Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Межевание

Межевание дачных участков Межевание садового участка Согласование границ земельного участка

Понятие
Для чего нужно
Как сделать
Образец договора
Извещение
Какие документы необходимы
Куда обращаться
Сроки и стоимость

Согласно положениям Федерального закона № 218, принятого в 2015 году, в отношении земли, как объекта недвижимости, предъявляются требования к ее регистрации в Едином реестре, имеющим государственный статус. В соответствии с последними изменениями, внесенными в этот законодательный акт, при оформлении сделок с такой недвижимостью обязательным будет наличие официального документа, где определено межевание земельного участка. При отсутствии данных о границах участка в общем кадастре, ее надо будет провести в обязательном порядке.

Что значит межевание

В инструкции, принятой Роскомземом в 1996 году, такой процедурой считают определение границ надела и привязка их на местности.

В результате становится возможным установить его площадь и расположение, по отношению к другим подобным объектам недвижимости. Выделение территории производится по желанию собственника объекта недвижимости или другого лица, имеющего официальные права на него.

Согласно статье 2 Инструкции процесс определения границ участка включает в себя:

подготовку к проведению работ, которая заключается в изучении ранее оформленных технических документов;
проверку на местности состояния специальных геодезических знаков и границ, которые они обозначают;
разработку технических заданий на проведение межевания земли;
информирование лиц, владеющих землей или использующих ее, о сроке проведения работ;
сдачу установленных геодезических знаков опорных, принадлежащих к опорной межевой сети (пунктов ОМС), под наблюдение для обеспечения их сохранности;
фиксация координат знаков, разграничивающих участки;
определение площади надела и разработка его чертежа;
контроль органами государственной власти за результатами кадастровых работ и сохранностью специальных знаков, разграничивающих территорию;
оформление дела по определению границ выделяемой территории и составление плана.

Если до марта 2018 года надел не пройдет процедуру определения его границ, и у него не будет официального собственника и кадастрового номера, то земля может быть присоединена к территориям, принадлежащим государству или органам местного самоуправления.

Для чего нужно

Определение границ земли, принадлежащей одному собственнику, может потребоваться в случаях:

Когда необходимо узаконить площадь земельного надела. В процессе его эксплуатации было возможно изменение размеров участка, в результате чего он стал больше или меньше. Во втором случае процедура определения границ территории поможет сэкономить на налогах.
При разделе участка, принадлежащего нескольким лицам, если они хотят оформить права на землю отдельно от остальных собственников.
Для решения спорных вопросов о границах надела со смежниками (соседями). При наличии официального плана, свидетельствующего о межевании участка, такая проблема исключается.
Во время совершения сделок с землей: ее продажей, арендой, приватизацией. При переходе прав собственности при наследовании участка, обязанность по межеванию возлагается на новых владельцев.
Для восстановления старых границ конкретной территории, в случае их отсутствия на генеральном плане. С такой проблемой нередко сталкиваются владельцы дачных участков, расположенных в садоводческих товариществах.

С начала января 2018 года наличие сведений о границах участка будет обязательным при совершении с ним сделок и оформлении его в собственность. При отсутствии соответствующей записи в ЕГРН, станет невозможной продажа и другие операции с землей.

Как сделать

Процесс состоит из нескольких этапов:

Подготовительный. Происходит сбор и анализ имеющихся данных о рассматриваемой территории:

— сведений государственного кадастра о наделе, его чертежей и привязки к месторасположению;

— бумаг, закрепляющих права собственности на эту землю;

— перечня координат межевальных знаков и других геодезических признаков;

— списка лиц, которые могут быть заинтересованы в процедуре.

Заключение договора на оказание услуг с кадастровым инженером, уполномоченным проводить подобные работы. Образец договора приведен ниже.

Образец договора

Пояснение: В статье 29 закона № 221-ФЗ, который регламентирует учет недвижимости, определено, что кадастровым инженером может быть гражданин России, если он состоит в одной из специализированных саморегулируемых организаций. К нему предъявляется ряд требований, которым он должен соответствовать, чтобы работать в данной области.

