Признание сделки ничтожной

Уважаемые юристы. Я, наниматель, заключила договор коммерческого найма жилого помещения с наймодателем. Внесла платеж за первый месяц и депозит. Платежи зафиксированы распиской. Правоустанавливающим документом вписан Акт передачи кватиры по ДДУ четырехмесячной давности. Прожив неделю в квартире, я решила съехать, расторгнуть договор и потребовать назад депозит. Наймодатель отказался вернуть депозит, тк в договоре есть пункт, согласно которому при уведомлении наймодателя менее чем за месяц плата за непрожитое время и депозит остаются у наймодателя. Могу ли я на основании того, что наймодатель не вступил в право собственности на квартиру, признать договор ничтожным и вернуть депозит? Кроме этого меня беспокоит, что после уведомления наймодателя о намерении расторгнуть договор и вернуть ключ, я попыталась договориться о дате возврата квартиры и ключа, но наймодатель отмалчивается. Т.о. фактически я там уже не живу, о чем наймодатель также поставлен в известность, но несу материальную ответственность за его имущество, пока не подписан Акт возврата. А квартира находится в новостройке, коммуникации запускаются впервые, могут быть протечки, аварийные ситуации, в доме полно рабочих, есть риск взлома квартиры. На данный момент наймодателю заказным письмом отправлена претензии о возврате денежных средств и требование подписать Акт возврата жилого помещения. Посредником в заключении договора выступал риелтор. Я заплатила ему половину от месячной платы за квартиру, но договор с риелтором не заключался и оплата комиссии нигде не отражена. Можно ли стребовать с риелтора комиссию или её часть, тк услуги в плане проверки чистоты сделки не оказаны? Единственным доказательством участия риелтора с сделке является его телефон, вписанный в договор найма, и неактуальное объявление в ЦИАНе с указанием размера комиссии, описанием квартиры и телефоном риелтора.

Есть ли перспектива признания сделки мнимой или не действительной при следующих обстоятельствах: Как только жена подала иск о разделе имущества, муж продаёт авто " знакомой", но продолжает пользоваться и владеть по доверенности. Суд идёт, через 6 месяцев на основании этой доверенности он продаёт, меняет или дарит( не знаю пока) автомобиль своей дочери. Она проживает в др. городе. И теперь уже по другой доверенности продолжает владеть и пользоваться . После суда возбуждено исполнительное производство, а вот обратить его не на что. Спасибо

Бывший муж скрывается от уплаты алиментов уже 10 лет, только последний год был в розыске. Долг по алиментам составляет более 700 тысяч рублей. Два года назад свою единственную трехкомнатную квартиру подарил родной сестре (чтобы вообще ничего не иметь). Возможно ли признать акт дарения недействительным?

Выдала доверенность на продажу дома, полученного по завещанию. Человек, получивший доверенность в тайне от меня продал дом своему сыну за ничтожные деньги. Хочу расторгнуть сделку. Существует ли срок, в течение которого сделку можно признать недействительной.

у моей мама была 3 комнатная квартира она в ней проживала 1988 года по 2007 год. моя старшая сестра попросила чтоб они с мужем и сыном жили у неё и пообещали ей купить квартиру в короткий срок но так и не купили и получилось так что сделка была как купля продажи но денег не было переданно это могут потвердить риэлторы маму теперь постоянно выгоняют из дома но она там прописанно. может ли мама вернуть квартиру чтоб сделка была не действительной?

прожили с мужем до брака 8лет.и после брака 5 лет. построили квартиру.но муж оформил квартиру на свою маму без моего ведома,об этом я узнала после его смерти. мама сначала говорила что перепишет квартиру на меня.но вмешались племянники, один из которых юрист и она изменила своё решение.наследство мы поделили мирно и по закону.а квартира даже не вошла в наследственное дело. сделка по квартире мнимая и это можно доказать по оплате счетов. и то что мы вели совместное хозяйство до регистрации брака могут подтвердить свидетели

Добрый день!Мы с супругом в браке приобрели автомашину, тут узнала что он отдал нашу машину в залогу другу(ИП) без моего согласия. Прошел третейский суд и в наш районный суд пришло заявление на выдачу исполнительного листа по решению третейского суда Могу ли признать договор залога не действительным, так как не давала согласия на залог автомобиля при судебном процессе или отдельно подать жалобу о недействительном договоре залога? Спасибо.

подал в суд исковое заявление о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и признании за мной права собственности на долю в квартире 26 февраля 16 года, Определением судьи от 1 марта наложен арест на квартиру, ответчик подал договр купли продажи в юстицию 2 марта, а 3 марта получил покупатель свидетельство о госрегистрации права на квартиру, какие мои дальнейшие действия? если квартиру таким образом продал ответчик.

