Садовое товарищество

Здравствуйте, уважаемые юристы. Пожалуйста, помогите разобраться насколько правомерно желание правления СНТ установить счетчики учета электроэнергии вне садового домика..при чем требование поменять старые счетчики на новые электронные мы выполнили..

Хочу переоформить свой участок 6 соток в садовом товариществе в Истринском районе М.О.и летний домик на этом участке на имя своего сына. Свидетельство о собственности на землю выданы до 1998 г. Свидетельство о праве собственности на домик уже нового образца. Хотелось бы одновременно совершить переоформление документов на имя сына и получить правоустанавливающие документы на его имя уже нового образца. Возможно ли это и если "да", с чего начать и куда обращаться. С уважением, Лещинская Т.Г.

Я приобрела участок земли 10 соток, который расположен в садоводческом товариществе. К моему участку примыкает участок размером 3 сотки, который не занят дорогой и фактически свободен (не принадлежит другим членам товарищества). Я бы хотела присоединить этот кусок земли к своему участку и оформить на него документы. Каков порядок оформления этого участка в собственность? Какие нужны документы?

Садовое общество создано до вступления в силу как ФЗ№66, так и Земельного кодекса. Имеется кадастровый паспорт земельного участка садового общества и свидетельство о регистрации права на земельный участок. Я полагаю, что в пределах этого, законно оформленного в бессрочное, бесплатное пользование участка, общее собрание или правление общества могут выделять брошенные, пустующие участки вновь принятым членам садового общества. Администрация же района утверждает, что новых членов взамен выбывших принимать не разрешается, а пустующими участками может распоряжаться только администрация района. Как же так, выдав землю и оформить её надлежащим образом садовому обществу, администрация желает повторно выделять участки гражданам, ранее уже выделив весь участок общества, этому самому обществу? Мне кажется, что, если администрация хочет распорядиться землёй, ранее выделенной обществу, то её сначала необходимо изъять законным образом у общества, а уж потом ей распоряжаться. Иначе получается выделить участок уже законно находящийся в пользовании. Что гласит закон по этому поводу.

Добрый день. Я являюсь членом Садового некоммерческого товарищества. Могу ли я и на основании чего: отказаться оплачивать членские и целевые взносы, а так же электроэнергию наличными деньгами и вносить эти суммы безналичным перечислением на расчетный счет Садового товарищества? Спасибо Павел, Москва

Добрый день! Пожалуйста, дайте правовую оценку ситуации в СНТ: Ситуация такова: 1. Член СНТ продал земельный участок. В договоре купли-продажи предметом сделки фигурирует только земля. 2. Продавец все надлежащие членские и целевые взносы оплатил, пользовался объектами инфраструктуры СНТ –электросетями, дорогами, мусоросборниками, стоянками. 3. Инфраструктура СНТ коллективная неделимая, совместного пользования, создана на целевые взносы членов товарищества. Имеется типовой договор о пользовании инфраструктурой товарищества для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство. Договор на электроснабжение заключен между СНТ и Поставщиком, с ежемесячной оплатой по коллективному (балансовому) счетчику. По участкам оплата электроэнергии рассчитывается по индивидуальным счетчикам. Налажена система безналичной оплаты через банки и расчетный счет СНТ. Типовой договор об инфраструктуре и смета целевых и членских взносов утверждены на Общем собрании товарищества. 4. Покупатель заявления о вступлении в СНТ не писал, Договор о пользовании инфраструктурой игнорирует. Решения общего собрания считает для себя не обязательными. Платит через Сбербанк только за потребленную электроэнергию и выборочно по статьям сметы расходов (за вывоз мусора – да, за содержание автоматизированной системы контроля электроэнергии – нет, за интернет – нет, на зарплату председателя – нет, непредвиденные расходы – нет, содержание банковского счета – нет). Вопросы: 1. Является ли Покупатель «наследником» прав и обязанностей продавца-члена СНТ, т.е. приобретение земли в СНТ дает ли ему автоматическое право на пользование инфраструктурой товарищества? 2. Если Покупатель не вступил в СНТ, не заключил Договор о пользовании инфраструктурой товарищества, добровольно не участвует в оплате расходов товарищества, то в праве ли товарищество отказать ему в доступе к объектам инфраструктуры? 3. Если Покупатель оплачивает только потребленную электроэнергию, но не оплачивает расходы на содержание линии электропередачи, банковского счета (на который производится оплата), автоматизированной системы (которая рассчитывает оплату), зарплату председателя (который обеспечивает функционирование инфраструктуры), в праве ли товарищество отключить Покупателя от электросети ? 4. Какие существуют меры воздействия на неплательщиков? Спасибо за внимание, с уважением, Александр.

