Обязательство о выделении доли детям

Добрый день, подскажите самый быстрый способ решить такую задачу: Продаём квартиру, в 2008 году приобреталась в браке в ипотеку, кредит погашен, в 2010 году в тело кредита был вложен материнский капитал и собственниками написано нотариальное обязательство о выделении доли детям. Доли детям не выделились. Собственность была оформлена в общую( совместную) с мужем без выделения долей. Далее был развод без деления имущества. Все согласны с продажей. Хотят продать однокомнатную и купить трёхкомнатную и уже в ней выделить доли детям. Как можно быстрее сделать сделку? пока видится такая схема: 1. Выделить доли детям в текущей продаваемой квартире сначала ( тут тоже вопрос, обязательна ли нотариальная сделка в такой ситуации или хватит обычного соглашения?) 2. Обратиться в органы опеки, получить разрешение на продажу 3. Продать и сразу купить

Я хочу обменять квартиру 2х комнатную на 3комнатную взяв ипотеку.Но при покупке 2х комнатной квартиры был уплачен мат капитал и писалось обязательство о выделении доли детям.Как нужно сделать теперь выделить доли и потом уже брать ипотеку.или можно переписать обязательно уже на 3комнатную квартиру.Или можно как-нибудь по другому.

У нас с мужем общая совместная собственность ! Недвижимость была приобретена с использованием средств материнского капитала, обременение сняли! По обязательству нужно выделить доли! Читала, что произошли изменения в законодательстве, и при общей совместной собственности - заверять у нотариуса соглашение не нужно! Это делается только если собственность была общая долевая!!!Так ли это? Ст. 42 ФЗ 218 Приказ Минэкономразвития 187, от 01.07.2018

Здравствуйте!Квартира была куплена в ипотеку с мужем в общую совместную собственность в 2016 году.Для погашения ипотеки использовали материнский капитал.Обременение снято.Двое несовершеннолетних детей.Теперь нуж но выделить им доли согласно нотариальному обязательству.Возможно ли самим составить соглашение о выделении долей и передать в МФЦ на регистрацию?Или это можно сделать только через нотариуса?

При погашении ипотечного кредита был использован материнский капитал с обязательством выделения долей квартиры всем членам семьи: мне, мужу и двум несовершеннолетним детям. Ипотека погашена, но обязательство я еще не выполнила. Мы берём другой ипотечный кредит и хотелось бы продать квартиру, на которую и направленно моё обязательство. Я правильно понимаю, что не смогу продать квартиру пока не предоставлю такие же доли мужу и детям в другой квартире, причем не находящейся в ипотеке? Т.е. я выполняю обязательство (выделяю доли мужу и детям), покупаю новую квартиру в ипотеку, выплачиваю ипотеку, затем выделяю доли в новой квартире мужу и детям и только после этого смогу продать квартиру? Или есть другая законная возможность моих действий для продажи квартиры с обязательством? Извините за сумбурность и тавтологию.

Здравствуйте, дорогие юристы! Вопрос о выделении долей в ДДУ (договор долевого участия в строительстве) при использовании материнского капитала. Покупаю жилье, как инвестицию (доп. доход к будущей пенсии). Квартира стоит 2 700 000 руб. Решили воспользоваться мат. капиталом. Для простоты счета примем его за 486 000 руб. Застройщик прислал ДДУ на согласование. В нем не указаны доли. Теоретически я могу купить квартиру один и стать единственным собственником. Но, использование мат. капитала обязывает выделить в ДДУ доли. Теперь вопрос: какие правила определения размера долей? В моей ситуации мат капитал дает мне 18% стоимости квартиры. Т.е. доли такие: Или 82% отец, 18% на мать и двух детей (по 6%). Или 82% отец, 18% на всех (4,5% на каждого, в том числе отца). Или 41% на каждого родителя и по 9 % на детей. Вносить буду безналом со счёта ИП Прошу оказать юридическую консультацию со ссылкой на методику или разъяснение. Положения 256-ФЗ, ст. 10, п. 4, знаю. Заранее благодарю!

Куплена квартира по ипотеке в долевую собственность (6%+94% по супругам). Позже родилась дочь - второй ребенок. Было принято решение об использовании мат. капитала для погашения части задолженности по ипотеке. У нотариуса было сделано Обязательство о выделении долей детям в течение 6 месяцев со дня снятия обременения после погашения ипотеки. Ипотеку погасили, обременение снято. Пришли в МФЦ писать заявление на выделение долей детям, но нас отправили к нотариусу. Сказали, что только он может сделать соглашение, с которым мы и придем в МФЦ. Без него никак. Нотариусу необходимо заплатить 11400 р. за соглашение. Еще 2000р. госпошлины за перераспределение долей. Действительно ли обязательно делать соглашение у нотариуса. Можно ли оформить дарением?