Выезд кадастрового инженера на место проведения работ, где он изучает реальные границы участка и наличие геодезических знаков, обозначающих территорию.
Оформление технического проекта межевания. Он состоит из двух частей: текстовой и графической. В нем отражают цели и содержание работ, основания для их проведения, сведения об участке и геодезических знаках.
Информирование лиц, интересы которых может затронуть проведение процедуры определения границ надела. В их число входят: собственники участка, его владельцы, арендаторы и другие лица, в том числе органы местного самоуправления. За 7 дней до начала процесса им передается извещение, описание которого приведено ниже.

Скачать образец договора на выполнение работ по межеванию земельного участка

Извещение

Документ вручается лично, о чем получатель пишет расписку, высылается по почте с уведомлением о получении или информация публикуется в СМИ.

Определение границ территории. Работа производится на местности в присутствии всех заинтересованных и оповещеных лиц. В случае отсутствия кого-либо из приглашенных, проводится предварительное межевание, и таким людям рассылается уведомление с указанием срока и места, куда надо явиться, чтобы одобрить акт согласования пределов участка (ст. 40 ФЗ № 221). В случае повторной неявки бумага утверждается без них.
Нахождение координат знаков межевания и расчет площади участка.
Оформление плана определения границ. В нем указываются все данные по измеряемому наделу, полученные в результате проведенных кадастровым инженером работ. Документ подписывается инженером, проводившим работы, и всеми заинтересованными лицами, которым рассылались извещения о начале процедуры. План представляется в Росреестр, на основании этой бумаги участок включается в Единый учетный список и ему присваивается кадастровый номер.

Закон № 221-ФЗ позволяет оспорить результаты межевания, если допущена ошибка в определении границ участка, или заинтересованные в деле лица не были извещены о сроках проведения процедуры.

Документы

До начала определения границ территории и заключения договора на оказание такой услуги, необходимо передать в геодезическую организацию, из числа членов которой будет выбран кадастровый инженер, следующие документы, являющиеся основанием для начала работ:

заявление, оформленное в свободной письменной форме;
копия паспорта (для граждан) или копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации (для организаций).
бумаги, подтверждающие право владение землей;
свидетельство об официальной регистрации участка;
бумаги БТИ об имеющихся на нем строениях;
выписка из кадастра о межуемом наделе и план местности, на которой он расположен.

Приведенный список может быть уточнен или дополнен саморегулируемой организацией кадастровых инженеров. Это зависит от целей, для которых определяются границы участка.

Куда обращаться

В Федеральном законе № 221 определено, что подобными работами имеют право заниматься кадастровые инженеры. Они в обязательном порядке должны быть членами специальной саморегулируемой организации. В адрес такой организации и необходимо направить заявление о межевании с приложенными к нему документами.

При обращении в такую фирму надо проверить:

наличие у ее участников лицензий на осуществление кадастровой деятельности, для чего посетить интернет-портал Росреестра;
проверить количество участников такой организации, их должно быть не менее двух;
узнать, сколько времени данная фирма работает на рынке геодезических услуг;
ознакомиться с результатами ранее проводимых работ;
посмотреть в Интернете отзывы.

К выбору кадастрового инженера надо отнестись с особым вниманием, поскольку ошибки в плане или нарушение процедуры межевания могут стать причиной отказа в регистрации участка в Едином реестре.

Сроки и стоимость

Точное время проведения подобных работ законодательством Российской Федерации не установлено. Сама процедура занимает не более 14 дней, но к ней надо подготовиться и, оформить документацию по окончании работ. По этой причине, в зависимости от сложности работ, период их проведения может составить от 1 месяца до полугода. На его продолжительность влияют:

размер и количество территорий, которые надо межевать по одному заявлению;
необходимость привлечения сторонних специалистов и технических средств;
наличие оформленных документов на измеряемый участок, в том числе и подтверждающих права собственности или владения им.

