Разрешение на реконструкцию

Здравствуйте имеем 1/2 дома у дома пристройка (кухня) по стенам идут трещины в итоге хотим снести (кухню) и построить новую болие большую ,дом и земля в собственности ,как получить разрешение на реконструкцию и можно при этом воспользоваться материнским капиталом???

Добрый день, меня зовут Михаил юр. лицо. Купили в 2015г. нежилое здание и участок под ним все в собственности. Здание в собственности с 1995г., а земельный участок 961кв.м. был оформлен в собственность старым хозяином в 2008г. Для реконструкции этого здания на получение градостроительного плана сдали документы. Получили градостроительный план и видим, что здание стоит на своем участке, но маленький кусочек, где-то 6-8 кв.м заходит на муниципальную собственность. Архитектура вряд ли даст разрешение на реконструкцию этого здания. Что мне делать ? Спасибо.

Добрый вечер дорогие профессионалы! Проблема с архитектурой, приобрел квартиру на первом этаже многоэтажного дома, предварительно собрав подписи жильцов что они не против что я размещу в этой квартире магазин пром товаров, перевел квартиру в нежилой фонд, теперь архитектура требует протокол собрания жильцов согласно градостроительного кодекса, что весьма трудоемко и практически невыполнимо, вопрос: достаточно ли простого письменного согласия всех жильцов которое у меня имеется? Оно сделано в форме таблицы где первая графа номер квартиры, вторая ФИО собственника и третья подпись, шапка «лист согласования с жильцами многоквартирного дома и тд»???

У нас с братом частный дом, полученный по наследству. Дом построен так, что сделать второй выход невозможно. Мы оба согласны на то, чтобы произвести раздел дома и земельного участка. Но нам не дают разрешения: мне на реконструкцию, а ему на строительство нового дома. Требуют сначала разделить дом. А это надо делать второй вход, возводить капитальную стену. Это долго и дорого. И зачем это делать, если потом он всё равно хочет сломать свою часть (так эта часть дома деревянная 1939 года постройки. Дерево уже сгнило и при переуборудовании боюсь может рухнуть) и построить новый дом, но в другом месте участка. Нельзя ли сразу как-то оформить раздел без ненужного переустройства дома?

Добрый день, помогите, пожалуйста, разрешить ситуацию с реконструкцией части жилого дома. Я владею на праве собственности (личной) частью жилого дома и землей, на которой расположен последний. Сосед по дому не дает своего согласия на проведение работ по реконструкции части дома (постройка мансарды). Нужно ли его согласие вообще? Есть ли шанс заставить его через суд?

Добрый день, у нас все документы на дом с площадью 308кв.м, а в свидетельстве на собственнсть 140 кв.м, мы не брали разрешение на реконструкцию и построили дом, а теперь хоти м продать и надо переделать свидетельство.обращались в МФЦ - отказ. администрация задним числом не дает.Какие документы нужны для подачи в суд?

Добрый день, возник вопрос по строительству дома на дачном участке . В местной архитектуре заказал град.план и на его основе получил строительный паспорт на строительство жилого строения размером 7 х 13,60 м . Но в эти размеры не вмещается проектируемый дом , у меня получается 7,845 х 13,595 м (если без входного крыльца) и 9,850 х 13,595 м (если с крыльцом) . Чтобы увеличить площадь застройки нужно сокращать пожарный разрыв, за сокращение которого просят много денег . Что можете посоветовать в данном случае ? Строительство планируется в Краснодарском крае ст.Павловская , дом - каркасный . Спасибо .

Здравствуйте! Мы купили соседский участок с фундаментом под дом. Сам дом 1 этажный 1936 года постройки снесён. Свидетельство о собственности на дом есть. Кадастровый паспорт есть. На топооснове дом отражается. Мы обратились в фирму для того, чтобы юр.фирма помогла получить разрешение на реконструкцию дома с увеличением площади в высоту (2-й этаж) и пристроить газовую котельную. Сделали проект. Параллельно мы объединили свой и соседский участки в один со сменой назначения с ИЖС на ОД-1 под магазины. Получили кадастровый номер нового объединённого участка и кадастровый паспорт на него, в котором указано, что на участке находится жилой дом (старый 1936г.) и его кадастровый номер. В зоне ОД-1 ВРИ ИЖД идёт как условно разрешённый. Чтобы узнать имеет ли смысл в такой ситуации продолжать действия связанные с получением разрешения на реконструкцию жилого дома на участке для магазина. Юрист фирмы сходил в Управление архитектуры с пакетом документов на консультацию. Начальник отдела ответила, что в соответствии со ст.51-55 Градостроительного кодекса можете строить без разрешения на реконструкцию в соответствии с проектом. Один экземпляр проекта оставила у себя в отделе. После строительства нужно будет сделать ввод в эксплуатацию. Но, пока действует дачная амнистия, то ввод в эксплуатацию не потребуется. Нужно просто по упрощёнке зарегистрировать дом после реконструкции. По поводу того, что дом жилой и находится на земле для магазинов начальник ответила, что не имеет значения, главное нужно зарегистрировать право собственности на новый участок. Мне кажется, что здесь что-то не так. Вопрос. Права ли начальник отдела архитектуры? Какое развитие ситуации возможно при описанных условиях?

