Канализация

Здравствуйте, уважаемые юристы! Договорились устно с собствеником второй доли (бывшая сожительница) о покупке ею моей доли 1/2 в недвижимости (квартира в таунхаусе). Заключили предварительный договор, по условиям которого, она должна была перечислить ЗАДАТОК на мой счёт в этот же день 20.02.2026. Задаток я не получил ввиду каких-то трудностей у неё с банком. Уведомление о продаже я ей не направлял. Устно она сообщила, что деньги придут ко мне на счёт как только банк завершит транзакцию. Перевод с её слов заблокировали. Она обратилась в банк с этим вопросом, ждёт ответа. Сегодня вечером 24.02.2026 я получил перевод от неё на сумму задатка из другого банка. На вопрос "что это за деньги" не отвечает, говорит все будет в выписке. В выписке указано "ЗАДАТОК" от 24.02.2026. Также требует от меня выписку ЕГРН актуальную, которая прописана в предварительном договоре. Я ей предоставлял от 12.01.2026 в распечатанном виде. Сейчас требует в электронном виде на почту. Ранее она пыталась продать свою долю, но ввиду того, что покупатели не особо заинтересованы были в покупке доли, грозилась продать свою долю кому угодно, говоря что ею интерисуются беженцы и другие сомнительные люди, в том числе хотела подарить маме или другим родственникам. Её долю не могу выкупить по финансовым вопросам (нет денег). Кроме того на Авито есть её объявление, где сумма за долю 5,9, мне предлагала за 5,0. Сейчас выкупает у меня за 5,0. Дом имеет ряд недостатков, которые я указал в предварительном договоре: незаконная перепланировка, не работающая канализация 1го этажа, негермитичность контура тёплого пола, в результате чего может встать котёл по падению давления, трещина в стенах котельной - все устранимо. Недостатки были обнаружены в процессе проживания (скрытые) и в ходе ремонта. Она же при продаже своей доли покупателям не сообщала об этих проблемах. Поступали от неё неоднократно угрозы о расправе надо мной в устной форме: "ты жить в этом городе не будешь, спокойно тебе не будет"... Её мать предлагала переехать в соседний город. Угрозы реальные, но за себя не боюсь. Сам тоже не справлялся с эмоциями - оскорблял её не однократно. 1. Вопрос: могу я прекратить эту сделку безболезненно (задаток возвращается в 2х)? 2. Как защититься от сомнительной сделки, если она таковой является? 3. Не является ли это понуждением? 4. Что делать в такой ситуации

В 2024 купил частный дом с торгов по реализации арестованного имущества, сразу открыл новые лицевые счета на услуги ЖКХ и оплачивал ком. услуги по ним. В декабре 2025 года произвел замену водяного счетчика и опломбировку. На момент замены счетчика в доме уже была централизованная канализация (ее делал предыдущий хозяин). 15.01.2026 ко мне приехала комиссия из водоканала и составила акт о самовольном пользовании системой водоотведения (хотя жилое помещение они не осматривали, водоотводный колодец также не осматривался, ввиду наличия снежного покрова). Я спросил о возможном начислении штрафа, на что мне был дан ответ, что начислят штраф в размере 2-3 тыс. рублей за предыдущие 3 месяца и что мне лучше подписать акт о нарушении и впоследствии оплатить данный штраф, в противном случае они сказали, что все равно докажут факт самовольного пользования и штраф будет многократно увеличен. Я подписал данный акт (намеренно сделал это корявым подчерком, с надеждой на затруднительную идентификацию). В результате водоканал начислил штраф в размере 71 000 тыс. рублей и собирается взыскать его в судебном порядке. Законны ли действия сотрудников водоканала и возможно ли избежать данного штрафа?

Добрый вечер. Планирую приобрести участок в Крыму. На участке имеется дом под снос, ранее к дому были подключены коммуникации (центральное водоснабжение, канализация, электричество). Договора не перезаключались в 2014 г. и в каком состояние сейчас коммуникации не понятно. - по какой схеме необходимо действовать, чтобы подключить? - сколько по времени это может занять? - за что платить необходимо? - что ещё необходимо проверить до покупки по коммуникациям? До покупки хочу, чтобы было ясно, есть ли точно возможность подключения.

