Перепланировка нежилого помещения

В многоквартирном жилом доме я имею в собственности нежилое помещение общей площадью 42,9 кв.м. Для дальнейшей работы мне необходимо увеличить общую площадь до 50 кв.м. Можно ли увеличить общую площадь за счет реконструкции балкона?

Здравствуйте, меня интересует перевод нежилого дома в жилой. Мы столкнулись со следующей проблемой. Обратился в местную администрацию юрист, который для своего клиента хотел перевести нежилой дом в жилой (был сельпо до этого). Администрация поспешно выдала разрешение на перевод. Потом оказалось что юрист на основе этого разрешения только (никакой комиссии, актов не было) направился в регистрационную палату и получил свидетельство о праве собственности. В БТИ этот дом так и остался нежилым, мало того, там была перепланировка и теперь площадь не совпадает. Обманутый собственник теперь хочет обратиться в прокуратуру, чтобы обжаловать решение по переводу нежилого дома в жилой. Какие в этом случае возникают проблемы? Кто виноват в данном случае? Юрист все спихивает на БТИ и местную администрацию. Собственник хочет взыскать обратно деньги за услуги. Если он обратится в прокуратуру, какая для кого возникнет ответственность? Вопрос очень спорный и хотелось бы решить его с наименьшими потерями.

Здравствуйте, я являюсь собственником нежилого подвального помещения с отдельным входом, лестничный марш выходит за пределы дома что зафиксировано в кадастровом паспорте, на момент покупки лестничный марш уже был защищен входной групой из решётки, незнаю насколько законно это было сделано но уже достаточно давно. Есть желание сделать небольшой временный пристрой квадратов на 10-15 к входной группе т.ж. сделать перекрытие над лестничным маршем (высота входной группы 6м) соеденить и получить отдельное помещение с отдельным входом на 25-30м2. Есть проект на стадии согласования с архитектуруй города и преддомовая территория 10м от дома за пределы которой я не выхожу. Вопрос: какой % жильцов дома должен дать согласие на пристрой и в какой форме? Кроме согласия жильцов и архитектуры нужны ли ещё какието согласования?

Здравствуйте!Я являюсь собственником части нежилого помещения.Владелец 1 этажа провел реконструкцию помещения(заложил лестничные марши,тем самым забрав в личное пользование часть общей площади)не согласовав с остальными собственниками.Он заявляет,что для реконструкции помещения ему не требуется согласие всех собственников,а нужно согласие большинства (у него 2/3 от общей площади)Так ли это?

Здравствуйте! Подскажите, мы живем в бывшем общежитии, на данный момент дом переведен в статус коммунальной квартиры. У нас на этаже 24 кв, большие коридоры и два холла с балконами общего пользования. Соседка принесла решения жилищного комитета о перепланировки нежилого помещения в жилое, в документе не указано какое конкретно помещения!! Но она опираясь на эту бумагу попросила жильцов освободить холл с балконом под её личное пользование. Имеет ли она на это право если согласие мы своё не давали???? Заранее спасибо.

Добрый день! Я арендую нежилое помещение.сделал ремонт перепланировку, установил пожрано-охранную сигнализацию и т.д. Можно ли потребовать возмещения мне с арендодателей или погашения в счет арендной платы.

Здравствуйте! У меня такая проблема: в моей собственности находится подвальное помещение в жилом многоквартирном доме. Выкупил я его у города в 2010 году, оборудовав не принадлежащее мне помещение под санузел, честно не думал, что нужно было согласовывать это с жильцами, т.к. До выкупа данного помещения я на протяжении 8 лет платил аренду городу... В данном помещении находятся задвижки на два дома, активистка из соседнего дома собрала общее собрание жильцов, предварительно настроив их против, и 95% собственников были против нахождения меня в нем, несмотря на то, что я поменял все трубы на пластиковые, привел в божеский вид данное помещение... В итоге мой магазин остается без санузла! Посоветуйте что делать! Подход к жильцам исключен, т.к. Одни коммунисты, а я - молодой предприниматель... Заранее спасибо!

