В орган местного самоуправления обратилось садовое некоммерческое товарищество с заявлением об утверждении проекта межевания территории в порядке предусмотренном пунктом 5 части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса, как земельного участка, предоставленного такому обществу для ведения садоводства. При этом земельный участок, который общество намерено размежевать, предоставлен на основании договора аренды в соответствии со подпунктом 9 пункта 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации, подпункта 17, пункта 8 ст.39.8 Земельного Кодекса Российской Федерации, для эксплуатации объектов недвижимости, разрешенное использование земельного участка: ведение дачного хозяйства. 1. Допустимо ли при таких условиях, утверждение проекта межевания территории, без принятия решения о подготовке документации по межеванию территории?

Администрация города перемежевала территорию и присоединила к территории многоквартирного жилого дома участок с хозяйственными постройками и гаражами (которыми пользуются жильцы данного дома, каждый – своим объектом). Таким образом эти постройки теперь будут находится на территории МКД. Ранее эти постройки не были оформлены и приватизированы. Судя по всему, теперь такие постройки невозможно оформить в собственность и продать. Скажите пожалуйста, какие другие важные юридические последствия влечет данное событие изменения статуса земли под постройками? Какую силу имеет решение собрания собственников жилья (ТСЖ) о «закреплении» пользования гаражами за квартирами МКД? Какое большинство в процентах собственников жилья достаточно для принятия решения? Определяется ли такое большинство количеством квартир, площадями квартир или количеством прописанных? Кто может оспаривать такое решение? Могут ли быть такие постройки снесены по заявлению какого-либо из жильцов или администрации? Может ли кто-либо из жильцов МКД, не владеющий постройками, потребовать долю в пользовании существующих гаражей, каковы легальные перспективы такого требования? Если через некоторое время изменится состав жильцов, могут ли они провести новое голосование о «закреплении» пользования гаражами за квартирами МКД и переназначить «владельцев», т.е. отобрать гаражи у их первоначальных владельцев? Можно ли и как обжаловать решение администрации города о перемежевании?