25.12.25 я продала кв на первом этаже в двухэтажном доме 60х годов, расчет произведен, кв оформлена на нового собственника, дкп так же является актом приема передачи. 9 янв покупатель написал, что забита канализация и он хочет сделку отменить и вернуть деньги. Кв была в идеальном состоянии, канализация тоже, покупатель сам забил канализацию, так, что служба не смогла прочистить. Подскажите какие мои действия? И Как доказать, что канализацию покупатель забил? Соседи там говорят, что ведется разгульный образ жизни, кв в ненадлежащем состоянии, покупателя пугали даже вызовом полиции

Живу в Москве, 14-этажном многоквартирном доме, на 1-м этаже кроме квартир, есть встроенно-пристроенные нежилые помещения. Эти помещения являются частью многоквартирного дома, в помещениях проходят коммуникации: вода, отопление и канализация. Дом построен в 1967 года по проекту «Башня Вулыха» вместе с этой пристройкой. Полагаю, что если в состав многоквартирного дома входит встроенно-пристроенные нежилые помещения, то крыша над такими пристроенными помещениями также является элементом общего имущества собственников помещений в данном доме. Арендатор нежилого помещения планирует разместить на крыше пристройки вентиляционное оборудование и кондиционеры. Жильцы категорически против, будет дополнительный шум, вид из окна будет малопривлекательным, как следствие, стоимость квартир снизится. Вопрос: арендатору нежилого помещения нужно разрешение общего собрания на размещение оборудования на крыше пристройки? Решения по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом теперь должны приниматься большинством голосов собственников (51%) или должно быть 2/3 голосов собственников? Если арендатор не получит такого разрешения, то грозит жильцам судами за бытовые кондиционеры на стенах дома. Полагаю, необходимо срочно провести общее собрание собственников, где разрешить владельцам квартир и нежилых помещений размещать бытовые! кондиционеры на стенах дома, но не на крыше. И запретить размещать на доме промышленное оборудование (сильно шумящее и большое). Такое решение ОСС будет законно?

Живу в неблагоустроенном двухэтажном многоквартирном доме на втором этаже. Более 25 лет назад по устной договоренности с соседом снизу через его квартиру (через туалет) была проведена канализация, обеспечивающая водоотведение из двух квартир второго этажа (моей и соседской квартиры), а так же был проведен водопровод. По условиям договорённости, сосед снизу, через квартиру которого были проложены коммуникации, абсолютно бесплатно был подключён в систему водопровода, монтаж и материалы за которые, мы оплачивали лично и своих средств без его участия. Сейчас сосед продал квартиру, а новые владельцы угрожают отрезать и демонтировать канализационную систему. Наша Автономная канализация не была зарегистрирована в системе ЖКУ, так как несколько лет управляющая компания обещала нам сделать общую канализационную систему, в которую должны были быть выведены все эти коммуникации. Но эту систему так и не сделали. Теперь новые соседи угрожают отрезать нам канализацию, мотивируя это незаконностью её установки. Я пенсионерка с большим количеством хронических заболеваний, мне 74 года, возможности провести канализационную трубу в другой локации, нет. Правомерны ли соседи снизу убрать нашу канализационную трубу? И что мне делать в этой ситуации?

Дом 170 кВ.м в собственности ( я самозанятая) , центральная канализация, отопление. Могу я в одной половине организовать жилую квартиру ( с кухней ванной с/у) для сдачи к примеру посуточно; А в другой половине сделать 2-3 комнаты ( кубрика) по 15 кв.м для сдачи мастерам маникюра, парикмахерской или другой сферы ? Жду ответы, спасибо

Здравствуйте . У меня такая ситуация, живу в новостройке, 9 этажей, мой этаж 8-й. Я сделала ремонт 3 года назад, этим летом соседи с девятого этажа закончили ремонт и в сентябре благополучно заселились. И у меня потек канализационный стояк. Вызвала аварийную службу, обнаружили разрыв стояка, а именно стояк выскочил из компенсатора, и теперь длины стояка не хватает, чтобы завести его обратно в компенсатор. У меня в квартире течет канализация. По мнению всех сантехников, соседи выдернули мне стояк при монтаже сантехники у себя в квартире на 9-м этаже. Так как в обоих квартирах коммуникации спрятаны в стенах, никто не хочет разбирать половину ванной комнаты для ремонта. Я прошу вернуть мне длину стояка, которую у меня в наглую украли соседи, но управляющая кампания не видит вырваного стояка и хочет, чтобы именно моя квартира предоставила доступ. Верхний этаж отрицает ошибку монтажа. Коммуникации никто не перекрывает, меня продолжает топить. Что я могу в данной ситуации, и насколько будет важна в моем вопросе независимая экспертиза? Поможет ли обращение в жилищную инспекции и суд? С кем судиться, с управляющей или соседями сверху, чтобы вернули выдернутый стояк на место?