Здравствуйте! Уменя такой вопрос.Мои знакомые въехали в общежитие в нежилую комнату согласно приказу мун.учреждения, но договора соц.найма не оформили,т.к. комната на тот момент была нежилой.Потом сделали перепланировку,превратили ее в жилую.Перепланировка делалась с уведомлением этого мун.учреждения,а администрация разрешения не дала.Теперь люди хотят заключит ь договор соц.найма,а для этого нужно перевести помещение из нежилого в жилое.Администрация тянет волокиту,не хочет заниматься этим делом, аргументирует,что люди въехали без разрешения и без разрешения сделали перепланировку.мэрия отсылает к администрации.Что делать?Может в суд подать на администрацию? Заключения эксперта о том,что жилье пригодное для проживание и согласие собственников жилья на перевод в жилое помещение имеется!

Я являюсь индивидуальным предпринимателем. Весной этого года купил трехкомнатную квартиру на первом этаже многоквартирного жилого дома. Начал процедуру перевода жилого помещения в нежилое. При этом планирую купленную квартиру переоборудовать под офис, сделать отдельный вход с улицы, крыльцо и пристрой над ним. Мое заявление сейчас находится на стадии рассмотрения и принятия решения в муниципальной администрации. Из администрации мне прислали письмо, что для положительного решения вопроса к уже собранным документам я дополнительно должен предоставить письменное согласие всех собственников квартир в многоквартирном доме на реконструкцию дома, под которую якобы попадает планируемое мною переустройство купленной квартиры под офис, и решение общего собрания жильцов о предоставлении мне части общего придомового земельного участка для строительства крыльца и пристроя над ним. Я считаю, что планируемые работы будут являться не реконструкцией жилого дома, а переустройством (перепланировкой) квартиры, и для этого не нужно получать согласие всех собственников квартир в доме. Правомерно ли требование муниципальной администрации о предоставлении указанных дополнительных документов?

Вопрос к юристам о перепланировки жилого помещения: 1. Какие санкции возможны со стороны государства за перепланировку помещения без разрешения и согласования (3х этажный дом, 2 соседа внизу на первом этаже, реконструкция 2-го этажа и мансарды без выхода за внешние границы)? 2. Один из соседей не дал согласия на перепланировку, потребовал что то в замен, гараж, подвал. Есть только согласие на передачу своей части чердачного помещения заверенное в ЖЕКе в 2005 году, все остальные бумаги собраны и назначен срок заседания на ввод в эксплуатацию через суд. Есть ли какая то возможность обойтись без разрешения одного из соседей на перепланировку? Могут ли наложить штраф? Кто накладывает административный штраф?

Я зарегистрирован индивидуальным предпринимателем. Месяц назад как физическое лицо получил в наследство однокомнатную квартиру. Она находится на первом этаже жилого дома. Эта квартира имеет выгодное местоположение. Ее комната выходит сразу на главную улицу. Хочу эту квартиру задействовать в своем предпринимательском деле – открыть магазин. Но не знаю с чего начать переоформление квартиры в магазин. Подскажите, какие разрешения надо получить, и в каких государственных организациях получают разрешения такого вида?

Мы представили проект перепланировки подвала с организацией дополнительного входа и оконных проемов для размещения промтоварного магазина на согласование в Инженерно-строительную межведомственную комиссию. В письменном отказе на согласование проекта перепланировки МВК указала необходимость согласования проекта с собственниками помещений данного многоквартирного дома. 1. Должен ли, по требованиям закона, согласовываться проект перепланировки подвала, находящегося в собственности, с собственниками помещений данного многоквартирного дома? 2. Правомерно требование Инженерно-строительной межведомственной комиссии о получении согласия всех собственников многоквартирного жилого дома на устройство отдельного входа-приямка в собственное помещение ?