Смена управляющей компании

МКД хочет сменить управляющую компанию и пойти на открытый конкурс по выбору новой УК. Вопрос№1. Кто будет управлять домом пока конкурс не проведен и новая УК не определена? Вопрос №2. Как правильно сформулировать повестку общего собрания собственников МКД( по пунктам). Вопрос №3. Возможна ли ситуация, что дом никто не возьмет и мы останемся в прежней УК? Вопрос создания ТСЖ исключен. МКД 10 лет. спасибо.

Здравствуйте. Ситуация такая: Управляющая компания передала клиентов многоквартирного дома другой компании. Нового договора не составлялось. Просто пришла новая платежка со средним расчетом, значительно превышающим показания по ИПУ. Что делать в такой ситуации?

Добрый день. Своевременно не произвели Поверку счётчиков воды. Далее сменилась управляющая компания и переданные показания учета воды по элекктроннной почте не учитывались. Платёжка за ЖКХ за 2 месяца пришла с данными по воде исходя из норматива по количеству прописанных (разница колоссальная, вместо 10 кб.м. фактически использованных за месяц рассчитали 47 кб.м. Произвели поверку счестчиков (поверка показала что приборы пригодны!), в Управляющую компанию передали все необходимые данные. Вопрос: за периоды, в которых начисления были не по показаниям счетчика, а по нормативам - возможно сделать перерасчёт? Если да, то куда модно обратиться? Полагаю что перерасчёт должен быть произведён, т.к. поверка показала что счетчики исправны!

Поменяли управляющую компанию в 2012 году. До 2014 платили через нее за воду. Но старая ук тоже присылала квитанции, которые для нее делал ЕИРЦ. С 2014 года мы стали платить напрямую водоканалу. Теперь в сентябре 2017 г. ЕИРЦ как агент, но не УК, а самого Водоканала, выставил долг за 2014 г. почти 10 тысяч. Водоканал ответил на интернет-обращение, сказав чтобы мы подавали в суд. Но на кого?

Я регулярно платила за квартиру и не знала,что сменилась управляющая компания (продолжала платить на старый лицевой счет) В новой компании образовался долг, а в старой большая переплата. И только когда пришло письмо из суда о долге, выяснив все, я написала заявление о ошибочно переведенных деньгах в прежнюю управляющую компанию с просьбой их зачислить на мою сбербанковскую карту. 1,5 мес. ждала ответа, позвонили и сообщили,что деньги дадут на руки. И когда мне их вернули, вместо 19984руб (долг), мне вернули 17313руб, вычли 13%. Правомерно ли это? И как мне погасить оставшийся долг в 2671руб.

Добрый день, я длительное время не подавал показания счетчиков холодной и горячей воды, наше ТСЖ решило сменить управляющую компанию и я отправил им показания для перерасчета. Сейчас они отказываются сделать мне перерасчет, хотя приходил от них человек и сделал фото счетчиков с показаниями и пломбами. Говорят прошло слишком много времени (примерно 9 месяцев), но я думаю им жалко недополучить денег, ведь потребление 1 куб за все время, идет ремонт.

Отдельно стоящий паркинг на 80 машиномест. 2/3 мест - у одного собственника, который втихую провел собрание и сменил управляющую компанию. Индивидуальные собственники были проинформированы постфактум. Новая управляющая компания прислала проект договора - хочет повысить ежемесячный платеж сразу на 30%, при этом наотрез отказывается предоставить обоснование повышения, ссылаясь на коммерческую тайну. На письма не отвечает. Имеют ли собственники право требовать раскрытия этой информации? Новый договор до сих пор не подписан.

Здравствуйте! Купили квартиру, но она ещё не поставлена на кадастровый учет. Строительная компания заключила договор с некой УК. По их словам после вступления в собственность жильцы дома должны сами выбрать управляющую компанию, а до этого момента остаётся УК которая выбрана строительной компанией. По не знанию был подписан договор с УК, как позже выяснилось расчёт на то что они останутся после вступления в собственность. Вопрос: как мне расторгнуть договор? Мне такая компания не нужна, после вступления в собственность, которая не исполняет свои обязанности по управлению многоквартирного дома.

У нас сменилась управляющая компания (по конкурсу). А по сути- управляющая компания осталась та же, но сменила название и пересела в другое здание посёлка. Все служащие и руководство - те же. Я сегодня (через 1,5 месяца после конкурса) зашёл к ним и попросил на руки Договор. Мне сказали, что для этого мне нужно предоставить: 1)Копию паспорта. 2)Копию документа, подтверждающего право собственности на квартиру или проживание по найму. Насколько правильны требования по требованию этих документов?

