Росреестр

Как правильно поступить в следующей ситуации: в 2007 г. был куплен старый дом с участком по договору купли продажи и оформлен через росреестр с выдачей свидетельства регистрации прав собственности, в 2010 г. построили новый дом на участке, а старый дом сразу же снесли, никаких документов на всё это не оформляли, земельный участок оформили в собственность в 2016 г. Как сейчас правильно оформить снос старого дома и поставить на учёт новый дом?

В 2005 году на основании договора приватизации квартира была передана администрацией города в долевую собственность (1/3 доли владею я, 2/3 - моя мама). В соответствии с пунктом №3 договора, "право собственности на квартиру по настоящему договору возникает с момента регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по N области". С 2005 года по сегодня никто из владельцев не ходил и не регистрировал собственность. Недавно нам потребовалось прописать в квартире ещё одного человека. Мы столкнулись с тем, что не можем заказать выписку из ЕГРН, потому что не знаем кадастровый номер квартиры. Когда мы попытались его узнать через сайт Росреестра (https://reestr.net/proverit-kvartiru), то квартира нашлась, но никакой информации по ней не было. После звонка в Росреестр оператор сказал, что совпадений по нашей квартире он тоже не нашел. Также он сказал, что зарегистрировать квартиру должна была администрация города, а физлицо может регистрировать только землю или постройку. Возникает вопрос - куда обращаться за кадастровым номером? Как нам его присвоить квартире?

Добрый день! Есть в собственность 6/11 доли земельного участка. Рассматриваем вопрос о покупке второй доли - 5/11. На текущий момент право на эту долю в ресреестре не зарегистрировано, но есть один собственник (1) по данным БТИ до 1998 года. Собственник сообщил, что продал по договору участок, договор был оформлен, но не зарегистрирован в установленном порядке (собственник 2). Далее, со слов, этот участок еще раз передавался (перепродавался) уже третьему человеку (собственник 3). Ни одна сделка через росреестр не проводилась. Оригиналов документов на руках у собственника 1 нет. Вопрос: кто на сегодняшний момент считается все-таки собственником 5/11 доли, имел ли право собственник 2 передавать незарегистрированный участок третьему лицу?

Добрый день! Собираюсь покупать квартиру, договорились с продавцом обо всем. Там один собственник и никого не прописано, соответственно сделку можно оформить самостоятельно через МФЦ. Ситуация в том что и мне и продавцу нужно уехать до пятницы, вахтовый график работы. А МФЦ запись ближайшая только на понедельник. В связи с чем есть идея провести сделку через нотариуса, они могут подавать документы в Росреестр и выдавать выписку из ЕГРН? Т.е. нужно провести сделку без посещения МФЦ. Такое возможно?

Добрый день. После раздела имущества с 1й женой имею задолженность у судебных приставов (500т.р.), с лета выплачиваю небольшими суммами ежемесячно по мере возможности. Машина и земельный участок переписаны на новую жену. В собственности только квартира в ипотеке и доля в земельном участке. Вчера пришло уведомление, что по ходатайству кредитора были поданы запросы в Росреестр и ЗАГС для определения заключения и расторжения брака. В Росреестр понятно, что для нахождения моего имущества, тут я подстрахован. А вот в загс, это получается чтобы найти имущество которое куплено в браке, но записано на жену? Приставы действительно могут на купленную женой машину наложить арест и забрать в счет моих долгов? Это же мой личный долг. Как можно обезопасить имущество? Вариант с брачным договором рабочий? Признать, что имущество оформленное на нее, является не совместно нажитым имуществом.

Срочно нужны деньги!!! Застройщик банкрот, вместо него ВУ, мы на этапе внешнего управления. Долгов перед застройщиком у меня нет. Все обещают передать по акту квартиры, но все откладывается. ВУ сказала мне, что уже поздно переуступать, она будет возражать, что чуть ли ни на днях будет акт-приемки квартир по ДДУ Читали, что и по акту все равно не продать, надо в собственность, но это может на месяцы затянуться. Можно ли нам заложить право требования по зарегистрированному в Росреестре ДДУ. Читала, что в законе об ипотеке и в ФЗ-214 говорится о залоге права требования, но у нас банкротство, может мне взять деньги в долг под залог права требования, если продать нельзя до оформления собсвенности. Не откажет ли росреестр тоже и в залоге. Может найти покупателя по ПДКП с задатком, сумма вся нужна. Посоветуйте, какую сделку, я могу провести до оформления собственности и мне не отказал и не приостановил Росреестр и люди не боялись дать нам деньги. Времени нет ждать собственность.

