Здравствуйте. Собираюсь брать квартиру в ипотеку, нашелся вариант, но у данной квартиры два кадастровых номера. Собственник один, сначала он купил в этой квартиру одну комнату, затем попозже выкупил вторую, но объедения тогда не произошло. Единственное что ему сказали сделать, это просто объединить коммунальные счета. Юрист в нашем агентстве сказал, что теперь после объедения, срок владения квартирой обнулится, и владельцу придется платить налог с продажи. Мне предлагают скидку, но я переживаю что после покупки у меня могут возникнуть сложности с объединением комнат, плюс квартира в ипотеку, два банка отказали в такой сделке, сбер разрешил. Стоит ли покупать квартиру с двумя кадастровыми номерами, и могут ли возникнуть сложности у нового владельца(т.е. у меня) при объединении?

Здравствуйте, такая ситуация произошла. В 2003 году, мы приватизировали 1 комнату в двухкомнатной квартире. В 2005 году была выкуплена вторая комната в этой же квартире и начиная с этого времени до 2022 года числилось 2 объекта недвижимости (комната 1 и комната 2) за одним собственником. В 2022 году были объединены два объекта недвижимости в данной квартире в одно целое, при этом собственник оставался прежним все это время. После этого собственник продал квартиру в течение пару месяцев . Вопрос: Теперь налоговая просит уплатить налог с продажи квартиры. Кто прав ? Ведь квартира не была приобретена, мы не заплатили не рубля, она давно в собственности просто по документом было прописано 1 комната 2 комната. А мы объездили только недавно их Площадь осталась прежней у собственника ничего не изменилось , она ее не покупала в последние 5 лет .