У нас в садовом товариществе много неплательщиков, сады их владельцами не обрабатываются.Товарищество ежегодно платит за них взносы,владельцы имеются,но требуют ссылки на законы.Какими статьями закона мы должны руководствоваться,чтобы заставить их оплатить долг и привести садовые участки в надлежащий вид?

Доброго вечера, суть вопроса такова: На днях я завершила сделку по купле-продаже садового дома на участке в СНТ. Теперь необходимо решить вопрос с оформлением возможности прописаться в доме. Насколько я поняла всех советчиков и предыдущего владельца, у меня сейчас есть два варианта: 1. Провести все необходимые работы по утеплению дома, канализации и т.д., а затем подать документы на признание его жилым (куда? какие документы? кто будет подтверждать статус "жилого здания"?) 2. Оформить документы так, будто купила только участок, а дом построила уже после, сразу жилым. Какие действия в моем случае уместны? Предыдущий владелец дома уверен, что второй вариант быстрее, так как не требует участия суда, и надежнее, но в таком случае тот же вопрос - какие документы от меня необходимы? Куда с этими документами идти? Как в общем и целом нужно действовать в этом случае? Заранее благодарю за ответ.

в 2010 году по заявлению в садовое товарищество выделии заброшенный садовый участок...в 2011 получил свидетельство о праве собственности. в 2012 собственник сменился на основании договора купли продажи...теперь обьявился старый хозяин и утверждает что участком пользовался и платил якобы в товарищество...требует отменить все постановления и договора..законно ли это????

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста как перевести из аренды в собственность дачный участок в не коммерческом садовом товариществе ? На нем есть пока незарегистрированное дачное строение . И как это сделать с минимальными затратами денег?

Добрый день! Моему отцу в 1994 году от завода был передан участок в садовом товариществе. Никакие документы на данный участок моим отцом не оформлялись, и этот участок он ни разу не посещал. 28.10.2013 нам пришло письмо от председателя о том, что за моим отцом числиться долг в размере 39000руб. по членским взносам, и если он не оплатит долг до 1 декабря 2013 года, они подадут в суд на взыскание долга и отчуждения участка. Мой папа полагал, что участок у него давно забрали и благополучно забыл о нем. В письме так же прилагалась копия Свидетельства о праве собственности на землю. Имеют ли они права подавать на моего отца в суд? Можем ли мы сейчас оформить участок себе в собственность? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Являлся членом садоводческого товарищества. Но с 2002г потерял интерес к этому делу, так сложилась ситуация, с тех пор взносы не платил, дачным участком не пользовался. Сейчас получил повестку в суд - садовое товарищество подало иск о взыскании задолженности по уплате членских взносов. На собрании товарищества установлена размер пени - 6% в месяц. Размер задолженности: за 2010 г - 4100(взносы) + 8856(пеня) за 2011 г. - 4580 (взносы) + 7672 (пеня) за 2012 г. - 5100 (взносы) + 1836 (пеня) за 2013 г. -3060(пеня) Итого 13780(взносы)+ 21424(пеня) = 35204рубля Хотелось бы узнать, в какой степени претензии садоводческого товарищества ко мне правомерны?

Доброго времени суток! Я с друзьями хочу приобрести земельный участок за территорией города. Мы нашли земельный участок в одном районе, приехали в администрацию и уточнили, что участок свободен. Глава администрации дал добро, а именно предложил нам взять земельный участок себе в собственность. Категория земли этого участка официально не установлена. Но не глава администрации, не мы не знаем, как оформить участок себе в собственность. Глава администрации предложил оформить земельный участок, либо как "Дачный кооператив", либо как "Садовое товарищество". Вопрос в следующем: 1) Чем принципиально отличаются эти два понятия: "Дачный кооператив" и "Садовое товарищество"? 2) Как лучше всего нам оформить этот участок земли, чтобы потом его было легче и дороже продать? 3) Какие документы нам необходимо оформить и куда с этими документами нам идти? Жду Ваших предложений, с уважением, Евгений.