Срок договора аренды

в октябре закончился срок договора аренды земельного участка с/хоз назначения, ни одна из сторон не подала соглашение о расторжении договора. считается ли он пролонгированным? может ли после окончания договора аренды одна из сторон расторгнуть пролонгированный договор аренды?

Можно ли в краткосрочном договоре аренды прописать, что по истечении 11 мес. стороны заключат долгосрочный договор аренды. И возможно ли в краткосрочном договоре прописать пункт "в случае незаключения долгосрочного договора аренды, краткосрочный договор аренды продлевается автоматически на 11 мес, без доп.соглашений"? Насколько это правомерно?

Здравствуйте. Я ИП-глава КФХ. Не могу получить внятный ответ от мин имущества на свой вопрос уже два года. Вопрос: хочу ввести сына 17ти лет в члены КФХ. Если со мной что-то случится, будет ли сохранено право перезаключения договоров аренды земли сх назначения на преимущественном праве, т.е. без проведения аукционов. Например срок договора аренды истекает в 2023 году. По законодательству я могу перезаключить новый договор без проведения аукциона. Вот будет ли такое право у сына, члена КФХ???

Добрый день! Хочу подать в суд (как ген.директор ООО) на организации (ООО), незаконно использующие адрес нашей компании, как адрес местонахождения.Срок Договоров аренды с этими ООО давно истек, продлять они отказываются, на связь не выходят и их настоящий адрес не известен.Письма в ИФНС результатов не дают.Имею ли я на это право и насколько это сложно? Спасибо.

В 2013 году был заключен договор аренды земельного участка. На участке выстроили дом и подали документы в БТИ. БТИ подготовило техпаспорт. Ссылаясь на то что не смогли дозвонится до нас и изменился закон техплан не был сделан. Срок договора аренды истек. Администрация не продляет договор аренды, БТИ не делает техплан без разрешения на строительство. Архитектура не выдает разрешение на строительство без действующего договора аренды. Как поступить?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право хозяйка квартиры требовать деньги за порчу имущества в квартире, из которой я выехала уже три месяца назад по истечению срока договора аренды? После меня в квартире уже жил другой человек, но она утверждает, так как мы не подписали акт сдачи-приемки, я обязана возместить деньги за испорченное имущество. В момент выезда она осматривала квартиру, ключи были переданы.

1.02.2016 года заключили договор аренды нежилого помещения. Сроком до 31.12.2016г. Так сложились обстоятельства, что по аренде образовался небольшой долг за 2016г, который закрыли в 2017. На данный момент мы все еще арендуем это помещение, но договор на 2017 Арендодателем предоставлен не был. Сейчас наши дела совсем плохи, есть долг около 50тыс по аренде, расплатиться не можем. Планируем съехать в ближайший месяц. Может ли Арендатор предъявить нам в суде претензию по оплате на основании договора прошлого года? О пролонгации в договоре 16г нет ни слова.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Есть 3 собственника недвижимого имущества - здания, у каждого 1/3 доля в праве. Здание передано в аренду ООО, участниками которого являются собственники имущества. Срок договора аренды истекает. В связи с эти, один из собственников против выступает против продления договора аренды. Имеют ли право 2 других собственника продлить договор аренды или заключить новый? Как разрешить ситуацию, чтобы имущество было передано в аренду? (в собственности данных лиц есть ещё недвижимое имущество, также по 1/3 доли)

Постараюсь очень кратко: Есть основной договор аренды на три года. Должен быть зарегистрирован,но не зарегистрирован. Можно ли обойти обязанность его зарегистрировать,заключив допник,изменяющий условие о сроке на 11 месяцев той же датой заключения первоначального договора? Будет ли первоначальный договор аренды все еще считаться заключенным на три года, или быть таковым перестанет? Меня смущает то, что по идее ведь если основной договор подлежит регистрации,то и все допники к нему тоже,даже несмотря на то,что этот допник в тот же день изменил главное условие о сроке. Права ли я в своих опасениях? Заранее большое спасибо!

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я планирую заключить договор аренды нежилого помещения. согласно статье 610 ГК РФ. Срок договора аренды 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Вопрос такой, возможно ли уведомить о расторжении договора не за 3 месяца, а за 1 месяц, или за 2 недели до расторжения.. если мы это пропишем в договоре? Просто если за 3 месяца, то я должен буду и платить аренду в течении этих трех месяцев. Чего не хотелось бы.

Добрый день! Я - собственник нежилого помещения, ИП, арендодатель. Есть уже опробованный шаблон договора аренды. Сейчас заключаю договор аренды с НЕНАДЕЖНЫМ ООО, хочу подправить имеющийся шаблон договора, чтобы сделать его БЕЗОПАСНЕЕ для арендодателя. Итак, хочу заменить срок аренды на неопределенный срок. Цель: быстро избавиться от арендатора в случае, если он начнет вести себя недобросовестно. Вопрос 1. Замена срока аренды на неопределенный срок (см. формулировку ниже) действительно хороший способ при необходимости быстро расторгнуть договор аренды? Вопрос 2. Такая формулировка срока аренды подойдет?: 1.3. Договор аренды заключается на неопределенный срок. Каждая из сторон имеет право отказаться от Договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. В случае уклонения другой стороны от получения отказа, отказ направляется по почте заказным письмом с уведомлением и считается полученным по истечении шести календарных дней с даты направления заказного письма. Вопрос 3. В шаблоне договора были указаны условия одностороннего (внесудебного) расторжения со стороны арендодателя (при просрочке оплаты на 10 дней и т.п., при этом уведомить о расторжении надо за месяц). Мы изменили срок действия договора на неопределенный. Не будет ли противоречия между возможностью одностороннего расторжения и неопределенным сроком действия договора?

Добрый день. Хотелось бы получить комментарий специалиста. В 2010 году был заключен был договор аренды земельного участка на 3 года. В договоре прописано, что срок аренды устанавливается на 3 года с даты его гос. регистрации. Гос. регистрации прошла, 10 июля этого же 2010 года. Аренду я платил исправно, но потом по истечению 3-х лет, мне участок стал не нужен я перестал платить. Недавно мне пришло уведомление о задолженности (договор заключен с муниципалитетом) причем начисления шлии за 2014, 2015, 2016 гг. Орган ссылается на пункт 2 статьи 610 ГК, насколько это законно ? Если согласно 1 пункту этой же статьи "1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. " то есть с 10.07.2010 по 10.07.2013 г. Что немаловажно, почему при заказе выписки из ЕГРН, в ней висит до сих пор обременение в виде аренды, если её срок вышел ещё 3 года назад?

Добрый день! Квартиранты съехали, испортив имущество, срок договора аренды истёк полгода назад,то есть когда съезжали была устная договоренность можно ли с них возместить ущерб? Договор аренды был заключён со мной, хотя я не являюсь собственником данной квартиры.