Неотделимые улучшения

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как правильно составит акт сдачи (возврата) нежилого помещения из не законного владения новому собственнику помещения, и как в нём указывать неотделимые улучшения арендованного имущества, произведённые арендатором, помещение принималось у другого арендодателя, и было совершенно пустое.

Вынужден сдавать помещение по акту приёма передачи новому собственнику по решению суда(незаконное владение).Кто должен делать строительную экспертизу произведённого мной неотделимое улучшение арендованного имущества.Если собственник откажешься выплачивать стоимость неотделимых улучшений, я имею право сдать помещение в том виде которое его получил по другому договору аренды с актом.

Цитата юридического сайта: При разделе домовладения ( раздел дома ) сособственник, который произвел за счет собственных средств и сил неотделимые от основного объекта общей собственности улучшения, вправе требовать соразмерного увеличения своей доли в праве общей собственности. Стоит, однако, учитывать, что на увеличение доли влияют только те улучшения, которые отразились на площади дома. Мой вопрос: Какая статья в кодексе отражает необходимость увеличения площади дома и насколько должно быть увеличение?

Добрый день! Уважаемые специалисты, подскажите как нам быть в нашей ситуации. В прошлом году купили квартиру по ипотеке у Сбера. В ДКП указана цена 2млн. руб. Реальная стоимость квартиры 3 млн. руб. В кредитном договоре прописана сумма 2 млн. руб. и 1 млн. руб с указанием: "на приобретение объекта недвижимости и иных неотделимых улучшений". Есть 2 расписки от продавца. Одна на 2млн. (за квартиру), другая на 1млн. (за неотделимые улучшения). Сейчас хотим получить налоговый вычет за саму квартиру и за проценты по кредиту. Как на это посмотрят в налоговой?

Добрый день, уважаемые господа! планируем купить квартиру находящуюся менее 3-х лет в собственности. Указанная квартира принадлежит на праве собственности 2 совершеннолетним (отец и сын) на основании договора приватизации.сумма в договоре соответственно 999 999 и несколько миллионов в отдельной расписке (расписка будет дана именно в счет покупки квартиры, а не на мифические неотделимые улучшения). возникает несколько вопросов: 1. принимаются ли подобные расписки в суде в части подтверждении цены договора либо это придется взыскивать как неосновательное обогащение? 2. кто может оспорить данную сделку? 3. Спасет ли ситуацию если квартира в дальнейшем будет подарена н/л ребенку или "продана" коми-то из родственников за аналогичную сумму? 4. И вообще, насколько эта ситуация рискована?

можно ли взыскать компенсацию за совместно вложенные средства на постройку дома после развода, если дом строился на земле свекрови а другой собственности у детей( несовершеннолетних) и меня нет.Прописка пока в том же доме, хотя живем на съемной квартире. Часть документов затраченных на постройку у бывшего мужа, который утверждает теперь , что дом строился на его средства и на средства его матери.

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, вкакой форме должно проводится уведомление в гражданском праве. Сейчас идет спор в суде по поводу взыскания средств на затраты, потраченные на устранение недостатков в арендуемом помещении. В нарушение ст. 612 ГК РФ истец не уведомил в письменной форме арендодателя о таких недостатках. В суде ссылается на то, что уведомил в устной форме. подскажите где написсано, что уведомление должно быть официально (почта. под подпись) Спасибо

Добрый день! Я юридически состою в браке, но по факту совместно не проживаем уже более 6 лет. Имеется недостроенный по факту (по документам готовый) жилой дом на участке ИЖС, купленный в период брака, собственность на меня, супруга на данный момент им не пользуется. Возможно ли произвести улучшения (к примеру возвести забор) таким образом, чтобы в последующем по этим улучшениям не было споров (скажем забор построит брат с письменным согласием).