Стоимость услуг по определению границ надела установлена только для государственных структур, занимающихся подобными вопросами. В частных фирмах она варьируется от 2 до 15 тысяч, в зависимости от объема работ. Дополнительно придется потратиться на подготовку к процедуре и топографическую съемку, если она потребуется. Цена выполнения задачи в полном объеме достигает 30 тысяч рублей.

По новому закону, в 2017 году межевание земельного участка может проводиться бесплатно, что обозначено в главе 4.1 закона № 221-ФЗ. Это разрешено при осуществлении кадастровых работ в комплексе, когда они проводятся не по одному участку, а сразу нескольким, находящимся в пределах одного кадастрового квартала.

Пояснение: В соответствии с Постановлением Правительства Российской федерации № 660 от 2000 года, кадастровым кварталом считается самая меньшая единица территориального разделения. На нее должен быть сформирован собственный раздел в госреестре и оформлен кадастровый план.

Заказчиком межевания в таком случае выступают органы местного самоуправления в масштабе района или города, а финансирование проводится из их бюджета.

В нормативной базе РФ нет единого закона о межевании, процедура проводится в соответствии с рядом нормативных документов. По этой причине неопытному человеку практически невозможно разобраться в правовых хитросплетениях. Наши специалисты с удовольствием помогут решить этот вопрос быстро и эффективно. Они в доступной форме объяснят порядок определения границ, составят все необходимые документы в точном соответствии с действующим законодательством.

Последние вопросы по теме «межевание»

Земельное право

После межевания выяснилось, что участок меньше чем в документах

Здравствуйте!!!!После межевания участок стал меньше!Что делать? 18лет не занимались но получается платили за землю!!!??

23 июня 2016, 06:57, вопрос №1292920, Анна, г. Тверь

1 ответ

Земельное право

Что будет после смерти владельца, если не сделать межевание?

если не делать межевание что будет при смерти владельца ?пишут что если не делать межевание нельзя будет оформить наследственность и что тогда кому перейдет участок ?

22 июня 2016, 14:36, вопрос №1292317, сергей, г. Москва

1 ответ

Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!

Земельное право

Как вернуть земельный участок в пользование, имея свидетельство о праве?

Здравствуйте, есть земельный участок в бывшем садовом товариществе, произошел рейдерский захват, все садовое товарищество перепахали в единое поле, я как владелец участка имею свидетельство о праве собственности, в котором написана площадь участка но без определения положения и границ. После перепашки определить положение нет возможности.При обращении в контролирующие органы, все говорят что бы что то доказать надо провести межевание участка, но ни один кадастровый инженер не берется межевать так как утерян план садового товарищества. Хотя план был и даже присутствует на публичной кадастровой карте в виде подложки. В общем прошу помогите разрешить вопрос с замкнутым кругом. Собрано много материалов но безрезультатно, могу приложить еще много дополнительной информации.

22 июня 2016, 13:55, вопрос №1292257, Павел Анатольевич, г. Лабинск

5 ответов

Земельное право

Сосед захватил кусок земли и провёл изменение границ своего участка, стоящего на кадастровом учёте с 2014 года

