Какие существуют риски при строительстве на ЗУ ИЖС, где дороги в частной собственности, но по ПЗЗ это общественные зоны? Может ли собственник дорог ограничить проезд или взымать плату за него или запретить прокладывать коммуникации? На бывшем сельскохозяйственном поле образовались участки ИЖС. Похоже, что все они изначально были в частной собственности у физического лица. Участки распроданы частным лицам, однако территории, предусмотренные для подъезда к участкам так и остались в частном владении. По ПЗЗ эти дороги показаны как "Территории общего пользования" и "Улицы в жилой застройке". На кадастровой карте участки дорог: “Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для объектов жилой застройки” В Администрации района сказали, что разрешенные использования ЗУ должны быть приведены к ПЗЗ, но они повлиять на владельца участков не могут, чтобы он предела свои участки Администрации района.

Добрый день. Застройщик не может подвести коммуникации к дому (водопровод), т.к земля по которой проходят коммуникации принадлежит жильцам многоквартирного дома. Было проведено общее собрание жильцов, они проголосовали против. Обращались в администрацию, они ни чего сделать не могут. Оформить серветут застройщик, я так понимаю сам не может. Обращались в ресурсную организацию,к кому подключаем водопровод, она не хочет устанавливать публичный серветут. Как нам получить ордер на земляные работы для прокладки коммуникаций?