Канализация

МКД в составе ТСЖ, по капремонту, несколько лет назад заменили всю канализацию в доме и выводы (до бывших ревизионных колодцев, которые в процессе замены были упразднены). Поставщик услуг по канализации - банкрот (каналопромывочная машина неисправна и ремонтировать не на что, и кроме КНС машин техники нет). Возникли забои на стороне поставщика услуг (после бывших ревизионных колодцев и между принимающими с подъездных стояков колодцев. Поставщик услуг ничего не делает. ТСЖ открыло ревизии и вся канализация льется в подвал. Муниципалитет сделать ничего не может. 1. Что делать? 2. Существует ли механизм при котором собтственники МКД могли бы заменить НЕ пренадлежащее им но обслуживающее их оборудование канализации?

Здравствуйте !в коттеджном поселке отключили электричество на 24 часа ,отопление канализация были не доступны и водоснабжение тоже,газа нет,приезжала россеть ,в доме замерзли и лопнули трубы так как не грел греющий кабель из-за отелючения!куда обратиться за компенсацией моральной .Иск в суд на управляющую копанию и как оченить ущерб ?

Частный дом, и у нас канализация не напрямую подключена в центральную канализацию, труба от нашего санузла идёт в наш люк, а из нашего люка через трубу в центральную канализацию. Труба между люками в аварийном состоянии, а водоканал отказывается обслуживать эту трубу, говорит что это не их территория. Подскажите пожалуйста, на что можно опираться в решении этого вопроса

Частный дом, и у нас канализация не напрямую подключена в центральную канализацию, труба от нашего санузла идёт в наш люк, а из нашего люка через трубу в центральную канализацию. Труба между люками в аварийном состоянии, а водоканал отказывается обслуживать эту трубу, говорит что это не их территория. Подскажите пожалуйста, на что можно опираться в решении этого вопроса

Мы приобрели в собственность апартаменты как оказалось что подрядчик врезал наши трубы к стояку а этот стояк собственником который находится на первом этаже был срезом что мы должны сделать И кто виноват в том что сейчас канализация уходит на потолок собственника первого этажа

Здравствуйте. Дом моей бабушки на 2 семьи признан блокированной застройкой (одноэтажный двухквартирный деревянный дом). Земля, прилегающая к дому находится в общей долевой собственности, доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места (цитата из выписки ЕГРН). Дом расположен на участке таким образом, что заезд на машине во двор возможен только со стороны соседей. Со стороны моей бабушки есть только небольшая тропинка между домом и забором соседнего участка (шириной примерно пол метра). Во дворе дома расположены коммуникации (канализационная яма) - которую необходимо чистить хотя бы 2 раза в год (по нормам санпин). ) (для понимания и наглядности во вложении приложила примерную схему). При постройке дома эта яма была на 2 семьи, но у соседей канализация засорилась, и они выкопали новую яму со свой стороны дома (никаких разрешений СЭС не получали/нас никто не спрашивал. Выкопанная канализационная яма соседей мешает проезду, машина просто не может развернуться и заехать к бабушке для прочистки выгребной ямы. Развернуться транспортное средство может если только наедет на крышку выгребной ямы, но она пластиковая, т.е.сразу сломается, да еще и колесо машины может провалиться. С соседями договориться не получается уже месяц, все разговоры приводят к скандалу. Они обещали положить на свою выгребную яму бетон с металлическим люком и даже его привезли. Но ставить не торопятся, «играют» бабушке на нервах. Канализация уже переполнена: сегодня/завтра потечет через край + скоро зима: морозы/сугробы, опять не проехать будет. При каждом разговоре, соседи заявляют бабушке, что проезд они не обязаны ей обеспечивать и территория проезда их частная собственность. Я не сильна в юридических вопросах, поэтому прошу помощи: 1. Если я правильно понимаю, то земля находится в общедолевой собственности, т.е. границы территории не разделены и действия соседей в этом случае не правомерны. Подскажите, с точки зрения закона, могут ли они преграждать нам проезд на территорию бабушкиной части дома, если въезд находится только с их стороны? 2. Объясните пожалуйста, что значит: доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места. Т.е. весь земельный участок должен делиться пропорционально площади жилого помещения? (у бабушки площадь дома 65м, а у соседей 54м, но по факту соседи занимают большую территорию земли). Подскажите как в таком случае делится/замеряется территория? Только по договоренности соседей или можно как-то через суд перемерять участок и определить площадь занимаемой территории без межевания (на это соседи не согласятся)? 3. Подскажите куда можно обратиться, в случае, если с соседями не получится решить вопрос с проездом? Только суд? Можно ли обратиться в роспотребнадзор в данном случае? Ведь по нормам санпин выгребные ямы должны чиститься не менее 2-х раз в год, а выполнить эти нормы мы не можем, т.к. этому препятствуют соседи…кроме того выкопанная соседями выгребная яма находится меньше метра от их фундамента…подскажите нормы санпин по расположению выгребных ям относительно других объектов (в интернете искала, но везде разная информация) Заранее благодарю за ответ.