08.2012 г .был заключен договор на продажу части участка 10 соток с недостроенным домом .оформление документов ( потверждение право собственности на участок было получено через суд в 04.2013).За это время покупателем достроена мансардная крыша ,установлены ПВХ окна .Сделка из-за разногласий не состоялась ,Покупатель пытался понудить к сделке через суд ,получив отказ, подал иск в суд на продавца за неотделимые улучшения ,представив как доказательства тов .чеки оформленные с нарушениями(без чеков ккм и печатей),договор на стр .работы с частником ,в числе тов .чеки на товары не имеющие никакого отношения к Н,У,-всего на сумму 510 т .руб .Районный суд не стал рассматривать представленные доказательства и назначил экспертизу .Эксперт выдал оценку Н.У. на сумму 720 т .руб.( 410 т .руб прямые затраты плюс 310 т .руб . накладные ,планоыые и НДС 18 %).Смета составлена со значительным завышением обьемов ,расценки приняты неверно .Нами , данный факт отмечен в суде.суд игнорировал наши писменные замечания ,Эксперт в суде не присутствовал ,Суд выдал заключение ,что у него нет оснований не доверять эксперту, несмотря на убедит. доводы продваца .Решение суда-выплатить покупателю 710 т.руб.,оплатить экспертизу 50 т .руб .Судом проигнорировано также наше замечание о не понесенных расходах покупателя в виде НДС и накладных .По моим сметным расчетам данные Н.У. со всеми накрутками 395 т.руб.(Я имею строительное образование) Апеляционная жалоба в обл .суд 19.08.2014 г .с просьбой отменить данное решение и назначить повторную независимую зкспертизу ,судом оставлена без удовлетворения .Посоветуйте , пожалуйста ,как отстоять свои права .С уважением ,Михаил.

В ходе брака была приобретена квартира. Я профинансировал евроремонт. 1/2 rвартиры присуждена судом жене, 1/2 принадлежит дочери. Сейчас я через суд пытаюсь разделить совместно нажитого имущества. Есть ли разъяснения верховного суда или положительные для меня примеры из судебной практики.

В ходе раздела имущества б/у жена ссылается на то, что дача, на которой были произведены неотделимые улучшения принадлежала теще. При этом на момент развода теща умерла и жена вступила в права наследования. Какие могут быть применены аргументы для того, что бы "отвоевать" компенсацию за это неотделимое улучшение. Фактически теща пенсионерка, а б/у жена никогда не работала.

Есть краткосрочный договор аренды на не жилое помещение. Т.к. в помещении будет делаться ремонт за счет Арендатора, нужно изменить договор или создать Приложение в котором будут соблюдаться интересы арендатора. Важно чтобы: - Арендодатель не имел права расторгнуть договор в одностороннем порядке, если Арендатор не нарушал условий договора. - Арендодатель не мог повысить арендную ставку по данному помещение в течении трех лет с момента подписания данного договора если Арендатор до истечения срока действия данного договора пожелал продлить договор на новый срок, т.к. у Арендатора приоритетное право на данное помещение Или проще заключить долгосрочный договор на три года (Арендодатель на это идет) в котором прописать фиксированную аренду на весь срок без права повышения. Регистрацию договора Арендатор выполняет за свой счет. Где регистрируется подобный договор и сколько это стоит?

Добрый день. Мы арендуем помещение 150 кв. м. Мы возвели стену из гипсокартона, поделив помещение на 5 классов. У нас возник вопрос, стена со обратной стороны помещения является нашей или нет? Так как арендодатель утверждает , что нет. Но возводили стену мы.

В 2011 году магазин юр лицо сдало ИП в аренду.Договор аренды был составлен и подписан руководителем и ИП. Предприниматель проводит неотделимое улучшение в здании магазина(замена окон,дверей,потолка, отопления) не согласовывая это с собственником, то есть с руководителем предприятия.С октября 2013года Арендатор прекращает платить арендную плату и возмещать расходы по потребленной электроэнергии, основываясь на проведенное в 2011 году улучшение арендованного магазина. Как поступить новому руководителю и выселить ее из арендованного ею здания?

Здравствуйте, уважаемые правоведы! Разъясните мне пожалуйста из практики по решению судей, какой может повернуться оброт. У меня заявлен иск на комнату преобретенную в браке с бывшим мужем. Ответчик(б.муж) пытается доказать, что преобретена комната на средства от проданной ранее квартиры, которая была получена путем сноса ветхого жилья. Приватизирована на него и мать, продана до истечения 3 лет по цене 900 т.р. по договору. Докадывает, что реально продака квартира по цене 4.900 мил.р. Пвел свидетеля покупателя, свид. пришел с распиской в которой указано, что продавцы (мать и он-б.муж), получили деньги в размере 5мил.р за неотделимые улучшения условий в данной продаваемой квартире. То есть доказывает, что продажа по заниженной цене, а свидетель прямо на суде сказал, что это по тому, что бы уйти от оплаты налога. Благодарю заранее за ваши разъяснения.