Предоставление земельного участка в собственность

ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО(ДАЧНОГО) НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА: Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном п. 4 ст. 14 Закона N 66-ФЗ. Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 28.10.2010 N Д23-4405. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрено ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ ''О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан'' (далее - Закон N 66-ФЗ). Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ ''О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей''. В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона N 66-ФЗ орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ( п. 3 ст. 14 Закона N 66-ФЗ). После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ( п. 4 ст. 14 Закона N 66-ФЗ). Размещение объединений по №66-ФЗ на землях в ЧАСТНОЙ собственности лица не предусмотрено ЗК РФ и ФЗ №66: объединения размещаются только на землях в муниципальной или в государственной собственности, и участки для размещения объединений предоставляются администрацией, как правило, муниципального района. Нарушен ПОРЯДОК создания ДНП (прошу не путать с порядком регистрации, ДНП при наличии паспорта и 4 к. рублей три человека создадут на раз два.) Раздел участка, который юр. лицо произвело, произведен на основании п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, а не на основании п. 4 ст. 11.4, как установлено для создания ДНП законодательством. При разделе по п. 1 собственником всех вновь образованных участков остаётся то самое лицо, чей участок делили. Но делимый участок прекращает своё существование, то есть снимается с кадастрового учёта. Вместо делимого участка в учёте имеется куча вновь образованных участков, никак не ограниченных общей границей, так как делимый участок УЖЕ не существует. А именно почивший участок должен был составлять территорию ДНП. Так что территории у ДНП и нет.

Здравствуйте! Куплен гараж в ГСК (2015г.), свидетельство о государственной регистрации права на гаражный бокс в наличии. Членские взносы и электричество всегда оплачивались без задержек (ГСК существует с конца 80-х годов). Земля ГСК находится в аренде. В 2018 г., председатель ГСК сделал заявление, что участок земли (около 200 м2) на которой находятся 5 гаражей (всего в ГСК более 500 гаражей) не включен в состав ГСК. На общем плане ГСК вышеупомянутый участок земли (200 м2) есть, а по факту эта земля не арендуется у муниципалетета. Далее председатель за счёт ГСК провёл топографическую съемку вышеупомянутой территории и теперь требует от собственников гаражей: 1. оплатить топографическую съемку. Для чего необходима эта съемка? 2. Написать собственникам гаражей заявление в уполномоченный орган о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду. Обязаны ли собственники лично писать заявления или это может сделать ГСК? Прошу совета как лучше поступить собственникам вышеупомянутых гаражей. Спасибо!

Я обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству о предоставлении мне земельного участка в собственность. Земельные участки СНТ находились в коллективно долевой собственности. Постановлением главы администрации Выборгского района В приложении 1 указаны члены СТ за которыми закреплены садовые участки в бессрочное пользование. В приложении 1 указаны ФИО , номер участка, площадь участка, домашний адрес. На мою просьбу я получил ответ. На Ваше обращение о предоставлении земельного участка СНТ в собственность бесплатно сообщаем, что данный участок находится в коллективно долевой собственности членов садоводства согласно свидетельства на право собственности на землю, таким образом, местное самоуправление не вправе распоряжаться земельным участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц ст. 209 Гражданского кодекса РФ. Также сообщаем , что вопрос о приватизации садовых участков членам СНТ должен решаться без участия администрации муниципального образования. В тоже время согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации органом, уполномоченным на предоставление земельного участка в собственность гражданина, является орган местного самоуправления, садоводческое товарищество не причислено законом к полномочным органам по предоставлению земельного участка гражданину. В статье 3 Земельного кодекса РСФСР был указан вид собственности на землю, как коллективно-долевая собственность. Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 года N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" статья 3 ЗК РСФСР была отменена. В силу п.4 ст. 14 ныне действующей редакции Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ садоводческому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. То есть, выдача свидетельства садоводческим товариществам с указанием на вид права «коллективно-долевая собственность» не означает возникновение несуществующего вида права, а подтверждает неисполнение требований законодательства, действовавших в тот период времени, предполагающих обязательную последующую передачу земельных участков в частную собственность членам садоводческих товариществ. Вышеуказанные положения закона должны применяться и в ситуации, когда отсутствует перечень участников коллективно - долевой собственности. Но в этом случае, для вынесения органом местного самоуправления соответствующего постановления о предоставлении земельного участка правлением садоводства должна быть предоставлена необходимая информация. Аналогичный порядок определен п.4 ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 и п.4 ст.11.4 Земельного кодекса РФ. В соответствии с п.2 ст. 27 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ протоколы заседаний правления должны храниться постоянно. Если же информация о составе участников коллективно-долевой собственности отсутствует, то вопрос может быть разрешен только в судебном порядке. В постановлении главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28.10. 1998 года. Регистрационная запись от 17 ноября 1998г. В приложении 1 указаны члены СТ за которыми закреплены садовые участки в бессрочное пользование. В приложении 1 указаны ФИО , номер участка, площадь участка, домашний адрес. Данное приложение является правоустанавливающими документом, на основании которого полномочный орган по предоставлению земельных участков осуществляет последующую передачу их в частную собственность членам садоводческих товариществ. Кто же прав закон или КУМИГ? Спасибо .