Добрый день. Приобрёл участок с домом(ветхим) собираюсь строить новый дом на месте старого, который построен давно и с нарушением отступа от красной линии переулка. Участок угловой и узкий всего 14 метров могу ли я построить дом на месте старого(тоесть опять таки с нарушением правил) от границы красной линии до дома около метра и возможно ли получить градостроительный план участка без межевания?

добрый день! я как физ.лицо получил разрешение на строительство многоквартирного дома на 3 этажа! Получил разрешение на строительство соответствующего образца установленный Минстроем! Позже занимались изменением ПЗЗ , было нежелание чиновников этим заниматься, поэтому внесли изменения через судебное решение изменив этажность с 3 до 10. после этого получили градостроительный план на 10 этажей и подали заявление с необходим пакетом документов на новое разрешение ! Получили новое разрешение на строительство в виде приложения на одной бумажке ( скан прикрепляю) Вопрос : 1. Имеет ли приложение к разрешению на строительство какую то типовую, утверждению Минстроем форму? смущает, что на приложение нет параметров строительства ,кроме кол-во этажей ( а строительный объем, кол-во квартир?) 2. Правильная формулировка ли в приложение к разрешению, учитывая, что решение суда только на внесение изменений в град план.но не на выдачу разрешения ?

Добрый день. Мне на праве собственности принадлежит нежилое помещение. В местной администрации получено разрешение на реконструкцию: перенос входов. Для получения разрешения собирались 100% подписей жильцов, разрешающих реконструкцию. После начала строительных работ старшая по дому провела общее собрание, после которого все жители резко стали против. С протоколом этого собрания она обратилась в администрацию, и администрация отозвала разрешение. Причина в отзыве разрешения не указана. Вопрос что нам теперь делать? Входы наполовину построены. Могут ли их снести? Как их вводить в эксплуатацию?

На одном земельном участке (частный сектор) в 12 соток расположены два жилых дома, зарегистрированы как три квартиры: в одном доме - квартиры №1 и №2 , в другом - квартира №3, соответственно на трех разных хозяев. Кадастровый паспорт и технический паспорт - общий. Дома не стоят по одной линии и не параллельны, минимальное расстояние между домами от угла одного дома до угла другого1,5 м (было до реконструкции). Дома друг от друга не отгорожены забором , установлено правопользование землей для каждого хозяина, земля оформлена в собственность. Моя квартира №3 в отельно стоящем доме. Я расширила одно из помещений за счет переноса наружной стены на 2 м без соответствующего разрешение на реконструкцию. Соседи по дому согласие дали, т.к. окна мы им не загородили,землю чужую не захватили. В результате данной реконструкции часть (2м) одной стены расширенного поещения моей квартиры стала параллельна стене соседнего дома (квартиры №1) и расстояние между ними чуть более 1м. Важно ли в такой ситуации расстояние между нашими домами (здесь-квартирами), ведь дома и ранее стояли очень близко и тем не менее были зарегистрированы в Росреестре ? Как мне объяснил техник БТИ на тот момент, что у нас одно землевладение, расстояние в таком случае не нормируется. Какова перспектива узаконивания реконструкции в моей квартире сейчас ? Или лучше оставить все как есть?

Оформляем разрешение на реконструкцию жилого дома. Получили отказ. Дом построен в 1953 году. Есть не законно построенные постройки. В доме 2 хозяина (родственники) Оказалось, что мы находимся в санитарной зоне предприятия. Да еще и наш дом многоквартирный. И нам нужно построить пандусы.

Мы построили индив. жилой дом с нарушением градостроительных норм, не отступили от забора 3 м. И не получали разрешение на строительство. Теперь чтобы зарегистрировать незаконную постройку через суд мы хотим договориться с соседом о перераспределении земельных участков. Мы попросим его разрешить перенести нашу границу на 3 м. в его сторону . А потом, когда через суд зарегистрируем свой дом, выждем какое-то время и снова вернём границы на прежние места. Опять перераспределим участки. У нас и у соседа они в собственности. Сможем ли мы это сделать законным путём? что может быть при этом препятствием для этих манипуляций?

Здравствуйте. Есть участок в СНТ, на нем был старый домик который мы снесли и на его месте построили новый. Вопросы: 1) Нужно ли было получать разрешение на снос старого дома (председатель в СНТ сказал что нет) 2) Нужно ли регистрировать новый дом где то? и нужно ли платить с него налог.