Под управлением состоят МКД № 7 и № 9 ул.Городовикова. При проведении ремонта аллеи по улице Городовикова заказчик Управление города по благоустройству, не предусмотрена ливневая канализация, во время дождя скопилась вода между домами и залило подвалы.

Проживаю в сельской местности, дом благоустроенный (водоснабжение, теплоснабжение, канализация. Горячего водоснабжения нет). Дом 12 квартир, 2 этажа. За капремонт берётся 10.14 за кв.м.Справедливо ли такой тариф?

Я обучающийся школы 85 в г. Кемерово. Хоть школа и была построена в 2016 году, сейчас она находится в ужасном состоянии. Все туалеты в школе раздолбаны, в некоторых нет дверей (и так уже несколько лет); Раздевалки на уроки физкультуры в аварийном состоянии, выбиты все дверцы шкафчиков и прорванная канализация (выбитые не по тому, что в школе много вандалов, а потому, что все эти дверки держались на честном слове и сейчас просто сами по себе все отваливались) и т.д. При этом, иногда, администрация школы собирает деньги на ремонт с родителей, но ремонта ни разу замечено не было, но то, что так точно было замечено, это то, что в кабинете директора шикарный ремонт с элементы излишней роскоши. Похоже, все финансирование школы администрация забирает себе. Директор, прекрасно понимаю обстановку в школе, решила запретить детям пользоваться телефонами вообще, теперь они должны лежать у классного руководителя весь день, все это, чтобы люди не фотографировали и не отправляли в специальные службы жалобы на школу и она смогла дальше забирать все деньги себе. Подскажите, законно ли было ее требование и в какие органы стоит направить обращение, без фото доказательств примут?

Столкнулась с проблемой проведения канализации. Все документы в порядке.Подрядчик стал выполнять работы. Пришел мужчина и сказал что это его канализация а не водоканала, это его отец проводил 30 лет назад, сказал что подаст в суд если я не выплачу ему 6.5 тысяч за каждый метр подключения до центральной ветки водоканала. Подрядчик прекратил работы. Получается что неверно выданы техусловия и проект недействительный? Или водоканал прав и по прошествии 30 лет эта канализация в их собственности? Правомерны ли действия мужчины?

Я делаю ремонт в квартире в ванной и туалете, живу на 5 этаже. 25го июля случилась аварийная ситуация у соседей на 1, 2,3 этажах по моему стояку забилась канализация и все пошло вверх. Когда пришли слесаря чистить, то сказали что забито было строительным материалом, хотя во время ремонта моя труба была закрыта. Соседка со 2 этажа позвонила мне и начала орать матом и угрожать, что в следующий раз заставит меня убирать все в ее квартире. Соседи настроены против меня, утверждая что именно из-за моего ремонта забилась канализация. Также эта соседка утверждает что заходила в тот день в мою квартиру и сказала что труба была открыта, хотя она была открыта потому что в этот день проводили работы с трубами (я в этот момент не присутствовала) зашла она туда самовольно. Домком с моего подъезда утверждает что я должна оплатить ремонт канализационной трубы (стояка) у всех соседей ниже. Подскажите пожалуйста, правомерно ли это ?

Проводятся работы по проведению инженерных коммуникаций в частном доме (электрика, водоснабжение, канализация, отопление). Я являюсь заказчиком, подрядчик - ИП. Договор на проведение работ мы не подписывали, однако подрядчик предоставил смету, в которой указана стоимость работ и стоимость материала. Она подписана с обоих сторон. В ходе проведения работ по прокладке электричества и трубопровода, я узнал от рабочих стоимость их работы. В итоге оказалось, что стоимость "работы" в смете превышена в 2 раза по сравнению с фактической стоимостью. Акт-приема работы еще не подписывали. В настоящее время подрядчику произведена оплата 50% от стоимости, указанной в смете. Могу ли отказать от дальнейшей оплаты так как стоимость проводимых работы по смете завышена и отличается от фактической? Имеет ли право подрядчик в судебном порядке взыскать оплату полной стоимости, указанной в смете без наличия договора?

