Здравствуйте! Хочу купить квартиру в России для своих родителей, находясь за границей. Квартира находится в южном регионе страны. Родители проживают в Сибири, а продавец также за границей — у него есть нотариальная доверенность на свою маму, которая находится на Дальнем Востоке. Никто из сторон не находится в том регионе, где расположена недвижимость, и никто не планирует туда ехать. Мы не планируем использовать электронную подпись, так как у представителя продавца (ее мамы) нет опыта работы с такими системами. Планируем провести сделку следующим образом: 1. Каждая сторона подписывает бумажный договор купли-продажи у нотариуса по месту своего проживания. 2. Оригиналы договора пересылаются между сторонами по почте до финальной подписи. 3. Документы (договор, доверенности, заявления, копии паспортов и т.п.) затем отправляются: • либо в Росреестр по почте — в регион, где расположена квартира, • либо через представителя или нотариуса в другом регионе (если это допустимо). Вопросы: • Допустимо ли проводить сделку в таком формате? • Можно ли подавать документы в Росреестр по почте, если они подписаны разными сторонами у разных нотариусов? • Обязательно ли лично присутствовать в регионе, где находится объект недвижимости? • Может ли МФЦ или нотариус в регионе проживания родителей подать документы, если объект в другом регионе? Заранее благодарю за помощь и любые рекомендации.

Есть задача за выходные доработать один договор купли-продажи недвижимости с учётом определённых рисков сделки + дать правовой анализ возможным последствиям. Если кратко, мы покупаем квартиру с обременениями, и часть денег вынуждены платить вперёд - хотели подстраховаться, насколько это возможно. Квартира ипотечная, мы выкупаем её из под залога Банка. Есть официально утверждённая процедура, в рамках которой Банк может дать согласие на это. Но кредитное учреждение этого не сделает до тех пор, пока не сняты аресты Приставов (налоги + другие незначительные кредиты). Думали подписать ДКП, подать на регистрацию, получить приостановку и одновременно закрывать все эти задолженности с ипотекой/приставами. Прописать определённый срок и предусмотреть серьёзную ответственность Продавца за его нарушение и не добросовестное поведение. Проект договора с перс. данными отправлю уже напрямую исполнителю...