добрый день! Подскажите, дополнительно к установленным федеральными законами случаям предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно на территории Иркутской области (закон 8-оз) устанавливаются следующие случаи предоставления земельных участков в собственность граждан однократно бесплатно: работнику КФХ, нуждающимся инвалидам, ветеранам ВОВ, многодетным семьям и др. Так, работник КФХ подал заявление в МО на согласование границ з/у 1.11.2015, а нуждающийся инвалид подал аналогичное заявление на этот же участок 5.11.2015. Откажут ли работнику КФХ в данном заявлении, если инвалид по закону 181-ФЗ имеет первоочередное право? или 181-ФЗ в данном случае не действует и откажут инвалиду?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в прошлом году я подавал документы в администрацию, где расположен земельный участок, чтобы получить Постановления о предоставлении земельного участка в собственность, но мне было отказано. Причина отказа: "Наложение границ на земли лесного фонда", несмотря на то что имеется кадастровый паспорт на данный участок. Участком пользуюсь с 2001года. Вопрос, попадает ли мой участок под "лесную амнистию"? Если я заново отправлю документы на получение Постановления о предоставлении зем.участка в собственность, смогут ли снова отказать?

Здравствуйте. Администрация отказала в предоставление в собственность зем. участ. Торговый павильон зарегистрирован в собственность.Если я подам иск в суд о предоставление зем.уч. в собственность, смогу я выиграть дело в суде?

В апреле 2016 поставлены на учет на получение земельного участка ЛПХ (не нуждающиеся в улучшении жилищных условий) в администрации г. Саранска, РМ как многодетная семья. В письме прописано: Вы официально будете уведомлены о возможности предоставления земельного участка в собственность (бесплатно) для ведения ЛПХ. Прошел 1 год и месяц, уведомления не было. Существуют ли какие либо сроки по предоставлению земель ЛПХ многодетным семьям в законодательстве?

Примерно месяц назад я как физическое лицо подал заявление в администрацию Одинцовского района с просьбой предоставить в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок. Заявление подавал через МФЦ (по электронной почте) на основании услуги "Предоставление земельных участков в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование", опубликованной на сайте госуслуг https://www.gosuslugi.ru/281951/2/info(Реестровый номер услуги: 5000000000180045144). В категории получателей данной услуги указано: Юридические лица и Гражданин Российской Федерации. Т.е. я как гражданин имею право на получение данной услуги. В администрации заявление зарегистрировали, рассмотрели и отказали в предоставлении участка, сославшись на ст.39.9 Земельного кодекса РФ, согласно которой, физическим лицам участки не могут быть выделены. С одной стороны, на портале госуслуг администрация Одинцовского района афиширует, что услуга доступна для Гражданина Российской Федерации, а с другой, ссылаясь на Земельный кодекс, отказывает в предоставлении услуги. Возможно ли каким-либо способом (выставив претензию или обратившись в суд) добиться от администрации предоставление участка? Можете ли Вы оказать помощь в этом деле?