Добрый день, уважаемые эксперты. Исходные условия: — Я с супругой в браке, имеем совместного ребенка. — У супруги от предыдущего брака имеется двое несовершеннолетних детей; я их не усыновлял/не удочерял; опекунство не оформлял. Итого у супруги 3е детей, получен сертификат на мат. капитал. — Я купил квартиру с использованием ипотеки; кредитную часть планирую погасить за счет средств материнского капитала. В кредитном договоре я и супруга являемся созаемщиками; согласно выписке росреестра я являюсь единственным собственником квартиры. — ПРФ обоснованно требует от меня обязательство о выделении доли детям. Вопрос: 1. Должен ли я, как единоличный собственник, указывать в обязательстве о выделении долей неродных детей супруги от ее 1го брака? Попытавшись найти ответ в сети, везде прочитал, что обязательство выдается лишь на родных (совместных) детей. Но в ПФР разуверили, сославшись на то, что сертификат на мат. капитал в 1. очередь выдается матери, и в обязательстве я должен указать 3х детей (1 совместного, и 2х неродных). Где правда? 2. Если все же я оформлю такое обязательство на 3х детей, а по факту после снятия обременения выделю долю только собственному ребенку и супруге, то чем это чревато для меня? Насколько я понимаю, срок, в течение которого неродные дети могут предъявить мне требования о выделении долей — 3 года с момента снятия обременения. По истечении 3х лет они не вправе ничего требовать? Ну точнее они могут подать иск, но я могу парировать тем, что прошел срок исковой давности? Не будет ли в свое время проблем с продажей квартиры, если я пойду по такому пути?

Добрый день, мне нужно распределить доли в квартире по матеоинскому капиталу. После того как оформила обязательство и получила документы на квартиру, через три месяца вышла замуж, мой нынешний муж должен участвовать в распределении долей? Нужно ли его согласие?

Объект недвижимости №1 находится в ипотеке, при этом часть ипотеки погашена материнским капиталом. При смене жительства приобретается второй объект недвижимости также в ипотеку, а объект №1 планируется продать и погасить часть ипотеки для второго объекта. 1. Возможна ли продажа объекта недвижимости №1 без выделения доли детям, чтобы не проходить опеку, а доля детям будет выделена во втором объекте (большим по площади)? 2. Как юридически правильно это оформить (нотариальное обязательство о выделении долей детям во втором объекте недвижимости подойдет)? 3. На каком этапе во втором объекте выделяется доля детям (после погашения ипотеки)?

Брак расторгнут. Имеются 2 несовершеннолетних ребенка. При покупке квартиры был использован материнский капитал. Квартира оформлена совместная собственность на мужа и жену. Детям доли не выделены. При использовании материнского капитала, было подписано нотариально-заверенное обязательство о выделении доли детям (в обязательстве не прописаны доли на детей). Бывший супруг не хочет делить квартиру по равным долям на 4-х. Как правильно делятся доли? Разрешит ли суд выделить доли по 1/4 на каждого?

Добрый день. Опишу вопрос. В 2013 году была приобретена квартира с использованием ипотеки Сбербанка. В 2014 году использовали материнский капитал для погашения части ипотечного кредита. В нотариусе оформляли обязательство, что по истечению полной выплаты ипотеки, обязуемся выделить доли детям в этой квартире. Имеется на руках копия этого обязательства. Сейчас решили поменять эту ипотечную квартиру на другую, большего размера. Для этого нам нужно сейчас выделить в этой квартире доли детям, чтобы одобрили сделку в Росреестре при продаже. При обращении в банк, Сбербанк пошел на встречу и согласился выделить доли детям, не дожидаясь окончания ипотеки. В банке мне был выдан пример проекта договора о выделении долей, который должен быть оформлен и заверен в нотариусе. Вопрос. Почему в двух нотариусах нам отказали в оформлении проекта о выделении долей, ссылаясь на обязательство, которое мы оформляли ранее, где указано, что мы обязуемся выделить доли только после полной выплаты ипотеки. Почему нельзя оформить новое обязательство, о выделении долей детям до выплаты ипотеки. Посоветуйте куда мне можно обратиться, для решения этого вопроса. Спасибо.

Добрый день. Была куплена квартира с использованием кредитных средств и материнского капитала, оформлено нотариальное обязательство о предоставлении доли собственности детям и супруге в квартире после погашения кредитной задолженности. В связи с сменой места жительства была продана квартира, погашен кредит и не выполнено обязательство по предоставлению доли собственности в этой квартире. По новому месту жительства куплена другая квартира, в которой я хочу предоставить долю детям и супруге. Вопрос: 1. Будет считаться предоставление доли собственности в новой квартире как исполнение мной данного ранее обязательства, если нет то какое наказание мне грозит и как минимизировать последствия невыполнения обязательства.

Здравствуйте, у меня сложилась трудная ситуация, у меня двое детей вышла замуж, взяли ипотеку с первым взносом вложила мат капитал забеременела третьим сейчас беременность от мужа, мы прописаны все в квартире составляли нотариальное обязательство о выделении доли детям после выплаты ипотеки муж плотит только 4 месяца, стал пить, деньги пропивает кое-как у мужа забираю деньги чтоб за ипотеку платить он начал дебоширить выживает меня с детьми из квартиры я вынуждена жить у мамы а я так хочу жить в своей детьми в квартире подскажите как мне быть?

Здравствуйте! задача следующая: Купили квартиру в ипотеку(вторую), то есть есть основное жилье, ипотеку погасили материнским капиталом. По обязательству не указано размер доли. Просто определить доли всем членам семьи. Вопрос в следующем, если не ошибаюсь в законе сказано доля определяется в соответствии с квадратурой, то есть минимум квадратов на 1 человека 9 кв.м. Площадь квартиры 43 кв включая балкон. то есть 36 квадратов это квартира. А по скольку мы в ней не живем и никто не прописан нужно ли соблюдать это правило? А если родится третий ребенок в семье квадратуры на всех не хватит, как соблюдается это правило и как можно определить доли для членов семьи, можно ли детям выделить по 1/10 скажем? Не будет ли это нарушением?