Здравствуйте . У меня такая ситуация, живу в новостройке, 9 этажей, мой этаж 8-й. Я сделала ремонт 3 года назад, этим летом соседи с девятого этажа закончили ремонт и в сентябре благополучно заселились. И у меня потек канализационный стояк. Вызвала аварийную службу, обнаружили разрыв стояка, а именно стояк выскочил из компенсатора, и теперь длины стояка не хватает, чтобы завести его обратно в компенсатор. У меня в квартире течет канализация. По мнению всех сантехников, соседи выдернули мне стояк при монтаже сантехники у себя в квартире на 9-м этаже. Так как в обоих квартирах коммуникации спрятаны в стенах, никто не хочет разбирать половину ванной комнаты для ремонта. Я прошу вернуть мне длину стояка, которую у меня в наглую украли соседи, но управляющая кампания не видит вырваного стояка и хочет, чтобы именно моя квартира предоставила доступ. Верхний этаж отрицает ошибку монтажа. Коммуникации никто не перекрывает, меня продолжает топить. Что я могу в данной ситуации, и насколько будет важна в моем вопросе независимая экспертиза? Поможет ли обращение в жилищную инспекции и суд? С кем судиться, с управляющей или соседями сверху, чтобы вернули выдернутый стояк на место?

Здравствуйте! Я живу в частном доме. Мы платим за канализацию. Если забит колодец, кто за это отвечает и должен устранять засор? И как узнать у кого на балансе числится канализация, если водоканал говорит, что наша канализация не стоит на балансе и делать мы должны за свой счёт, а плату она берет за водоотведение?

Здравствуйте! Я живу в частном доме. Мы платим за канализацию. Если забит колодец, кто за это отвечает и должен устранять засор? И как узнать у кого на балансе числится канализация, если водоканал говорит, что наша канализация не стоит на балансе и делать мы должны за свой счёт, а плату она берет за водоотведение?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, приобрёл павильон, находящийся в аренде на земле взятый у администрации города. Сам павильон расположен с 2010 года на этом месте. Хочу оформить в собственность само строение и землю, что для этого нужно сделать? Для информации: Предыдущие собственники, возводили павильон сами, заливали фундамент под него, проложены все коммуникации (свет, вода, отопление, канализация)

Является ли канализация общедомовой ? Суть такая , дом многоквартирный , сталинка , канализация соседей проходит у меня в квартире под потолком ( при строительстве дома так было спроектировано ) и входит в общий стояк . Так во всех квартирах , этим ответвлением от стояка пользуется только одна квартира . Канализация капает по центру трубы , кто должен отвечать за замену ?

Добрый день! Такая ситуация- В цокольном этаже, пятиэтажного дома, планировали сделать кулинарное маленькое производство. Помещение в собственности!!! Расставили мебель и технику, и в тестовом режиме запустили кухню. Вытяжка выведена отдельным стояком и не связана с общедомовой, канализация не связана с общедомовой. Вход отдельный с улицы- обратная сторона дома, не пересекаемся с подъездами и жильцами. Председатель дома, вместе с несколькими соседями, против того, чтобы там был кулинарный цех. Хотят попасть в помещение, агрессивно настроены, требуют предъявить им разрешительнве документы.... Вопрос: 1. Мы делаем документы и спокойно рпботаем, или, даже при наличии документов жильцы мкд могут запретить мне вести эту деятельность. 2.Хочу уточнить, какие документы нужны? Возможно ещë не все собрали. Заранее благодарю за ответ!

Здравствуйте! Подскажите общая канализация на 2 частных дома (дома на 2 хозяина). Себе сделали отдельную канализацию. Соседи домов за общей канализацией следить не хотят, выкачивают только тогда, когда начинает течь мне в огород, т.е. не выкачивают во время ( канализация находится на моем участке). Меня это не устраивает.Могу ли я засыпать общую канализацию, если соседи не хотят за ней следить и во время выкачивать. Или подскажите как поступить в данной ситуации