Здравствуйте. Квартира в собственности более трех лет. Находится в городе,в котором не проживаю,ни родственников,ни друзей. Приезжаю раз в год на несколько дней ,бывает чаще,бывает реже. В декабре 2016 года сменилась управляющая компания. Я узнала об этом только в марте 2017. С предыдущей УК была договоренность,что если не позвонила -то значит счетчики на прежних показаниях. Возможность приехать была только в мае. Позвонила в новую УК,сказала что не проживаю и не собираюсь, могу ли подъехать к ним привезти документы,подтверждающие срок и факт моего проживания в другом городе,дабы произвести перерасчет по счетчикам, так как в платежках было все посчитано по нормативам плюс с повышенным коэф 1.5.Ответ был такой : в моем случае перерасчет мне не полагается,так как бывшая управляющая компания не передала им никаких данных,и типа это не их проблемы,и поскольку меня там не было . Я предложила самой съездить в бывшую УК и привезти данные счетчиков . Сказали ,что это мне не поможет. Что мне все считали по нормативам как будто счетчиков нет,потому что нет технической возможности установить мне счетчики,все время ссылаясь на 354 Постановление. Несколько дней я доказывала что счетчики были и есть,что в их платежках указаны предыдущие показания,но они сказали что это общая программа по всем ЖКУ,и что им эти показания ни о чем,так как нет результатов поверки (а поверка у меня была в 2015г) и счетчики ими не введены в эксплуатацию. Документы на счетчики вместе с результатами поверки предоставила,написала заявление о перерасчете,приложила документы о проживании в другом городе. Заявление приняли,но сказали что никто ничего пересчитывать мне не будет,и что на поверку счетчиков я должна раз в три месяца открывать им двери. Скажите ,пожалуйста,правомерен ли их отказ произвести мне перерасчет? правомерно ли их указание насчет раз в три месяца показывать им счетчики? давно ли мы в рабстве у своей собственности. У меня нет возможности так часто туда ездить . Спасибо за ответ.

добрый день! подскажите, произошла смена управляющей компании в мае 2017г., они собрали якобы 51% голосов (поддельные подписи), моей подписи в протоколе нет! УК получила лицензию, состоим на балансе у них по обслуживанию. Договор с управляющей компанией мною и не заключен ! Имеется протокол разногласий. Управляющая компания выставляет счета, я их пока не оплачиваю (нет договорных обязательств). С 01 августа мы переходит в другую Управляющую компанию, но эта выставила претензию за не оплату? правомерно ли?

Выяснилось,что в общей квитанции по ЖКУ Управл.компания производит начисления по телеантенне.Договор на кабельное ТВ заключен со сторонней организацией.После обращения к поставщику данной услуги,чьи начисления входят в квитанцию, наш адрес отключен с 2009 года.Написав заявление в УК в мае о перерасчете и снятии начислений,ответа офиц.так и не последовало,перерасчет произведен только с марта текушего года в связи с тем,что только с марта наш дом был принят в управление данной УК (решение общего собрания собственников).Как вернуть деньги за три года?

Жильцы многоквартирного дома отказались от услуг Управляющей компании (далее - УК №1). Администрация города назначила конкурс на выбор новой управляющей компании. Однако поиск новой компании занял 6 месяцев. Кто с момента прекращения обслуживания жилого дома УК №1 обязан производить обслуживание (в частности вывоз мусора с придомовой территории) до преступления к обязанностям вновь выбранной. А также каким нормативным актом это регулируется?

Добрый день. у меня такой вопрос. Мы купили квартиру в декабре 13 года,у нас была управляющая компания "Ж". В связи с переездом и ремонтом напрочь забыли про комуналку. В мае 2014 сменилась управляющая компания. Вчера мне прислали письмо о взыскании с меня комунальных долгов за период декабрь 2013-апрель 2014. Должна ли я их оплатить,ведь срок давности истёк.Тем более управляющая компания "Ж" продала свои долги компании "Т".

ук выбрана на основании конкурса проведенного администрацией города на 3 года: 1. Наш дом является новостройкой и почти у всех нет зарегистрированной в росреесте собственности. В связи с этим возникает вопрос можно ли проводить общее собрание жильцов, не из собственников, а из дольщиков которые уже подписали акты приема передачи квартир? Или на общем собрании учитываются только голоса нескольких квартир (собственников), которые сейчас зарегистрировали собственность? 2. Подскажите способ смены управляющей компании. При ответе на вопрос прошу учесть следующее, провести общее собрание не представляется возможным т.к. в доме живет лишь четверть жильцов, и управляющая компания не дает сведения об остальных владельцах недвижимости. 3. Может ли в суд на расторжение договора с ук подать несколько дольщиков принявшие квартиры или такой вопрос должен сначала быть решен на общем собрании, и лишь потом возможно судебное разбирательство. И если договор с ук этими несколькими дольщиками будет расторгнут, то кто будет управлять домом для этих нескольких квартир