Росреестр

Росреестр приостановил регистрацию перехода собственности по ипотеке в связи с тем, что была незаконная планировка в квартире (пристроен балкон на 1 этаже). Имеется Техпаспорт из БТИ (и разрешающие документы, согласно которой и возник этот документ- все было сделано в 2010 году). А в выписка из ЕГРН на сегодняшнюю дату нет сведений о перепланировке. Одним словом в том 2010 году что то недоделали. Сбербанк одобрил объект, сделка с ним состоялась, сумма кредита лежит на счете безопасных расчетов (3-й месяц уже), документы отправили на эл. регистрацию. Собрали документы для суда, чтобы заново узаконить, но говорят, что мало шансов. Можно ли обратиться в Управление Росреестра, что бы зарегистрировали сделку с приложением обязательства Покупателя об устранении причин приостановления регистрации права в течение определенного срока?

Добрый день! Купили квартиру в новостройке. Постановкой на регистрацию занимался представитель застройщика по доверенности. После регистрации права собственности в выписке из ЕГРН в графе "Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу сгласия третьего лица, органа" появилась такая вот запись: "На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не предоставлено согласие: компетентный орган ООО Наш_Застройщик". ., необходимое в силу статьи 45,46 Федерального закона от 08.02.1993 №14-ФЗ..... Сам застройщик уверяет, что при подаче документов на регистрацию делал все так же как и для других квартир и мы первые у кого появилась такая запись. По словам застройщика - это техническая ошибка. Росреестр заявление на исправление технической ошибки отклонил, сославшись на п.52 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 Что делать в данной ситуации?

Здравствуйте, ситуация следующая, муж подарил долю в квартире своей матери где она тоже являлась долевым собственником, но эту долю она не регистрирует в Росреестре, муж решил продать эту долю, сможет ли он это сделать если нотариальная сделка прошла, а росреестр не отрегистрировал? Ответьте пожалуйста

Хочу купить земельный участок. В росреестр обременений нет (заказывала выписку) Позвонила в кп бухгалтер мне сказала что собственник до конца не расплатился с организацией в которой покупал участок так как они предоставили ему рассрочку и до конца она не выплачена. Какие риски меня ждут? Бухгалтер созвонилась с собственником . Он обещал после сделки рассчитаться с продавцом но это все на словах. Могли ли в Росреестре упустить этот момент . И может ли фирма с котороц не расчитались до конца оспорить с делку?

Являюсь ИП. Но хочу продать коммерческую недвижимость, (использовалась для Сдачи в аренду )по договору между двумя физлицами. Вопрос: если деньги попадут на счёт физика продавца, то на каком основании Ип заплатит 6% налог по Усн? И на каком основании выдаст покупателю физику чек он лайн касса? И нужен ли он? А если покупатель физик а продавец -ип , то возьмёт ли такой договор росреестр ? И на кого будет зарегистрирован договор на физ лицо?

Здравствуйте,вопрос в следующем..вступаю в наследство.. дом на 2 хозяина земля одна на весь дом т.е. на две квартиры один участок..наследую квартиру в этом доме....подавали документы в мфц и с росреестра пришел отказ что они не могут поставить участок наследуемый на кадастровый учет так как нет кадастрового номера именно моего участка(есть номер общей земли на дом).. межевание так же не могут сделать ссылаясь на росреестр...в росреестре временно нет специалиста по данному вопросу..на сайте росреестра юрист сказала что межевание не нужно и надо повторно подавать документы в мфц....нужно ли мне самому делить участок делать межевание или это должен делать росреестр?

Здравствуйте! В прошлом году оформляла договор у нотариуса на выделение долей супругу и детям после использования средств материнского капитала (в собственности дом и земельный участок). Далее нужно было посетить мфц, чтобы внести изменения в росреестр, но в силу разных причин в МФЦ не была, считала, что обязательство по выделению долей выполнено. На данный момент я узнала, что в росреестре я один собственник до сих пор. Недавно у меня родился еще один ребенок. Возможно ли сейчас внести изменения в росреестр, согласно прежнему договору (так как соблюдала тогда срок в течении полугода выделить доли, жаль, что не довела до конца) или теперь обязательно нужен новый договор, чтобы выделить долю еще одному ребенку?

Здравствуйте! Муж продал квартиру 24 августа (была менее 5 лет в собственности) это единственное жилье у мужа, а 26 августа мы купили квартиру в строящемся доме: пришёл из Росреестра документ, подтверждающий , что мы имеем долю в строящемся жилье. Нам сказали что платить налог не надо. Но сейчас хотим приобрести еще одну квартиру. Будет ли платить муж налог с первой квартиры, которая была единственным жильем? И доля в строящемся доме является ли жильем? Или будет являться после приема квартиры и подачи документов в Росреестр?

На участке ИЖС построен дом. Имеются дополнительные комнаты для сдачи в летний период. Зарегистрирован как самозанятый. Администрация города подала в суд за нецелевое использование земли а именно получение коммерческой прибыли. Росреестр в приказе от 30.07.2021 № П/0326 снял запрет на сдачу жилья в домах ИЖС, но администрация запрещает мне получать выгоду от сдачи помещений для кратковременного проживания. Волна таких исков сейчас по всему Черноморскому побережью. Собираюсь согласиться с иском и прекратить деятельность до прояснения ситуации по гостевым домам. Готовящийся проект закона о гостевых домах тоже не предусматривает прямого разрешения на получение предпринимательской выгоды от сдачи жилья в наем на землях ИЖС. Какой то бюрократический тупик. Хотел спросить в юридискех сообществах видят эту проблему? Т.е. сдавать жилье можно по версии Росреестра а получать выгоду из этого нельзя по версии местных чиновников. Спасибо.

Здравствуйте. Дом сдан в июле 2021 года. Сейчас зовут на приёмку квартиры. Возможно ли отказаться от приемки по причине того, что дом до сих пор не стоит на кадастровом учёте и не будет возможности оформить собственность? Документы на постановку на кадастровый учёт по дому поданы в Росреестр, но там очередная приостановка.

Росреестр отказал в регистрации договора мены жилых помещений.Основанием последнего послужило отсутствие цены в соглашение,в то время как последняя является существенным условием договора купли-продажи жилой недвижимости Можно анализ ситуации

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться.. Приобретена квартира в ипотеку, в законом браке. Ипотека и договор ДДУ оформлены только на мужа, т.к. на тот момент я не была гражданкой РФ. После того как квартира достроится, муж как я понимаю должен будет сначала сам вступить в право собственности.. может ли он после оформления права собственности подать заявление в Росреестр на внесение в ЕГРН супруги? Заранее спасибо за ответ.

Согласно п.5 ст. 14 101 ФЗ Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. Снимется ли обременение в виде аренды на вновь образованный земельный участок? Если снимется, может ли арендатор в этом случае обратится в суд о возмещении упущенной выгоды? Могу ли я обратиться в Росреестр с заявлением, что бы обременение оставили, ведь по сути получается это нарушает права арендатора.