Добрый день! Может ли основной собственник приватизированной квартиры переписать 1/4 доли собственника в пользу другого родственника, тоже имеющего долю в этой квартире? Если да, то какие документы надо предоставить нотариусу?

Вопрос про дарственную на квартиру. Моя мама - собственница квартиры с 1995г. В браке с моим отчимом - с 1999 г. Вопросы: 1. Может ли моя мама подарить мне квартиру без уведомления отчима? Он не должен знать о дарственной. 2. Может ли отчим (в случае смерти мамы) претендовать на квартиру? 3. Сделку с дарственной необходимо проводить через нотариуса? 4. Требуются ли справки от мамы (псих., наркодиспансер)?