Росреестр

Являюсь ИП. Но хочу продать коммерческую недвижимость, (использовалась для Сдачи в аренду )по договору между двумя физлицами. Вопрос: если деньги попадут на счёт физика продавца, то на каком основании Ип заплатит 6% налог по Усн? И на каком основании выдаст покупателю физику чек он лайн касса? И нужен ли он? А если покупатель физик а продавец -ип , то возьмёт ли такой договор росреестр ? И на кого будет зарегистрирован договор на физ лицо?

Здравствуйте,вопрос в следующем..вступаю в наследство.. дом на 2 хозяина земля одна на весь дом т.е. на две квартиры один участок..наследую квартиру в этом доме....подавали документы в мфц и с росреестра пришел отказ что они не могут поставить участок наследуемый на кадастровый учет так как нет кадастрового номера именно моего участка(есть номер общей земли на дом).. межевание так же не могут сделать ссылаясь на росреестр...в росреестре временно нет специалиста по данному вопросу..на сайте росреестра юрист сказала что межевание не нужно и надо повторно подавать документы в мфц....нужно ли мне самому делить участок делать межевание или это должен делать росреестр?

Здравствуйте! В прошлом году оформляла договор у нотариуса на выделение долей супругу и детям после использования средств материнского капитала (в собственности дом и земельный участок). Далее нужно было посетить мфц, чтобы внести изменения в росреестр, но в силу разных причин в МФЦ не была, считала, что обязательство по выделению долей выполнено. На данный момент я узнала, что в росреестре я один собственник до сих пор. Недавно у меня родился еще один ребенок. Возможно ли сейчас внести изменения в росреестр, согласно прежнему договору (так как соблюдала тогда срок в течении полугода выделить доли, жаль, что не довела до конца) или теперь обязательно нужен новый договор, чтобы выделить долю еще одному ребенку?

Здравствуйте! Муж продал квартиру 24 августа (была менее 5 лет в собственности) это единственное жилье у мужа, а 26 августа мы купили квартиру в строящемся доме: пришёл из Росреестра документ, подтверждающий , что мы имеем долю в строящемся жилье. Нам сказали что платить налог не надо. Но сейчас хотим приобрести еще одну квартиру. Будет ли платить муж налог с первой квартиры, которая была единственным жильем? И доля в строящемся доме является ли жильем? Или будет являться после приема квартиры и подачи документов в Росреестр?

На участке ИЖС построен дом. Имеются дополнительные комнаты для сдачи в летний период. Зарегистрирован как самозанятый. Администрация города подала в суд за нецелевое использование земли а именно получение коммерческой прибыли. Росреестр в приказе от 30.07.2021 № П/0326 снял запрет на сдачу жилья в домах ИЖС, но администрация запрещает мне получать выгоду от сдачи помещений для кратковременного проживания. Волна таких исков сейчас по всему Черноморскому побережью. Собираюсь согласиться с иском и прекратить деятельность до прояснения ситуации по гостевым домам. Готовящийся проект закона о гостевых домах тоже не предусматривает прямого разрешения на получение предпринимательской выгоды от сдачи жилья в наем на землях ИЖС. Какой то бюрократический тупик. Хотел спросить в юридискех сообществах видят эту проблему? Т.е. сдавать жилье можно по версии Росреестра а получать выгоду из этого нельзя по версии местных чиновников. Спасибо.

Здравствуйте. Дом сдан в июле 2021 года. Сейчас зовут на приёмку квартиры. Возможно ли отказаться от приемки по причине того, что дом до сих пор не стоит на кадастровом учёте и не будет возможности оформить собственность? Документы на постановку на кадастровый учёт по дому поданы в Росреестр, но там очередная приостановка.

Росреестр отказал в регистрации договора мены жилых помещений.Основанием последнего послужило отсутствие цены в соглашение,в то время как последняя является существенным условием договора купли-продажи жилой недвижимости Можно анализ ситуации

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться.. Приобретена квартира в ипотеку, в законом браке. Ипотека и договор ДДУ оформлены только на мужа, т.к. на тот момент я не была гражданкой РФ. После того как квартира достроится, муж как я понимаю должен будет сначала сам вступить в право собственности.. может ли он после оформления права собственности подать заявление в Росреестр на внесение в ЕГРН супруги? Заранее спасибо за ответ.

Согласно п.5 ст. 14 101 ФЗ Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. Снимется ли обременение в виде аренды на вновь образованный земельный участок? Если снимется, может ли арендатор в этом случае обратится в суд о возмещении упущенной выгоды? Могу ли я обратиться в Росреестр с заявлением, что бы обременение оставили, ведь по сути получается это нарушает права арендатора.

Добрый день, на основании торгов заключила договор аренды на земельный участок (ижс), но смежный сосед подал в суд , т.к. его подъездные пути нарушены, а ему оставили только сереветут 6 м, в связи с эти Росреестр наложил ограничение на регистрационные действия, могу ли я построить дом и зарегистрировать его в собственность, а на основании этого перевести в собственность и землю?

5. По договору купли-продажи ООО «Европа» приобрело пристроенное к жилому дому нежилое помещение; ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. Постановлением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города заявителю было разрешено реконструировать данное помещение, а через два года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ООО «Европа» обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы (Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права собственности на реконструированное нежилое помещение. В регистрации права собственности ему было отказано, в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на вновь созданное подвальное помещение. Считая отказ Росреестра незаконным, ООО «Европа» оспорило его в суде. Общество полагает, что помещения подвала являются единым целым с помещениями первого и второго этажа, подвал является строением, предназначенным для обслуживания строения; эксплуатация первого и второй этажа без помещения подвала невозможна. Можно ли считать, что нежилое помещение и подвал - это главная вещь и принадлежность; сложная вещь; единый недвижимый комплекс? Каково Ваше мнение?

Утерян договор от 1958 г.о бессрочном пользовании земельным участком под жилым домом, находящимся в собственности. По этой причине Росреестр отказывает в регистрации права собственности на землю. Подали иск в суд на Росреестр. Судья иск оставила без движения, требуется оплата государственной пошлины исходя из кадастровой стоимости земельного участка (около 20000 р.) Правомочно ли это?

Мы - СНТ в Тульской обл. У нас есть дорога - единственный подъезд к СНТ от шоссе общего пользования. Эта дорога сделана на наши деньги ещё в 2013г. фирмой-продавцом участков (есть договор и акты), но земля под дорогой в частной собств. у лица, афилированного с фирмой-продавцом участков. Земля - для с/х использования и Росреестр составил акт о нецелевом использовании участка земли (т.е. дорога на с/х земле) и выдал предписание владельцу на штраф и исправление замечания. Фирма-продавец предлагает выделить участок с дорогой на отдельный кадастровый учёт и купить его нам (СНТ) у них, иначе грозят перекопать, чтобы не платить штрафы. Вопросы: 1. Сможем ли мы (СНТ) перевести эту землю из сельхозки в дорогу после покупки? От кого это зависит, кто решает? 2. Можем ли мы передать дорогу на баланс району? Местная власть может нам отказать?

Есть решение суда по которому за мной признается право собственности на 1/3 долю части дома общей площадью 42 кв.м. (это площадь нашей ЧАСТИ дома). Росреестр приостановил госрегистрацию, п.что "по кадастру заявленный объект недвижимости имеет площадь 105 кв.м" (весь дом). Какие еще документы надо собрать для Росреестра? Спасибо.