Здравствуйте! Собственнику доли в квартире в период, когда он находился в длительной командировке, пришло уведомление от другого собственника о продаже своей 1/3 доли в квартире. Отправляя это уведомление, второй собственник знал, что первый это уведомление не получит. Является ли это заведомо обманным действием, с целью продать свою долю третьему лицу?

Здравствуйте. Мы хотим выкупить комнату в коммунальной квартире, её скорее всего скоро будут продавать. Знаю, что продавец может предложить нам купить по цене не ниже, чем он потом мог бы предложить другим в случае нашего отказа. А как зафиксировать, что именно по такой цене он нам предложил выкупить комнату? Как грамотно оформить сделку ? Можно ли защитить себя от произвола в плане завышения стоимости?