между местной администрацией муниципального района и ООО был заключен договор аренды земельного участка для производственной деятельности, срок аренды - 3 года. Указанный договор вступил в силу с момента его государственной регистрации, с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об аренде (обременении) в отношении указанного земельного участка. Арбитражным судом вынесено решение о взыскании с ООО в пользу администрации муниципального района сумму долга за неисполнение условий договора аренды земельного участка. Данное решение не было предметом обжалования согласно действующего законодательста. В связи с чем, администрацией муниципального района получен исполнительный лист, который предъявлен к исполнению. Однако, _____ числа выяснилось, что имущество собственником которого являлось ООО передано другой ООО 1. (свидетельство о праве собственности имеется) Следовательно, ООО осуществило переуступку долга ООО 1. В виду того, что администрация муниципального района является кредитором ООО считаю, что данная сделка является недействительной сделкой по основанию ст. 168 Гражданского кодекса РФ, как сделка, не соответствующая требованиям закона, а именно требованиям ст. 308 Гражданского кодекса РФ. можно ли оспорить данную сделку

Здравствуйте! В 1993 году была проведена приватизация квартиры. Квартира была приватизирована между отцом и сыном в равных долях: 1/2 доля отцу и 1/2 доля сыну (впоследствии сын унаследовал долю отца и стал единственным собственником). Все это подтверждается договором о передаче в собственность, постановлением администрации и регистрационным удостоверением. Известно, что на момент приватизации у отца был второй несовершеннолетний сын, который в квартире на тот момент не был прописан и в квартире не проживал. Соответственно, долю в праве на квартиру в результате приватизации он не получил. Вопрос в следующем. В случае покупки такой квартиры, какова вероятность того, что второй сын сможет через суд (или еще как-то) признать приватизацию незаконной, т.к. не были учтены права несовершеннолетнего (т.е. его самого)? Как можно обезопасить себя как покупателя в такой ситуации? Может быть необходимо какой-то письменный письменный отказ от своей доли от него? Или учитывая, что с момента приватизации прошло уже 23 года можно на это не обращать внимание?

Пожилая женщина на доверии подписала с мошенницей договор займа 24. 07.2008 г, но деньги по договору не получила. На тот момент подписавшая договор была собственницей квартиры, которая являлась единственным ее жильем, а так же ее дочери, сына и внучки. Пожилая женщина по договору дарения 16.02.2012 г подарила эту квартиру своей дочери и дочь получила на основании ДД свидетельство о гос регистрации права на эту квартиру. 17.03.2012. Мать, дочь и сын продолжают жить в этой квартире так как это единственное их жилье, а дочь платит за эту квартиру. Мошенница подает заявление в мировой суд о возврате денег по договору займа 12.01.2012г. и 13.01.2012 г мировым судьей был вынесен приказ о взыскании долга, который был им же и отменен 06.02.2012г. Далее мошенница обратилась с исковым заявлением о взыскании долга в другой суд другого района, где 30.08.2012 было вынесено решении удовлетворить в полном размере. С того момента из пенсии пожилой женщины взыскивают долг. Сейчас мошенница индексирует долг и выращивает его до 3 млн рублей. Ясно что она рассчитывает на квартиру. Скажите пожалуйста может ли суд признать ДД ничтожным и вернуть его в собственность пожилой женщины? Спасибо.

Добрый вечер! Ситуация следующая: семья из 5 человек была прописана в комнате в малосемейке, имеется ордер на комнату. Семья проживала там более 10 лет (оплачивала коммунальные платежи, делала поддерживающий ремонт). Недавно Вдруг выясняется, что у комнаты есть собственник, пожилой человек, Антон Алексеевич, который не проявлял никакого интереса к своей собственности (комнате, где проживала семья) более 15 лет. В октябре этого года звонит человек, который, якобы приобрел эту комнату у собственника в июне текущего года, и который, по решению суда выписал всех членов проживающей там семьи. При этом новый собственник, по его словам, квартиру приобрел без осмотра, так как его устроила цена. Разыскав прежнего собственника, семье удалось выяснить, что к пожилому человеку (собственнику) в июне этого года приехали два человека, назовем их Павел и Олег, представились риэлторами и попросили написать на них доверенность на вышеупомянутую комнату. Они сослались на то, что они помогут Антону Алексеевичу решить некоторые возникшие с квартирой трудности. Антон Алексеевич написал доверенность на Павла, который воспользовался доверенностью, чтобы продать квартиру своему знакомому, а его знакомый продает квартиру Олегу (за три недели было совершено две сделки купли-продажи). Денег Антон Алексеевич не получал от продажи своей квартиры. О том, что там проживает семья из 5 человек (среди них есть несовершеннолетний ребенок) он не знал. Антон Алексеевич написал расписку, что денег от псевдориэлторов не получал и квартирой не интересовался более 15 лет. В конце декабря состоится очередной суд. Антон Алексеевич, опасаясь "риэлторов", которые повторно нанесли ему визит несколько дней назад, отказался прийти в качестве свидетеля. Полиция и прокуратора, услышав фамилии "риэлторов", напрочь отказались действовать. А в полиции, вообще прямым текстом сказали, что этих мошенников прекрасно знают, но заниматься ими не будут, поскольку у них, по словам полиции, очень запутанные и грамотные схемы. Подскажите, пожалуйста, можно ли подать иск о признании сделок купли-продажи недействительными на основании письменных показаний Антона Алексеевича? Какие документы, помимо ордера и письма от бывшего собственника можно еще представить в суде? С уважением, Оксана

Моя мама вышла за муж, у её мужа 3 сына. Оформлено завещание, после смерти её мужа всё имущество делится в равных долях делиться на четверых это жена и три сына. После оформления завещания, её муж дарит маме 1/2 дома своего, а она ему свой целый дом (меньшей стоимости даже 1/2 его дома), этот "не равный обмен" оформлен в юстиции договором дарения. Какова вероятность признания ничтожным договор дарения? и и действует ли налогообложение на одариваемого (жену)?