Здравствуйте! 16 июня 2022 г. я продала жилой дом с земельным участком. При заключении ДКП? к сожалению в договоре НЕ прописали дефекты дома , но Покупатель при неоднократных просмотрах видел трещины в стенах, влажный участок, трещины в цоколе. Покупатель перед покупкой несколько раз осматривал дом, при осмотре я не препятствовала тщательному осмотру дома и не скрывала, что нужны вложения в ремонт, в отвод воды с участка (дренаж), но денег нет, поэтому дом и участок продаётся.. На момент продажи дом был жилым, в доме проживала семья с двумя детьми, один из которых был 3 лет, угрозы жизни и здоровью жильцов не причинял. В доме имелось всё для круглогодичного проживания: электроэнергия, электрическое отопление, вода из скважины, локальная канализация, т.е. я считаю, что дом был пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Дом строился для себя. В апреле 2006 года администрация сельского поселения разрешила ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом, фундамент - ж/б , материалы стен – газобетон, материалы перекрытий – дерево, материалы кровли – профильный металл. Покупатель ознакомился до заключения договора купли-продажи с состоянием продаваемого индивидуального жилого дома и земельного участка, претензий и условий не выставлял, все известные имеющиеся недостатки были оговорены до заключения договора. Риэлтор, так же, знакомила Покупателя с имеющимися недостатками в доме и на участке (сырой участок), говорил о том, что надо делать водоотведение, но Покупатель хотела купить ЭТОТ дом и участок как есть. Покупатель приобретал недвижимость частично за счёт целевых кредитных денежных средств в размере 3 650 000 рублей. Для выдачи Кредита Банк запросил страховку по дому, но Страховая компания в страховке отказала. Но Покупатель не отказался от сделки и согласился на увеличение процентной ставки, лишь бы получить Кредит и оформить сделку купли-продажи дома с участком при том условии, что часть недостатков носили явный (не скрытый) характер. Из вышесказанного Покупатель на момент совершения сделки знал или должен был знать об этих дефектах. 20.06.2022 г Покупатель подписала Акт приёма -передачи, приняла дом, после чего в июле того же года демонтировала полы и все межкомнатные стены. После демонтажа пола Покупатель обнаружил зеркало воды в периметре фундамента, оповестив меня фотографией в WhatsApp, не выставляя никаких претензий. Естественно, про воду под полом ранее мне известно не было. В тот же период два соседних участка подняли свои участки, отсыпав землёй, в результате чего участок стал ещё ниже и все грунтовые воды пошли в дом. Почему Покупатель не начал делать дренаж, мне не известно, хотя дренаж он делать собирался. Известно лишь со слов свидетелей о ненадлежащей эксплуатации дома: две зимы неотапливаемый дом стоял с открытыми окнами и демонтированными стенами. Два года воды подтапливали дом, соответственно, дом понёс необратимые разрушения и образование повреждений. В июне 2024 года мне пришла досудебная претензия. В Претензии написано, что Покупатель провел экспертизу. Когда была проведена экспертиза, мне не известно и меня не пригласили. По «заключению экспертов (см.заключение экспертизы), были выявлены серьезные структурные повреждения, несоответствие строительным нормам и правилам, а также скрытые дефекты, о которых мне не было сообщено при покупке. Эти обстоятельства делают дом непригодным для использования в соответствии с его назначением», «что дом находится в аварийном состоянии и не пригоден для проживания». На основании экспертного заключения Покупатель ТРЕБУЕТ «1. Выплатить мне компенсацию за понесённые мной расходы на аренду квартиры в размере 525 000.00 (Пятьсот двадцать пять тысяч рублей), уплаченную мной за период с 22 сентября 2022 гола по настоящее время. 2. Компенсацию за понесённые мной расходы на осмотр и экспертизу дома в размере 30000.00(Тридцать тысяч рублей). 3. Выплатить компенсацию за моральный ущерб в размере стоимости дома,указанного в договоре-купли продажи от 16.06.2022, т.е 3 650 000.00 (Три миллиона шестьсот пятьдесят тысяч рублей.00 коп)» Как мне, добросовестному Продавцу, доказать, что требования Покупателя неправомерны, что своим бездействием он довёл дом до такого состояния, учитывая, что был предупреждён о имеющихся проблемах?