Содержание жилья

Добрый день! Я бы хотела у Вас проконсультироваться по поводу оплаты коммунальных услуг. Вопрос 1 Ориентировочно до июля 2016 г. наш дом находился под управлением управляющей компании. На водоснабжение и водоотведение приходила отдельная квитанция, исполнителем услуг в ней значилась управляющая компания, получателем денежных средств - МУП ЖКХ «Водоканал». Последняя полученная квитанция на услуги водоснабжения и водоотведения датируется июнем 2016 г. Поскольку данные счетчиков несколько месяцев я не передавала в УК, в квитанциях выставлялось значение по нормативу и в последней квитанции значился объем в 23 куб.м., квитанция была оплачена. С августа 2016 г. управляющая компания квитанции не приносит (на подъездах были развешены объявления о ее банкротстве), примерно с этого времени создано ТСЖ и квитанции приносятся от имени ТСЖ. Председатель ТСЖ сообщил о том, что УК не передала в ТСЖ информацию о показаниях водосчетчиков жителей дома, в связи с чем представители ТСЖ переписывали показания водосчетчика путем обхода всех квартир. Фактический расход воды на момент данного обхода по водосчетчику, установленному в моей квартире, составил 14 куб.м. Хочу отметить, что ТСЖ выставляет услуги водоотведения в общей квитанции за содержание жилья (отдельной квитанции на воду нет), получателем денежных средств за водоотведение и водоснабжение является ТСЖ, а не МУП ЖКХ «Водоканал», как было ранее. Таким образом, по квитанциям, которые оплачивались мною в счет получателя средств МУП ЖКХ «Водоканал» расход воды мною был оплачен вперед (оплачены 23 куб.м, по факту расход воды 14 куб.м), но ТСЖ факт переплаты отрицает и выставляет в счетах фактические значения по счетчику (начиная не с 23 куб.м, которые были уже оплачены, а с 14 куб.м) Подскажите, пожалуйста, каким образом можно доказать, что по факту услуги водоснабжения и водоотведения оплачены вперед и от кого требовать возврат переплаченных денежных средств? Вопрос 2 Каким образом собственники жилых помещений могут заключить договоры с поставщиками услуг (в частности водоснабжения и водоотведения) напрямую, минуя ТСЖ?

Добрый день! Суть дела: 2х к. кв. 46м2 поделена при приватизации на 3 равных доли, бабушка-65 л. сын-37 л. внучка-8 л. Сын тунеядец, не работает, пьёт, ЖКУ и алименты не платит. Внучка в данной квартире не зарегистрирована, т.к. зарегистрирована в квартире родной матери. Сына, решением суда от 07.09.16г. лишили доли в квартире с формулировкой "ответчик интереса в использовании данной квартиры не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несёт, в жилом помещении не проживает. Выдел доли в натуре не возможен". Ответчик исковые требования признал в полном объёме предоставив соответствующее письменное заявление. Бабушка в марте 17г. через приставов выплатила стоимость 1/3 доли сыну в полном объёме, получила свидетельство о праве собственности, где доля сына передана ей, и сейчас 2/3 доли в квартире принадлежит бабушке, 1/3 доли -внучке. Внучка у бабушки находится после школьных занятий и на каникулах. Сын проживает где то с "бомжами". Добровольно с регистрационного учёта сниматься не хочет, освободить комнату от своего "хлама" не желает. Появляется в квартире когда вздумает, в т.ч. и ночью, когда внучка спит, при этом. ведёт себя неадекватно, стирает свои вонючие вещи, моется в ванной, пользуется электроэнергией, газом, ни за что не платит. Регистрация и появления сына в принадлежащем бабушке и внучке жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Имеет ли бабушка право через приставов принудительно выселить сына из принадлежащей ей квартиры? Не впускать сына в квартиру сменив замки на входной двери, кроме визитов за его вещами? Как в этой ситуации заставить сына сняться с регистрационного учёта? С уважением, Александр Ц.

Здравствуйте. У меня такая ситуация. У нас с бывшим мужем есть 3х комнатная квартира. Приватизирована. Оформлена по 1/2 половине на него и на меня. По суду определена территория проживания . Я не проживаю на своей 1/2 половине, но оплачиваю и содержу в порядке свою комнату.В будущем я планирую проживание на своей территории. Бывший муж так же не проживает, но не оплачивает свою 1/2 половину уже с сентября 2016 года и содержит свою территорию в безобразном виде. У него 2 комнаты в распоряжении, одна из них-просто помойка,там сломанная мебель, железо, всё навалено кучей, чуть не до потолка.Имею ли я право выписать его из квартиры за неуплату и за ненадлежащее содержание жилья. Его долг я оплачу.

