Продажа квартиры с прописанным человеком, который является совладельцем жилища, законом разрешена, но осуществляется по особым правилам. Порядок отчуждения таких объектов утверждён ГК РФ, статьями, регламентирующими режим владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Основные права и обязанности лиц, проживающих совместно с владельцем в его жилище, закрепляет ЖК РФ.
Продать квартиру с прописанным человеком сложнее, если он возражает против этого мероприятия. В соответствии с нормами ГК РФ собственник может распоряжаться жильём по своему усмотрению, при этом у граждан, зарегистрированных на жилой площади и не имеющим законных оснований для дальнейшего проживания там, такого права нет. Они обязаны выписаться по требованию владельца, в ином случае, вопрос решается в принудительном порядке через суд.
На практике, отчуждение жилья, в котором зарегистрированы близкие и дальние родственники, третьи лица, дети, недееспособные родители и т. д. является сложным процессом. Осуществление его без помощи юриста практически невозможно. За квалифицированной поддержкой обращайтесь к специалистам сервиса Правовед.RU.
Последние вопросы по теме «продажа квартиры с прописанным человеком»
Продажа квартиры с прописанным человеком. Квартира в собственности другого человека. Отец и сын.
Отец продает. Сын давно не живёт в квартире. Уехал в другой город. На просьбу вернуться не откликается.
Добрый день. Подскажите,как можно продать 3 комнатную квартиру с прописанным и проживающим там человеком.?
В 2004 году была приватизация. Брат с сестрой отказались от приватизации в пользу мамы.Затем в 2014 году ,мать подарила квартиру дочери,сына в договор дарения не включила( т.к. сын не ухаживал за ней, не обеспечивал ей старость.) Брат там прописан и проживает, а его сестра ( нынешний собственник) с матерью проживает в Москве.Брат не идет ни на какие уговоры,выписываться не желает. Также не дает сдавать свободные комнаты ( создает конфликтные ситуации с арендаторами и они практически через 1-2 дня "сбегают оттуда". Сестра предлагала ему продать квартиру и разделить сумму на троих ( чтобы в дальнейшем после продажи квартиры на свою и мамину часть купить маме какую нибудь небольшую 1 к.квартиру,т.к. мама еще жива и проживает со своей дочерью в 1 к.кв. в Москве, но он категорически не желает ее слушать и говорит "или половину суммы или создам невыносимые условия .
Подскажите, что можно сделать в этой ситуации ? Можно ли квартиру "разбить" на комнаты и продать хотя бы две комнаты. ? Напоминаю,что по документам это целиком 3 к.кв.(дарение 2014 года,один собственник).
Здравствуйте, я собственник квартиры, но прописаны мы вдвоём с двоюродным братом. Он сидит в тюрьме, от свиданий отказывается, на связь не выходит. Могу я продать квартиру без его участия? И что для этого нужно?
мне на правах собственности принадлежит 3х комнатная квартира,есть свидетельство. Но в ней прописан мой сын. Он недавно женился и прописал в квартиру свою дочь.Я хочу продать квартиру т.к. пенсии на жизнь не хватает.предлагал решить вопрос мирно,купить ему однокомнатную,но он не согласен.А мне нужны деньги и почему я должен оставить им квартиру которая принадлежит мне одному по закону.
Здравствуйте, у нас такая ситуация: мы хотим обменять 1-комнатную квартиру в Подмосковье на 1-комнатную квартиру в Москве, но помимо нас в квартире прописана наша тетя, которая живет за границей. Уже долгое время она не поддерживает с нами связь. Возможно ли как-то осуществить обмен с переносом прописки тети в новую квартиру в Москве без ее непосредственного участия? Есть ли какие-то законодательные механизмы на этот случай?
Здравствуйте ! Может ли человек прописаться в квартиру ,если он был выписан из нее и прописан в другой . В квартире прописаны 5 человек (две семьи - мама с сыном которому 17лет и мама с двумя разнополыми детьми7 и 11 лет).
Спасибо
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, может ли мать продать квартиру если она собственник и выписать меня и брата без нашего согласия (мне 30, брату 25)?
Заранее спасибо за ответ!
Добрый день! Подскажите пожалуйста мне досталась квартира по договору дарения 10 лет назад, я ее хочу продать, но там прописан племянник инвалид, который там не проживает больше 10 лет и не платит за квартиру,плачу я. Могу ли я продать эту квартиру и можно ли его выписать оттуда? Спасибо.
Здравствуйте! У меня сложная ситуация, вкратце мама хочет продать квартиру с прописанным там
человеком (дочерью),которая писала отказ от приватизации... Дочь жить спокойно не дает,
родственных отношений уже нет.Мама единоличный собственник,обременений на квартиру нет. Мама хочет продать квартиру с дочерью,но кто такую купит? Какие выходы могут быть в такой ситуации? Остоваться в одной квартире невозможно! Дочь продавать не хочет,за квартиру не платит,вообщем живет на халяву и трепит нервы!!! Помогите,пожалуйста!
Добрый день! Мне в дар досталась квартира. В этой квартире прописана женщина и её 15-ти летний ребёнок. Местонахождения их мне не известно, за коммунальные услуги начисляемые на них, они не оплачивают, живу в этой квартире вдвоём с мужем уже более 5-ти лет. Хочу продать квартиру, как мне выписать их?
Здравствуйте! У меня сложная ситуация, вкратце хочу продать квартиру с прописанным
там человеком,который писал отказ от приватизации,не собственник.Беретесь ли вы за
такие квартиры? Если интересно дам телефон! [email protected]
Здравствуйте!
Хочу поменять квартиру с доплатой материнский капитал на лучшую. Приватизированная, Москва, собственник я и мой ребенок по 1/2 по завещанию от моей матери.
Прописаны я, двое детей и мой отец. Они с матерью с 1991 года в разводе. Он со мной не общается, сейчас отношения совсем испортились. Хочу заняться жильем и его выписать. Как его нужно уведомлять, что буду продавать жилье? И какие другие правильные действия нужно сделать.
Спасибо большое вам за ваши ответы.
Здравствуйте! Мой друг прописан в другом городе, собственник квартиры его мама. Друг приехал в Москву на заработки, а в это время его мама продала квартиру. В квартире живут другие люди, мой друг не может вернуться домой. Денег от продажи квартиры он не получил. Он до сих пор там прописан. На деле квартира была продана с прописанным в ней человеком. Как поступить в этой ситуации? Какие есть варианты и что нужно сделать? Спасибо!