Содержание жилья

Здравствуйте! Прошу консультации по следующей ситуации. Я проживаю в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Лесникова, д. 23, кв. 100. В квартиру ранее был проведён интернет по витой паре. Сейчас я заключила договор с новым провайдером, который подключает оптоволоконный кабель. В процессе подключения возникла проблема: технический канал (трубка), через который должен проходить кабель от подъезда в квартиру, оказался непроходимым примерно в 25–30 сантиметрах от точки входа в квартиру — уже за пределами квартиры, под полом подъездной площадки. Мастер-подрядчик от нового провайдера пытался протянуть кабель, но безуспешно — где-то в трубе либо сильный изгиб, либо засор, либо механическое повреждение. При попытке извлечь старый кабель он также оборвался внутри трубы и теперь не вытаскивается. Таким образом, сейчас невозможно ни подключить новый интернет, ни использовать старый. Я обратилась с письменным заявлением в УК «Планета» с просьбой восстановить проходимость трубки, так как, насколько мне известно, данный канал является частью общедомового имущества. УК приняла заявление, но устно отказалась что-либо делать, ссылаясь на то, что это якобы должны устранять провайдеры связи. Прошу разъяснить: 1. Относится ли данный участок технического канала (проходящий под полом подъездной площадки) к общедомовому имуществу? 2. Обязана ли управляющая компания за счёт статьи «содержание жилья» обеспечить проходимость этой трубы? 3. Какие у меня есть юридические рычаги воздействия на УК в случае отказа (в том числе, к каким инстанциям я могу обратиться)? И как максимально быстро можно решить такую проблему? Благодарю заранее!

Мой муж- старший по дому. Управляющая компания освободила нас от уплаты за текущее содержание жилья. Мы не оплачивали. В 2021г поменялся директор УК. В платежном документе также не выставлялась сумма на оплату за текущее содержание жилья. Но в 2023г в очередной платежке нам выставлен долг в графе за текущее содержание жилья за весь период работы нового директора. Директор пояснил это тем, что им проведена проверка и он это выяснил. Почему это не было выяснено сразу при вступлении его на пост директора, а только тогда, как мы решили сменить УК? Как быть в такой ситуации? На чьей стороне правосудие?

Мой муж- старший по дому. Управляющая компания освободила нас от уплаты за текущее содержание жилья. Мы не оплачивали. В 2021г поменялся директор УК. В платежном документе также не выставлялась сумма на оплату за текущее содержание жилья. Но в 2023г в очередной платежке нам выставлен долг в графе за текущее содержание жилья за весь период работы нового директора. Директор пояснил это тем, что им проведена проверка и он это выяснил. Почему это не было выяснено сразу при вступлении его на пост директора, а только тогда, как мы решили сменить УК? Как быть в такой ситуации? На чьей стороне правосудие?

Здравствуйте! Как в квитанции положено оформлять вывоз жбо в мкд с выгребной ямой? Я знаю, что оно должно быть офрмлено в "содержание жилья" по кв.м., но какая формула? Объясните? У нас в квитанции вот так и это не верно

Здравствуйте, квартира в соц найм. Признана аварийной. Нет отопления, воды, света, канализации, газа. Там никто не проживает с 1998 года. Но продолжают приходить квитанции, содержание жилья, вывоз ТБО, ремонт помещения, соц найм, и свет общедомовой. В ЖКХ меня слушать не стали и попросили покинуть кабинет. Куда обращаться?

В нашем мкд есть УК. Три года назад установили счётчик ОДПУ тепловой , платим всем домом собственники. Теперь пришел якобы ремонт, через три года(поверка) опять разделили на собственников. УК отвечает что только дверь открывает для поверки. Имеет ли право УК быть не причастной ко всему. И собирать деньги на ремонт и содержание жилья при этом ??