Живём в доме, форма управления - Жилищный кооператив. Большинство живущих - пенсионеры, которые всегда мыли лестничные площадки сами. Новые заезжающие соседи мыть не собираются. Председатель сказал, что всегда все мыли сами. Хотелось бы знать, кто все таки должен совершать уборку в подъезде? Нашла постановление прав-ва РФ от 03.04.2014 номер 290 раздел 3. Правильно ли я поняла, что согласно этому документу председатель кооператива вместе с собранием жильцов должна либо нанять обслуживающую фирму, либо принять решение общим собранием жильцов, что собственники моют сами? И входит ли уборка в статью в квитанции ЖКХ - содержание жилья?

Купил комнату в комуналке, в свидетельстве написано: площадь общая 25.8 кв.м. Платил в управляющую компанию за содержание жилья на основании площади 25.8 кв.м. По прошествии 10 мес. обратился в росреестр об изменении площади с 25.8 на 18 кв.м. Пришел ответ о признании технической ошибки в сведениях ЕГРН и изменении площади на 18 кв.м. Вопрос: можно ли вернуть у управляющей компании переплаченные деньги за 10 мес.

После моего обращения в государственную жилищную инспекцию, управляющей компании было выдано предписание об устранении нарушения ( Отремонтировать подъезд)! Но после этого мне начали поступать звонки от старшей по дому, о том чтобы я забрала свою жалобу, так как у них в планах не заложено денег на ремонты подъездов, что в этом году они будут менять ХВС. Она мне сказала, что не позволит ремонтировать подъезд за этот счет. На мой вопрос а где же деньги, ведь, если я верно понимаю, в своих квитанциях за содержание жилья мы оплачиваем за весь текущий ремонт, она сказала, что в доме много должников и мы оказывается даже еще должны УК! В моем подъезде должников нет! Сказала, что соберет собрание жильцов и все они будут не довольны моей жалобой. Подскажите, как поступить?

Добрый день! У нас в доме в подьезде управляющая компания не моет полы(4 этажная хрущевка), г. Пермь, ул. Казахская 106. Мы только заехали и живем месяц. Соседи сказали, что они якобы сами отказались чтоб им мыли полы и это минусуется с оплаты за содержание жилья. Но я в этом очень сомневаюсь! Как это проверить? И еще управляющая компания отказывается ставить дверь с домофоном, хотя в соседних двух подьездах стоят такие двери

Наш дом на самообслуживании. У нас старшая дома. В этом месяце она нам в квитанции добавила строку оплата ОДН за электроэнергию. Я слышала что это входит в содержание жилья. Правомерно ли она поступает?

Объясните мне правомерность Закона Приморского края от 07.08.2013 №227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», согласно которого Администрация Приморского края установила ежемесячный взнос с граждан, проживающих в многоквартирных домах в размере 7.10 руб./кВ.м. в месяц. И все деньги, поступившие от граждан независимо от места проживания, поступают в какой-то фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края». Где гарантия, что на мой дом, который и сейчас требует ремонта крыши , дойдет очередь ремонта еще при моей жизни, и вообще в каком веке дойдет очередь ремонта ,в частности, моего дома? Согласно ст.153, ст.156 ЖК РФ в оплату за пользованием жилым помещением входит оплата за ремонт и содержание жилья и с гражданина не имеют право взыскивать за какие-либо ремонты без его согласия. Отсюда возникает следующий вопрос:- «Как оформить заявление об отказе взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов? И еще, какое имеет право «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» распоряжаться моей льготой ветеранам труда? На каком основании они ее забирают, мотивируя это тем, что у меня не погашена образовавшаяся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в установленный срок и что забранную ими мою заработанную льготу вернут, как только я ее погашу? По- моему для этого у нас существуют суды и МОЮ ЗАДОЛЖНОСТЬ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД

Здравствуйте! У меня в собственности комната в бывшем общежитии, с января 2017 г. пришла квитанция от УК на содержание жилья больше чем была в декабре 2016г., а именно само содержание осталось с тем же тарифом, но прибавились : - Комм. ресурсы на ОДН (водосн-е) - Комм. ресурсы на ОДН (элект-е) Разве по новому закону ОДН не должны входить в общую стоимость содержания? Спасибо.

Добрый день! В нашем многоквартирном доме (290 квартир) произошла смена управляющей компании. Новая УК разослала приглашения на общее собрание жильцов. Один из вопросв собрания - увеличение на 1000 руб с квартиры (ориентировочно) услуг по содержанию общего имущества. Т.е примерно на 300 тр для всего дома. После смен 10 уже УК нашего дома ничего не менялось и за домом никто особо не следил, уверен также будет и в этот раз. Вопрос заключается в том, как отказаться от этой доп услуги? В счетах выставляемых итак есть пункт "содержание жилья".. Отказаться именно юридически, тк далее могут присылать квитанции с этой суммы, придется ходить ругаться и спорить и тд. Есть ли "цивилизованный" способ? Опять же, на собрание могут прийти всего 10 чел, и если 6 проголосуют "за" должны ли все остальные исполнять это решение? Или каждый может голосовать конкретно в рамках своей денежной ответственности?