Я живу в Санкт-Петербурге в квартале с зоной Ж3 согласно Генплану, а тер зона- Т3Ж2 согласно старым ПЗЗ.Могут ли жители в рамках публичных слушаний по изменениям к ПЗЗ Санкт- Петербурга предлагать создать в квартале две подзоны : одну - для малоэтажного 3-4х этажного исторического комплекса (половина домов которого- ОКН) , а в другой подзоне с высотками - оставить Т3Ж2? Правомерно ли это?

Земельный участок полностью расположен в границах защитной зоны объекта культурного наследия федерального значения. Но это жилая деревня. которая вся застроена. Реально ли добиться получения разрешения на строительство?