Росреестр

Добрый день! В договоре о покупке участка земли в шапке указан 1995 год, а в конце договора, в акте передачи, в справке от правления СНТ указан 1997 год. Сделка состоялась в 1997 году, то есть в шапке договора просто опечатка. На днях обратились в МФЦ для получения справки ЕГРН и регистрации права собственности (планируется дальнейшая продажа участка). В этот момент и была обнаружена ошибка. Будет ли зарегистрировано право собственности? Как быстро? Что еще может потребоваться? Регистрировавший договор нотариус еще жив и продолжает работать, может ли это помочь? Нужно ли что-то делать самим или положиться на Росреестр (документы в работу они взяли)?

Здравствуйте, и опять про мусор. У нас МКД построен по индивидуальному проекту, не типовой. Отдельный вход в жилую часть дома и отдельный вход в офисную. Жилая часть дома- это общедомовое имущество плюс жилые помещения. В техническом паспорте дома есть эти разграничения. Росреестр выставил на гис жкх общую площадь жилой части. И мусорщики нас грабят по их выставленным общим данным. Хотя по закону плата за вывоз мусора должна производиться только с жилых помещений. Как обязать Росреестр выставить на ГИС ЖКХ техпаспорт дома?

Возможно ли продать участок без координат границ при наличии свидетельства о праве собственности в 2023 году? Здравствуйте! У мамы есть земельный участок, полученный в 1993 году. В 2008 году проводилось межевание земельного участка, на основании которого выдали свидетельство о государственной регистрации права, где указано, что она является правообладателем и в котором отсутствуют какие-либо ограничения. Вчера проверил участок по кадастровому номеру на кадастровой карте и увидел следующее: на карте отсутствуют границы участка и приписка "Без координат границ". Заказал выписку с Росреестра, в выписке не зарегистрированы какие-либо ограничение прав и обременение объекта недвижимости, но статусе записи об объекте недвижимости указано "актуальные, ранее учтенные", в пункте "Особые отметки" указано "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 3 - Описание местоположения земельного участка; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют". Также в выписке отсутствует схема и план участка. То есть, насколько понимаю требуется заново проводить межевание, но непонятно, зачем, если оно уже было. Данный участок собираемся продавать, уже нашёлся покупатель, но возник вопрос, получится ли зарегистрировать такую сделку? Не откажет ли росреестр в регистрации такой сделки из-за данной отметки?

Здравствуйте. У меня 2 вопроса: Мы купили дачу в 2000г, тогда кадастровый номер был, даже план участка есть где он указан. но теперь спустя время он уже ,как сказать считается недействительным, и получается мне заново надо делать межевание земельного участка? файл прикреплю с планом участка. И 2ой вопрос: я сейчас хочу сделать договор дарения этой дачи с земельным участком внуку, могу я без межевания обойтись? А внук потом сам сделает межевание и подаст там росреестр.

Здравствуйте, хочу купить дачный участок в СНТ. Собственник владеет зем.участком с 1993 года и никогда на себя не регисрировал землю и не хочет, чтобы не платить земельный налог. Как можно оформить на меня этот зем .участок через Росреестр и есть ли риски при оформлении данной сделки?

Есть ли риск отказа или приостановки в регистрации Росреестром по данному договору (приложение)? Акт приемки-передачи прописан на момент после осуществления расчетов. Аккредитив. В договоре есть ипотека. У меня в жизни был случай, что после полного расчета налом останавливали регистрацию из за того что акт передачи был указан на момент после договора. Росреестр тогда требовал этот акт им дослать. Иначе не зарегистрируют. Если риск приостановки все равно есть, то какие есть варианты поменять это? Можем ли например написать, что договор является актом приемки передали, но при этом риск случайной гибели переходит на покупателя (меня) после передачи ключей, оформленной актом приема передачи отдельным?

здравствуйте, интересует вопрос по сельскохозяйственной земле. есть земля принадлежащая пайщикам (людям), некая фирма ООО ЗЕРНО собирает собрание пайщиков. на повестке дня 1) голосование сдать эти паи в аренду ООО ЗЕРНО или нет. 2) и второе выбрать 1 пайщика чтобы представлял интересы. это собрание происходит в 2018 году, по голосованию приняли решение сдать в аренду на 10 лет , составили договор подписали на 10 лет с 2018 до 2028 года НО этот договор в 2018 году не зарегистрировали. позже в 2019 году в МАЕ 1 пайщик выделяет свои паи через росреестр отмежевал все документы получил, кадастровый номер есть, а в сентябре 2019 года ООО ЗЕРНО регистрирует этот договор от 2018 года , но дата регистрации сентябрь 2019 года. ВОПРОС: есть ли обременение арендой на земле этого собственника? как быть в этом случае? наложена ли аренда на эту выделенную землю пайщика который выделился?

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,приобрели участок,по выписки ЕГРН обременений не было.А Росреестр написал что есть обременение по 56 статье земельного кодекса.Заказали расширенную выписку а там написано что обременение публичный сервитут,что это может значить?

Здравствуйте меня зовут Виктория у меня вот такой вопрос, есть доля в кв решила подарить ее отцу договор уже составили у нотариуса, и передали все в росреестр, такой вот вопрос, могут ли отказать в дарении. у меня есть потребительский кредит, но не на квартиру. то есть обременения там нет. просто кредит на мне?