Восемь лет назад я разделил свой участок и часть участка продал. Два года назад мой теперешний сосед приобрёл этот участок и ещё один участок следующий за ним. Затем в 2014году он провёл межевание и, объединив участки, поставил получившийся один на кадастровый учёт. Граница этого участка с моим точно соответствовала границе моего участка. Мой участок оформлялся в 2006 году, соответственно по сегодняшним нормативам точность границ недостаточная, поэтому( как я узнал недавно), хоть у меня и есть свидетельство о собственности и планы участка с печатями кадастровой палаты, границы его считаются неустановленными. Поскольку забора по границе с соседом практически не было( так стояла примерно какая-то кривая рабица) сосед предложил поставить нормальный забор, на что я дал устное согласие с условием , что забор будет строго соответствовать кадастровой границе, в чём сосед меня с горячностью заверил. И поставил забор. Это было осенью 2014г. В мае 2015 года, я решил поставить на кадастровый учёт свой участок. Мой кадастровый инженер заказал выписку участка соседа, провёл геодезические измерения и обнаружил, то забор не соответствует границе кадастрового плана уч. соседа, а в среднем на 1 метр заехал на мой участок, что при длине забора составляет 0,4 сотки. В июне я позвонил соседу и сказал о проблеме и выразил категорическое несогласие, но он сказал, что он в отпуске и будет через месяц. Через месяц сказал , что заболел, потом , что уехал в Карелию на охоту, в общем дотянул до октября, хотя в сентябре я с ним всё-таки встретился и передал ему результаты измерений расположения забора. Между тем в сентябре, мне вернули документы из кадастровой палаты под предлогом не совпадения границ участка , якобы ошибся мой кадастровый инженер и участок садится куда-то не туда и просили всё перепроверить. В октябре я отправил по электронке гневное письмо соседу с предупреждением, что я подаю в суд, если он не перенесёт забор срочно, он перезвонил мне и сказал , что забор стоит правильно и у меня старая кадастровая выписка, что была исправлена кадастровая ошибка. Я заказал новую кадастровую выписку его участка и в ней граница уже проходит строго по забору. Я не знаю провели они это как исправление кадастровой ошибки или уточнение границ по фактическому забору, но знаю, что сосед, и его кад. инженер подавали объявление в местную газету(в газете указаны телефоны обоих и написано,что кадастровый номер смежного участка не известен и заинтересованное лицо не установлено). При этом сосед неоднократно в период с июня по сентябрь разговаривал со мной по телефону, разговаривал лично, когда я передавал ему геодезию по забору, я с семьёй постоянно живу в доме на участке - это моё основное и единственное жильё, и, следовательно, он прекрасно знает адрес моего места жительства. И он прекрасно знал о моём несогласии с забором. Скажите, нарушен ли закон соседом или его инженером или кадастровой палатой, чтобы мне обратится в суд . Юрий

22 июня 2016, 11:11, вопрос №1177666, Юрий, г. Москва

3 ответа

Земельное право

Может ли сосед аннулировать через суд право мое на земельный участок?

Добрый день, имеется право собственности на 1/2 участка 10 соток, основание- договор купли-продажи у муниципалитета в 2005 году, ранее этот участок состоял из трех (6 соток, 2 сотки, 2 сотки), сейчас сосед, который также владеет половиной участка хочет оспорить объединение участков 10ти летней давности в один, признать недействительным мое право собственности на 1/2 всего участка целиком. имеет ли он для этого основания? он ссылается якобы на ошибки инженеров и межевания, и говорит что должно быть три участка, на половину одного из которых я имею право(участок 6 соток). хотя право собственности у меня на половину объединенного участка (10 соток).

21 июня 2016, 19:30, вопрос №1291365, Сергей, г. Азов

2 ответа

Земельное право

Как мне решить спор о межевании с соседом?

Здравствуйте! Соседа не устраивает межевание проведённое в 2008 г. Есть все землеустроительные документы 2008 г. Получены документы на право собственности с регистрацией.Он заказывает спутниковую геодезию и определяется, что межевание проведено с ошибкой, и на 2 м переносит границы своего участка на мой. Вокруг наших участков соседи уже построились и установили заборы по старому межеванию. Как в таких случаях решить спор? Куда мне следует обратиться?