2009 - 2014 г. Догвор аренды земельного участка между СНТ и Администрацией района. Далее Договор не продлен в связи с увеличением размера арендной платы почти в 40 раз. На данный момент в Арбитражном суде рассматривается иск (сумма 5 134 000 руб.) Администрации к СНТ "О неосновательном обогащении"., который оспаривается представителем (юристом) СНТ. В декабре 2016 г. мною было подано заявление о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов. 17 февраля получен отказ с формулировкой (дословно): "Документы, свидетельствующие о предоставлении земельного участка ( в который входит испрашиваемый земельный участок) СНТ «Звездное», на сегодняшний день отсутствуют» и ссылкой на пп.3 п.2. ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). Участок предоставлен мне в пользование решением Общего собрания в марте 2010 г., выдана членская книжка, кадастровый паспорт получен в апреле 2016 г. Площадь 775 м2, кадастровая стоимость 95 332 руб. Вопрос: могу ли я в данной ситуации (и как) оформить участок в собственность (аренду)? Или в перспективе изъятие? Заранее благодарю. Юрий, г.Новосибирск.

Здравствуйте. Скажите, куда подавать заявление на предоставление земельного участка в собственность? раньше знаю можно было в муниципальную администрацию, теперь сказали с января 2017г в районную, но не могу найти положения об этом. Подскажите, так ли это и где написано изменение?

Член СНТ «Олимп» Медведев обратился в правление сада с просьбой выдать ему документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок, поскольку он собирается его продать. Правление сада отказало Иванову на том основании, что продажа земли запрещена, а собственником всех земель сада является садоводческое товарищество. Оцените законность требований садовода Иванова и ответ правления садоводческого товарищества. Каков порядок предоставления такого земельного участка в собственность?

Купил долю в ООО, на балансе которой находится нежилое строение 500м2, расположено оно на размежеванном участке в 1Га. Категория земли населенные пункты. Теперь хочу выкупить земельный участок под данным строением( на строение имеется свидетельство на право собственности), а на земельный участок отсутствуют какие либо документы, но размежеван. Теперь возник вопрос какая будет выкупная стоимость данного участка? Как ее посчитать?

Здравствуйте, я многодетная мать с 2013 года, муж- участник боевых действий. Муж писал заявление на землю как участник боевых действий до брака, получил землю только 2012 году уже в браке. Я , как многодетная мать, в 2013 году написала заявление на бесплатную землю. В заявлении был пунктик - если ранее вы уже получали землю, то больше не имеете права, что- то в этом роде. Я спросила у барышни, которая принимала заявление имею ли я право на бесплатную землю, учитывая, что муж уже получил как участник, на что она ответила - это разные категории. Документы приняли, стояла на очереди почти три года, пригласили выбрать участок- я выбрала, написала заявление, а в ответ пришло писмьо. Из письма администрации: "В предоставлении земельного участка в собственность бесплатно Вам отказано, в связи с тем, что Вашим супругом ранее было реализовано право на получение земельного участка в собственность ( в соответствии ч. 1 п. 1 Закона Волгоградской области от 4 апреля 2003 года Nº809-ОД). В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона Волгоградской области от 14.07.15 N123-ОД "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно" (далее - закон), предоставление земельных участков по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, в собственность граждан бесплатно осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в настоящей статье, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований." Есть ли смысл оспаривать данное решение?

ст.39.18 Земельного кодекса, предоставление земельных участков под лпх отменяет действие федерального закона "Об лпх"? В земельном кодексе нет ограничений, по предоставлению, в то время как закон о личных подсобных хозяйствах, Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства 3.Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях. Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Порядок ведения похозяйственных книг определяется Правительством Российской Федерации. Инструкции по ведению похозяйственных книг есть положение, при выезде граждан, совместно проживающих и ведущих ЛПХ, лицевой счет закрывается, ведение личного подсобного хозяйства не осуществляется. А если граждане и не были прописаны, и не проживали в данном населенном пункте, земельный участок предоставляется для ведения ЛПХ, открыть лицевой счет невозможно (пустой земельный участок без дома), следовательно, ведение личного подсобного хозяйства не ведется… Можно ли сделать вывод, что предоставление земельного участка для ведения ЛПХ возможно только в том сельском населенном пункте, где граждане, зарегистрированы и проживают? В Земельном кодексе ничего не говорится о максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находится одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, которое устанавливается законом субъекта Российской Федерации. (ст.5 Федеральный закон Российской Федерации от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ « О личном подсобном хозяйстве») Так что, Федеральный закон Российской Федерации от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ « О личном подсобном хозяйстве» незаметно отменили?!