Сдача в аренду нежилых помещений

ООО арендует нежилое помещение по договору субаренды у ИП. Исправно выполняет свои дог. обязательства по договору перед ИП – субарендатором. Субарендатор, в свою очередь, нарушил свои дог. обязательства перед арендатором: имеющаяся задолженность по ар. плате за три месяца, в следствие чего, арендодатель намерен расторгнуть договор аренды с ИП (субарендодателем), в одностороннем порядке и перезаключить договор аренды с другим арендатором. Имеет ли субарендатор право первой очередности для заключения договора аренды, ведь он свои обязательства перед субарендодателем не нарушал, более того, готов погасить числящуюся за ИП задолженность?

Добрый день! Я арендую нежилое помещение.сделал ремонт перепланировку, установил пожрано-охранную сигнализацию и т.д. Можно ли потребовать возмещения мне с арендодателей или погашения в счет арендной платы.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильнее будет прописать в договоре аренды нежилого помещения между ИП и ООО оплату самой аренды и коммунальных услуг, и как выставлять счета (в одном счете или разными), а также как это будет облагаться налогом, если ИП на упрощенке доходы-расходы.

В каких случаях договор аренды нежилого помещения, заключаемый между физическим лицом (арендодателем) и юридическим (арендатором) подлежит государственной регистрации? И существует ли какой-либо законный способ минимизировать размер налога от сдачи в аренду нежилого помещения. Спасибо, с уважением, Даниил

есть желание арендовать нежилое помещение. Помещение принадлежит заводу ( химчистке), завод принадлежит Москомимуществу. Договор он предлагают свой, и хочет быть увереным, что можно спокойно работать на длительный срок. Каких стоит опасаться подводных камней? Договор как либо менять они не будут, если вдруг что

Здравствуйте, хотел бы арендовать нежилое подвальное помещение расположенном в многоквартирном доме под магазин канцелярской продукции, нужны ли подписи жильцов на согласие права аренды. Также возможна ли за места окна поставить дверь для отдельного входа в магазин? Подскажите куда обращаться. Заранее спасибо!

Добрый день, подскажите, пожалуйста, ответ на следующий вопрос: арендатор обязан внести плату за аренду до 5 числа включительно месяца, следующего за отчетным. он платит 7 числа. как правильно начислить пеню за просрочку платежа по аренде по закону. по договору пеня составляет 1% от суммы ежемесячной арендной платы.

Добрый день. У меня такая ситуация: я работаю по найму у родственников в фирме. Недавно я приобрела нежилое помещение, и собираюсь становиться ИП и сдавать его в аренду фирме родственников, то есть в которой работаю. Могу ли я это сделать, ведь мы взаимозависимые лица? И, надо ли мне в таком случае увольняться из фирмы, чтобы не было такого, что я сдаю помещение организации, в которой работаю, да еще и у родственников?

Долго сомневался,но все же оформил патент с 1 января 2013 года.Но после нового года подарок и получили.Вот что пишет "Главбух":09 января 2013 года. Если вы оказываете услуги организациям, патентную систему применять нельзя Тема: УСН патент С 1 января 2013 года патентная система налогообложения стала самостоятельным спецрежимом. Применять ее можно в отношении 47 видов деятельности. Они установленны п. 2 ст. 346.43 Налогового кодекса. Однако если предприниматель оказывает услуги организациям, ему следует работать на общей или упрощенной системе налогообложения. Такие разъяснения приводит Минфин России в письме от 17.12.2012 г. № 03-11-11/380. Звонил в справочную службу ИФНС-там один консультант со вздохом говорит,что это так теперь.Через пять минут другой-по имени Марина-"...не комментирую"Главбух".Получили патент-работайте.Если бы нельзя было-не дали бы!Звоните к себе в инспекцию в отдел камеральных проверок." Звоню-там изумились про эти разъяснения Минфина.Сказали,что будут разбираться.У нас что-есть разница-сдаю я физлицу или юрлицу(надо оказывать услуги населению!только!по патенту)?Бред!Патент выдали.До 25-го должен оплатить.А тут " стоп-назад!"У нас что-закон имеет обратную силу?Все юристы мира изумились бы!Что вы можете сказать по этому поводу?

Вопрос строго для Московской Области: ИП на УСН-6%, владея на праве собственности (как гражданин) несколькими нежилыми объектами недвижимости, расположенными в городах МО, сдает их в аренду. С 1.01.2013г. ИП хочет перейти на Патентную систему налогообложения по виду деятельности "сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений". Нужно ли брать патент на каждый объект недвижимости или достаточно одного патента? Какова вероятность того, что факт смены налогового режима будет впоследствии оспорен ГНИ, как попытка снизить налоги без "наличия реальной деловой цели"? Если да, то как минимизировать этот риск?

Заключила договор аренды нежилого помещения с арендодателем с 30 марта 2012, начались проблемы с оплатами. У них предприятие-одна часть оформленна как розничная торговля, другая как аренда площадей, со мной заключили договор на розницу (типо агент перепутал)))) соответственно деньги уходили на розницу, а надо на аренду (ладно с этим мы разобрались) но 4 октября выясняется что договор на розницу с 30 марта аннулирован, и нужно подписать договор на аренду (а я как раз собралась закрыть это магазин) и не ждать 30 дней как по старому договору (котрый аннулирован) Они мне грозят штрафами, пенями, долгами, судами то есть всем сразу))))))) И если я не подпишу этот договор(задним числом требуют) и сьеду что мне за это будет?

Добрый день. Меня зовут Евгения. Я хотела бы задать Вам вопрос: наша компания арендует некое складское помещение и офис, согласно пункту договора аренды мы должны нести расходы по содержанию данных помещений, при этом какие это расходы в договоре не указаны. Арендодатель мне говорит о перегоревшей лампочке, которую я должна буду заменить в случае ее неисправности. Подскажите как лучше написать данный пункт, не принимая на себя дополнительных обязательств