Срочно нужны деньги!!! Застройщик банкрот, вместо него ВУ, мы на этапе внешнего управления. Долгов перед застройщиком у меня нет. Все обещают передать по акту квартиры, но все откладывается. ВУ сказала мне, что уже поздно переуступать, она будет возражать, что чуть ли ни на днях будет акт-приемки квартир по ДДУ Читали, что и по акту все равно не продать, надо в собственность, но это может на месяцы затянуться. Можно ли нам заложить право требования по зарегистрированному в Росреестре ДДУ. Читала, что в законе об ипотеке и в ФЗ-214 говорится о залоге права требования, но у нас банкротство, может мне взять деньги в долг под залог права требования, если продать нельзя до оформления собсвенности. Не откажет ли росреестр тоже и в залоге. Может найти покупателя по ПДКП с задатком, сумма вся нужна. Посоветуйте, какую сделку, я могу провести до оформления собственности и мне не отказал и не приостановил Росреестр и люди не боялись дать нам деньги. Времени нет ждать собственность.

Добрый день! Моя мать, нерезидент, проживающий постоянно на территории иностранного государства.  При этом с 2005 года она владеет недвижимостью на территории РФ.  Данную недвижимость было принято решение выставить на продажу. Правильно ли мы поняли поправки в налоговый кодекс, введённые с 1 января 2019 года, что в случае владения недвижимости свыше 5 лет, моя мать освобождается от уплаты НДФЛ-а? Также хотелось бы уточнить ряд вопросов: 1. Могу ли я, как её дочь на основании доверенности представлять её интересы во время сделки и сбора всех необходимых документов? При этом доверенность будет оформлена на территории иностранного государства, переведена и заверена нотариусом и апостилем. (Я гражданка РФ). 2. Какой срок действия необходимых документов из росреестра? 3. Можно ли через росреестр получить копию договора купли продажи квартиры , на основании которого у моей матери появилось право собственности? Напомню, что квартира приобретена в 2005 году у застройщика и на руках имеется так называемая "зеленка".

Добрый день! В рамках вопроса о приватизации квартиры (г.Москва) интересует получение следующих двух документов: - Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 г. до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, её замещающий (в отношении всех членов семьи); - Документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (в отношении всех членов семьи). Кейс заключается в том, что с 1991 г. мной (1994 г. рождения) и ещё одним членом семьи (1966 г. рождения) была произведена неоднократная смена жительства, в т.ч. за пределами столицы: г.Ясный (закрытый военный город) -- г.Москва (общежитие) -- г.Москва (прошлое жильё, ныне дом снесён) -- г.Москва (нынешнее жильё). Вопрос следующий: где можно получить указанные документы с учётом описанной ситуации? К примеру, выписку из домовой книги в МФЦ сделали только по двум адресам Москвы, что были указаны в паспорте, по остальным отказ, а документ о неиспользованном праве по приватизации получить в МФЦ невозможно - либо mos.ru, либо Росреестр (какой документ? ссылка на ресурс? как получить в отношении всех прошлых помещений?).

Росреестр приостановил регистрацию перехода собственности по ипотеке в связи с тем, что была незаконная планировка в квартире (пристроен балкон на 1 этаже). Имеется Техпаспорт из БТИ (и разрешающие документы, согласно которой и возник этот документ- все было сделано в 2010 году). А в выписка из ЕГРН на сегодняшнюю дату нет сведений о перепланировке. Одним словом в том 2010 году что то недоделали. Сбербанк одобрил объект, сделка с ним состоялась, сумма кредита лежит на счете безопасных расчетов (3-й месяц уже), документы отправили на эл. регистрацию. Собрали документы для суда, чтобы заново узаконить, но говорят, что мало шансов. Можно ли обратиться в Управление Росреестра, что бы зарегистрировали сделку с приложением обязательства Покупателя об устранении причин приостановления регистрации права в течение определенного срока?

Добрый день! Купили квартиру в новостройке. Постановкой на регистрацию занимался представитель застройщика по доверенности. После регистрации права собственности в выписке из ЕГРН в графе "Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу сгласия третьего лица, органа" появилась такая вот запись: "На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не предоставлено согласие: компетентный орган ООО Наш_Застройщик". ., необходимое в силу статьи 45,46 Федерального закона от 08.02.1993 №14-ФЗ..... Сам застройщик уверяет, что при подаче документов на регистрацию делал все так же как и для других квартир и мы первые у кого появилась такая запись. По словам застройщика - это техническая ошибка. Росреестр заявление на исправление технической ошибки отклонил, сославшись на п.52 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 Что делать в данной ситуации?

Здравствуйте, ситуация следующая, муж подарил долю в квартире своей матери где она тоже являлась долевым собственником, но эту долю она не регистрирует в Росреестре, муж решил продать эту долю, сможет ли он это сделать если нотариальная сделка прошла, а росреестр не отрегистрировал? Ответьте пожалуйста

Хочу купить земельный участок. В росреестр обременений нет (заказывала выписку) Позвонила в кп бухгалтер мне сказала что собственник до конца не расплатился с организацией в которой покупал участок так как они предоставили ему рассрочку и до конца она не выплачена. Какие риски меня ждут? Бухгалтер созвонилась с собственником . Он обещал после сделки рассчитаться с продавцом но это все на словах. Могли ли в Росреестре упустить этот момент . И может ли фирма с котороц не расчитались до конца оспорить с делку?