У меня оформлено подвальное помещение. Недавно наш дом перешёл на обслуживание в другую УК. И мне новая УК выставила счёт на оплату подвального помещения. В квитанции на оплату такие строки: 1)Ремонт и содержание жилья. (хотя это не жилое помещение и я уже плачу за это, когда оплачиваю квартплату, то. к. у меня в этом доме есть квартира). 2)оплата за видеонаблюдение(за него я тоже плачу при оплате за квартиру, а в подвале видеокамер нет). 3)оплата на непредвиденные расходы(что это за плата, я вообще не понимаю). Подскажите законно ли требовать с меня оплату по данным пунктам, если да, то в каких размерах? Соответствует ли коэффициент оплаты за квартиру, с коэффициент ом за подвальное помещение? Заранее благодарю!

Мама отказалась от приватизации в мою пользу и в пользу моего несовершеннолетнего ребёнка. Квартира четырёхкомнатная, мама живёт там одна. Я и ребёнок проживаем постоянно в другом городе. Мама недавно стала инвалидом, наняла себе сиделку. Квартира насквозь пропахла мочой и др., За квартиру платить половину отказалась. Хотя на данный момент прописаны двое, я и мама. При этом дом, который был у неё в собственности, она подарила младшему брату. Получается, что квартира, которая в собственности наполовину у ребёнка, медленно, но уверенно превращается в помойку, за которую я плачу один. Как маму заставить платить официально?

Здравствуйте. Меня зовут Юля. Мы с братом два собственника, 3 - х комнатная квартира. Так как я собственница в ней, но там я не прописана и не проживаю. Мне надо платить и за что платить как собственница?

УК делают ремонт в подъезде раз в год. Но буквально через месяца 4-6 краска со стен отваливается вместе с шпаклевкой. А мы в многоквартирном доме платим каждый месяц за содержание жилья по 1200. 5 этажей 20 квартир.это в месяц 24 тыс. В год 288 тыс. Что делать нам? Мы не хотим платить за облупленные стены. Можно ли нам отказаться от уплаты? Мы бы сами за такие деньги отгрохали ремонт стен дорогущими шпаклевками,которые простояли бы 10 лет без ремонта.

Мы хотим принять на ОСС оплату консьержа в квитанции. Но сделать это не отдельной строкой, а включить его в тариф по содержанию и обслуживанию жилого помещения. Есть риск возникновения ситуации, что из-за неравномерных сборов или неплательщиков УК может начать задерживать зарплату консьержам. Можем ли мы обязать УК выплачивать зарплату консьержу в полном объеме, ведь общая сумма принятых ей платежей за содержание жилья будет перекрывать величину зарплаты консьержа или такое решение ОСС вообще незаконно? Мы считаем что: ст.36 жк рф дает понимание, что такое имущество ст.39 даст понимание, что такое расходы на его содержание, в частности, определяет правила, где содержание включает любые меры, направленные на обеспечение безопасности, комфорта и нормального функционирования общего имущества. Услуги консьержа, обеспечивающие порядок и безопасность в подъезде, могут рассматриваться как такая мера. ст.44 даст включить это в расходы на основании ОСС

С 01января 2025 г., в нашем доме повысили тариф на обслуживание и содержание жилья. В телеграмм чате депутатов написано: Размер платы за ремонт и содержание жилья определяют собственники квартир на общем собрании. Если не определяют, то применяется тариф, установленный органами власти. Мы пропустили эту информацию и хотим провести ОСС, на котором мы примем решение об отмене тарифа, который начал действовать с 01 января 2025 и утвердим старый тариф, который действовал до 01 января 2025 г. Имеем ли мы на это право уже после начала действия нового тарифа?

Прописан в квартире, но не собственник. Собственник - человек никак не относящийся к родственникам, есть долг за отопление 300 000, я не проживаю в этой квартире уже лет 7, но там живет другой человек, который так же прописан, но платит за коммунальный услуги - электричество, вода, газ и тп, то чем фактически пользуется, вычитал в интернете, что жильцы, не собственники - не обязаны платить за содержание жилья и в эту категорию входит отопление, могу ли с меня списать долг за отопление? И почему его списывают с человека, который не является собственником? Ему пришел лист от приставов на 35 000, он его оплатил, теперь пришел еще один на такую же сумму. Как поступить в данной ситуации?