21 июня 2016, 17:55, вопрос №1291268, Лариса Прохорова, г. Набережные Челны

2 ответа

Земельное право

Иск об изъятии земельного участка

Уважаемые юристы.Постановлением районной администрации мне был предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. Сейчас, три года спустя, мы построили дом.В суд обратилась прокуратура с иском к администрации района и ко мне о признании результатов межевания по формированию предоставленного мне земельного участка, а также по признанию сделок с ним недействительными. Я написала обращение в правительство и получила ответ.Уважаемые юристы, исходя из ответа, что можно противопоставить иску? Может быть то, что истец не обеспечил работы по установлению, восстановлению и закреплению на местности своего участка?. К сожалению, у нас нет пока чертежа 1984 года, но мы отправили запрос на его получение. Я не пойму относительно площади участка. Если на данный момент она соответствует той, которая была закреплена за федералами, то чего еще они хотят?

21 июня 2016, 05:49, вопрос №1290266, Любовь, г. Калининград

5 ответов

Земельное право

Можно ли купить дачу без межевания, а потом его сделать самостоятельно с выносом границ участка?

Здравствуйте! Меня зовут Игорь. Скажите пожалуйста можно ли купить дачу (которая куплена собственником в 2009г) без межевания, а потом его сделать самостоятельно в т.ч. с выносом границ участка в размере 1,25 сотки (т.е. по кадастровому уч.5сот, а по факту 6,25)на которых уже имеются строения.

20 июня 2016, 16:21, вопрос №1289985, Игорь, г. Нижний Тагил

2 ответа

Земельное право

Как уточнить границы земельного участка?

Здравствуйте. Мой сосед убрал забор и впритык к моему туалету поставил свой туалет. Я отступала где-то 50 см. от забора. Сколько должен быть отступ от границы и куда жаловаться? Сосед утверждает, что это забор стоит не правильно. Хотя забору уже 30 лет. У моего соседа есть межевание, подписывала ему прежняя хозяйка моей дачи. У меня нет межевания. По публичной кадастровой карте видно, что граница между нашими участками нанесена как положено. Мой кадастровый номер 72:17:1311009:958. Если это самозахват, то межевание поможет восстановить справедливость? Заранее спасибо!

20 июня 2016, 12:48, вопрос №1289386, Ирина, г. Тюмень

1 ответ

Земельное право

Как получить разрешение на аренду земельного участка под металлический гараж, оформить межевание и кадастровый паспорт?

Здравствуйте! Я, Мансуров Б. К., пенсионер, ветеран труда, инвалид 2-й группы, Заслуженный изобретатель России, кавалер ордена «Знак Почета», обращаюсь к Вам с просьбой по вопросу оформления договора аренды земельного участка. Обоснование просьбы. В соответствии с Договором аренды земельного участка № 33646 от 30.12.2011 г. мне предоставлен в аренду земельный участок для использования в целях эксплуатации временного металлического гаража № 39 в границах, указанных в кадастровом паспорте № 61:44:0011122:105, имеющий адресные ориентиры: г. Ростов-на-Дону, просп. Ленина, д. 113/4. Место расположено в балке, на её низком уровне. Во время дождей гараж сильно заливает водой, в результате чего затопило мою машину, и я понес большие убытки. В настоящее время освободился поблизости участок (бывший гараж № 34), расположенный в более высоком месте. Но он не имеет кадастрового паспорта, не было межевания. Скажите, пожалуйста, как получить разрешение на аренду этого участка, оформить межевание и кадастровый паспорт.

20 июня 2016, 09:29, вопрос №1289486, Борис Константинович, г. Ростов-на-Дону

2 ответа

Земельное право

На какие законы ссылаться в случае самозахвата земли соседом?