Вопрос про налог на недвижимое имущество и земельные участки. Жена, находясь в браке передаст мужу недвижимое имущество и земельные участки сельхозназначения по брачному соглашению. Право собственности на ее имущество перейдет мужу а ей перейдет право на получение денежной компенсации (после заключения соглашения нотариус подаст сведения в Росреестр и поменяется собственник). Имущество оценивается не по кадастровой а по оценочной стоимости (кадастровая стоимость на момент передачи в разы выше рыночной - оценочной). Возникнет ли у жены в момент передачи обязанность платить налог и по какой стоимости, если возникнет то как оптимизировать налоги, нужно ли делать частичную оплату за имущество будет производиться несколько лет (например в год по 1 млн руб.), нужно ли уменьшать кадастровую стоимость (например до получения оплаты - до исполнения договора со стороны мужа) ?

Здравствуйте. В скором времени буду получать квартиру по ДДУ в мос. области, хотел бы узнать правовые тонкости и моменты при подписании акта приёма-передачи квартиры. Ниже напишу примерные вопросы, которые пришли в голову: 1. Какой формой регламентируется Акт приёма-передачи квартиры и лист осмотра жилого помещения? Если есть правовая форма, то ссылку на Законодательный акт. Если нет, то дайте обширные рекомендации по заполнению данных двух документов. 2. Если представитель Застройщика принесёт на приёмку квартиры Акт приёма-передачи квартиры "неправильно" (неподобающе) заполненного и откажется переделывать его, то каковы мои действия? Имеется в ввиду отсутствие какой-либо важной информации касаемо самого объекта и сторон. 3. Является ли лист осмотра жилого помещения таким же основным документов на приёмке квартиры от Застройщика вместе с Актом приёма-передачи квартиры? То есть, в случае даже не обнаружения недостатков (хотя это практически невозможно) нужно ли заполнять этот акт, написав к примеру "Недостатков не обнаружено"? Подпись свою и Застройщика. 4. Лист осмотра жилого помещения обязан быть с круглой печатью застройщика или как? 5. Если Застройщик отказывается предоставлять на момент приёмки квартиры лист осмотра жилого помещения для заполнения его выявленными недостатками, то каковы мои действия? 6. Можно ли использовать Акт приёма-передачи квартиры, чтобы по-пунктно в нём написать все выявленные недостатки? 7. Что важно написать в листе осмотра жилого помещения помимо самих недостатков? Напишите примеры с законодательной базой. 8. К примеру найду недостатки в квартире, их изложу в листе осмотра жилого помещения (либо в Акте приёма-передачи квартиры), то когда пойду в МФЦ или Росреестр для оформления собственности не возникнут ли вопросы, что "вы мол тут нашли недостатки, пусть сначала устраняет их Застройщик, а потом вы будете регистрировать право собственности"? Как это грамотно сделать? 9. Приведите советы или рекомендации (на что обратить внимание) при приёмке квартиры без какого-либо ремонта (не черновой и не чистовой, нет вообще ничего, просто несущие стены). 10. Внешняя часть квартиры (область входной двери и сама стена, в которой находится входная дверь) является собственностью Застройщика (т.е. общее пользование) или же это в собственности владельца квартиры будет? 11. Если например увижу царапину на окне (стеклопакете) или окалину на стекле, то является ли это дефектом для последующего устранения застройщиком? 12. Что необходимо узнать и потребовать у Застройщика (документы и прочее), чтобы убедиться, что дом действительно готов к заселению. 13. Имеют ли место быть такие моменты как качество отделки коридора на этаже как вышел с лифта? На что ещё требуется обратить внимание (например грязь, царапины двери входной, неработающие лампочки в общем коридоре и т.д.) На все пункты, пожалуйста, укажите правовое обоснование (ссылки за Законы, приказы, постановления и т.д.), если оно имеется. Если есть личные рекомендации, полученные в опыте приёмки квартир по ДДУ, напишите о них тоже. Спасибо.

Здравствуйте! подскажите пожалуйста с таким вопросам, мной была оформлена сделка купли продажи дома от 2019 года, но так как потом до конца дело не довели, документы подали в росреестр на прекращения права собственности в 2021году, возможно ли что бы в росреестре поменяли даты прекращения права не от 2021 годом, а 2019 годом и как это сделать? Спасибо!

У нас (семьи) в собственности есть земельный участок в Московской ти. У нас в собственности есть земельный участок в Московской области. Недавно пришло письмо из Росреестра, в котором сообщается, что в определении границ участка якобы допущена ошибка, и сия уважаемая организация намеревается её исправить. Сейчас граница между нашим и соседним участком проходит по середине общего заезда, и это специально оговаривалось при межевании - никаких разногласий по этому поводу нет. Межевание проводилось совершенно официально, установленным порядком (все документы прилагаю). Росреестр же предлагает зачем-то сместить эту границу на два метра таким образом, что она пройдёт прямо по стене нашего дома, а не по середине заезда, как сейчас. Можно ли что-либо предпринять, чтобы убедить Росреестр отказаться от намерений "исправить ошибку" (которой, на самом деле, нет). Например, составить какое-то официальное обращение, подкреплённое документами, или что-то подобное.

Добрый день. При передаче в собственность муниципального жилья (дома) Росреестр обязал включить в договор пункт о выкупе в дальнейшем земельного участка под домом. Договор подписан, дом передан в собственность. Насколько правомерно было включение данного пункта? И как долго можно не выкупать землю под домом, учитывая, что сроки выкупа в договоре не указаны?