Добрый день! Планирую покупку гаража в ПОВИГ. Само здание оформлено в собственность владельцем (свидетельство о регистрации предоставил), но земля под ним не приватизирована, она в аренде. Год создания ПОВИГ - 1997 г ( из открытых источников). Дата подписания членской книжки - 1998 г. Членская книжка оформлена на текущего собственника. Также поговорил с руководителем ПОВИГ - они начали приватизацию участков под гаражами, но продвигается это медленно и занимает несколько месяцем. В связи с чем вопрос: есть ли риски при покупке такого гаража? Смогу ли я потом оформить участок в собственность по гаражной амнистии?

Я приобрел у физлица 2 гаражных бокса за 1200000 руб, отдав ему 670000 руб наличными, а на оставшуюся сумму выдал расписку на 530000 руб. Рассмотрев мой иск о переходе права собственности на эти боксы, суд отказал в удовлетворении моих требований, ссылаясь, в том числе на то, что, по его мнению, соответствующие правоустанавливающие документы фальсифицированы. В то же время, продавец обратился в суд с иском о возврате ему денег по расписке. В свою очередь, я обратился с встречным иском по этому вопросу, однако суд его рассматривать не стал. Тогда я обратился в суд с иском о признании этой сделки недействительной и потребовал проведение соответствующей экспертизы. Суд также оставил мой иск без удовлетворения. Почему, будет видно из решения суда. Мне нужна хорошая консультация по этому вопросу.

Здравстсвуйте! Для покупки металлического гаража без земельного участка и не в составе ГСК достаточно ли только договора купли-продажи? И какие ключевые моменты должны быть обозначены в таком договоре?