Добрый день. В 2004 году я провел межевание по фактическому землепользованию и поставил участок на кадастровый учет. Акт согласования был подписан всеми соседями. Последние 15-20 лет в этом домовладении никто не жил, въехал я туда в 2012 году, поэтому не в курсе как там были расположены границы и кто и как там двигал заборы. В 2015 году сосед с торца обратился ко мне с просьбой исправить границы в связи с кадастровой ошибкой, поскольку моя граница была спрямлена при межевании и порезала его строение, на которое он в феврале 2015 года получил право собственности. Я ему отказал, в итоге он подал на меня в суд в связи с исправлением кадастровой ошибки. В суде он предоставил план БТИ по которому в 2000 году у него есть с торца сарай той же конфигурации и площади, что и сейчас. Я начал разбираться в планах БТИ и выяснилось, что существующий на местности сарай не соответствует планам БТИ и сдвинулся вглубь моего участка на 1.5 метра, то есть фактически оказался на моем участке как до межевания в 2004 году, так и после него. В суде я утверждаю, что существующий сарай был построен после проведения межевания в 2004 году, а в 2004 году, в соответствии с документами БТИ, никакие строения не мешали спрямить границу. Суд назначил землеустроительную экспертизу. По факту, экспертиза покажет, что строение имеет ту же конфигурацию и площадь, что и в документах 2000 года, но сдвинуто на мой участок. Кроме того, у соседа есть фотографии на фоне этого сарая до 2004 года. Похоже, выяснится, что сарай действительно был построен в 2000 году, однако сосед своей постройкой влез на мой участок, то есть захватил часть моей земли. Похоже, что тогда БТИ просто за взяточку нарисовало строение в рамках его участка, хотя оно влезло на мой участок. Я боюсь, что суд проигнорирует факт самозахвата соседом части моего участка и примет позицию, что раз межевание проводилось по фактическому землепользованию, а строение уже существовало в 2004 году (и неважно, что оно вылезло за рамки участка соседа и частично оказалось на моем участке), то кадастровый инженер должен был провести границу по его стене. Как мне действовать в такой ситуации? 1) Могу ли я продавливать позицию, что даже если строение существовало до межевания, сосед разместил его на моем участке, то есть налицо факт самозахвата земли? На какие законы я могу опираться при отстаивании такой позиции? 2) Или лучше упереться и сказать: "Ничего не знаю, в соответствии с документами БТИ на 2004 год никакие строения не мешали спрямлению границы, сосед построил свой сарай после межевания.Ну и что, что совпадает площадь и конфигурация, ведь не совпадает местоположение. Мало ли, может он его перестроил. И получил он право собственности на ранее учтенное строение (сведения о котором вносились в ГКН на основании сведений БТИ) на основании декларации, а строение имеет другое расположение на местности, соответственно он получил право собственности на несуществующее строение". Какую из позиций лучше занять? На какие законы ссылаться? Есть ли шансы отбиться от нахала, захватившего часть моего участка в 90-е-2000-е? Приложил фото. На 1-ом фото видно, что в 2000 году есть с торца сарай литер К (участок посредине), но он находится параллельно сараю на участке слева (литер B) и не выступает за крайнюю граничную точку между левым и правым участком . На 2-ом фото ситуация на 2015 год. Сарай переместился примерно на 1.5 метра на мой участок, он теперь выступает за крайнюю граничную точку, и на местности он выступает примерно на 1.5 метра за сарай литер В с предыдущего фото. Получается, что сарай "переехал" на 1.5 метра на мой участок в период с 2000 по 2015 год.

19 июня 2016, 10:38, вопрос №1288707, Алексей,

2 ответа

Земельное право

Можно ли выкупить долю земельного участка у сельсовета?

Земельный вопрос.Нас три собственника,мы установили границы земельного участка через суд,т.к по выписке из похозяств,книги стоит 6 соток,после межевания 15,76.Росреестр принимать документы на регистрацию права собственности отказался,в отсутствии выписки на установленную судом площадь 15,76. Сельсовет предлагает выкупить участок за небольшую сумму.Важно Какие последствия Несет за собой выкуп?СМОЖЕТ ЛИ МЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ВСЕ ЖЕ ОБРАТИТЬСЯ В СУД И ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПО СУДУ.

17 июня 2016, 08:59, вопрос №1287127, Марина Смирнова, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Как доказать,что межевание, проведенное ранее, не правильное?

в 2010 г.купил участок и дом в деревне.Спустя некоторое время я понял,что меживание было проведено неправильно,по вине соседа т.к некоторое время участок находился без присмотра,что подвигло его передвинуть забор,до процесса меживания. Когда приехал внук хозяйки из другого города оформлять все документы для продажи,то как понимаете он был не в курсе как должен был выглядеть участок.Этим воспользовался соед,хотя документов на свою землю у него нет никаких! Так же он загородил себе участок с дренажной ямой и перекрыл её,теперь вода весной и в дождливое лето стоит у меня в подвале.Обращался к председателю сельсовета с этими проблемами,но она его покрывает т.к является хорошей знакомой его матери.Есть большое отличие в кадастовом паспорте на землю и картой Росреестра ! 11 Июня 2016, 16:25, вопрос №1281838владимр

16 июня 2016, 07:57, вопрос №1285913, владимр, г. Боровичи

1 ответ

Земельное право

Как происходит оформление земельного участка?

В 2011 году мы приняли наследство от своего деда а именно земельный участок размером 35 соток два жилых дома. О чем свидетельствует запись в похозяйственной книге в 1982 года данный земельный участок был выдан матери нашего деда от Колхоза в котором она работала, в 1982 году не выдавались планы с подробными описанием границ земельного участка, на данный момент наша проблема заключается в том что при оформлении земельного участка в собственность мы не можем его до конца оформить сделать межевание В связи с тем что администрация города часть нашего участка продает сторонним лицам когда мы обратились в администрацию со всеми имеющимися документами а именно собственность на земельный участок (которую.мы получили на основании решения суда) , запись в похозяйственной книге решением суда о принятии наследства домовой книгой где указаны границы земельного участка к дому. Мы в администрацию обратились с заявлением о аннулирование сделки купли-продажи на основании того что мы являемся собственниками после проверки администрацией всех имеющихся документов нам выдали ответ отказать ссылаясь на то что мы не можем доказать что именно этот земельный участок является частью нашего имущества администрация запросила подробный план границ земельного участка с 1982 года как я писал выше данный план тогда не выдавался! Соответственно оформить все 35 соток мы не можем потому что наш участок продается (11,5 соток администрацией другим людям) хотя те люди не имеют документ собственности и производители межевания без согласования границ с нами, потому что прекрасно знают чей это участок (так как являются нашими родственниками) все соседи могут дать свидетельские показания о том кто являлся собвственником этого участка, при подаче заявления в суд нам наш иск так же был отклонен так как запросился тот же план границ земельного участка с 1982 года. И сейсас со всех сторон с нас требуют именно этот план, а тем временем администрация заканчивает сделку купли продажи нашего участка В свою очередь наши родственники те кто пытаются приобрести земельный участок у администрации оформляли земельный участок на основании срока давности пользования им при этом земельный участок садовое товарищество Хотя он никогда к нему не принадлежал и и участком они не пользовались более 15 лет

15 июня 2016, 13:31, вопрос №1284758, Светлана, г. Томск

3 ответа

Земельное право

Как вернуть площадь участка к кадастровому значению?

Здравствуйте! Ситуация такая. В 1994 году я получил в наследство по закону от мамы дом и земельный участок. Свидетельство о праве на наследство оформлено также в 1994 году и заверено нотариально с регистрацией площади 3700 кв. м. в земельном комитете района. В 2007 году собственники смежных участков ( с обеих сторон) провели обмер своих земельных участков (в условных координатах, на кадастровой карте границ не видно, только что уточнённая площадь такая-то). Сейчас хочу провести межевание, кадастровый инженер говорит, что у Вас осталось только 2100 кв. м. и не желает проводить межевание площади 3700 кв. м. Законно ли это??? Росреестр зарегистрировал право на на наследственный участок площадью 3700 кв. м. в этом коду как ранее возникшее право.

15 июня 2016, 13:02, вопрос №1285153, Алексей, г. Саратов

1 ответ