155 ЖК

Вынося решения суды ссылаются на ч.15 ст 155 ЖК РФ для взыскания долга за жку, обслуживание жителей МКД и ссылаясь ч.14 ст. 155 ЖК РФ щедро начисляют пени, при этом истцом является → платёжный агент от своего имени. 1.Вопрос - в толковании ч.15 ст. 155 ЖК РФ с точки зрения юридической (формальной) логики, изложенной в учебнике Ивлева Ю.В., Юридическая логика. А именно: Статья 155 ЖК РФ часть15. В соответствии с учением изложенным в учебнике по логике для юристов - единственно возможный простой категорический силлогизм построенный по принципу доказывания от общего к частному, при этом первое повествовательное предложение в части15 ст. 155 ЖК РФ, где большая посылка соответствует форме силлогизма М-Р, а меньшая посылка S-M, является простым общеутвердительным суждением вида А. → Вывод (умозаключение) для данного силлогизма будет общеутвердительным суждением S—P вида А. Следовательно рассмотренный силлогизм имеет модус ААА фигуры 1. Краткая запись силогизма: платежный агент прием платежей _ от собственников квартир принципал взимать плату _ при участии платежного-агента А__________________________________________________А Принципал взимает плату _ от собственников квартир Второе предложение в части1 5 ст. 155 ЖК РФ: { Принципал _ взыскивать задолженность(плату) } - это предложение уже есть умозаключение, состоящее из истинного общеутвердительного суждения. Верно? 2.Вопрос. - Статья 155 ЖК РФ часть15 – не дает платёжному агенту материального права требовать от своего имени задолженность по коммунальным платежам (толкование первого повествовательного предложения – исключает это право)? - Согласно толкования второго повествовательного предложения статьи 155 ЖК РФ части15- задолженность имеет материальное право взыскивать только владелец назначения платежа за оказанную услугу → ТСЖ, УК, ресурсоснабжающая организация? 3.Вопрос – наличие у платежного агента материального права требования взыскивать согласно ГК РФ задолженность от своего имени на основании пункта666 агентского договора, где Принципал поручает платёжному агенту взыскивать дебиторскую задолженность? Но у платёжного агента в силу п. 3 ПБУ 9/99 "Доходы организации" и ПБУ 10/99 "Расходы организации" не может возникнуть дебиторская/кредиторская задолженность, связанная с платежами физических лиц. Следовательно: платёжный агент никаких убытков от не уплаты коммуналки жителями МКД – не несёт. Материального права требования от своего имени к не плательщикам коммуналки в суде согласно ГК РФ - не имеет. Верно? 4.Вопрос: - Касаемо применения ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в части начисления пени. Платёжный агент не является кредитором жителя(должника) МКД, к тому-же никаких услуг не оказывает, его доход исключительно % с каждого платежа жителя МКД. Применение положения Главы 25 НК РФ и ст.249; ст. 271; ст. 274 НК РФ исключает учёт пени в бух.балане. К тому-же пеня это прибыль ст.270 НК РФ (дебет99,кредит68). Платежный агент не платит налоги с начисленных и полученных пеней. Следовательно: платёжный агент – не имеет материального права начислять пеню и тем более взыскивать пени?

Здравствуйте уважаемые юристы! Моя проблема заключается в следующем. На основании решения суда о понуждении ТСЖ к заключению договора в соответствие с ч.6 ст. 155 ЖК РФ был выдан исполнительный лист. Однако ТСЖ всячески препятствовал исполнению решения суда представляя якобы заключенный договор на основании конклюдентных действий. Пристав пытался понудить меня к заключению договора. Я отказался подписывать договор т.к. он не соответствовал условиям заключения договора определенных в ГК РФ и ЖК РФ. Кроме того мною до пристава был доведен порядок решения спорных вопросов по договорам, а также что пристав не имеет права вмешиваться в этот процесс. Тем не менее пристав сделал вывод, что я своими действиями препятствую заключению договора и вернул мне исполнительный лист. Могу ли я раньше шестимесячного срока после возвращения исполнительного листа вновь подать его приставам. Чем вы мне можете помочь?

Мне в ящик бросили исковое заявление от каких-то жуликов, которые якобы купили мой якобы долг по ЖКХ у моей УК. Они уже подавали в райсуд, но там дело оставили без рассмотрения. Теперь они раздробили требования и подали в мировой суд. Дело в мировом суде еще не зарегистрировано (т.е. заявление не принято к производству). Вопрос: могу ли я уже на этом этапе подать в суд какое-то заявление с тем чтобы был отказ в принятии? Там как минимум нет правоотношений (продажа долгов по ЖКХ ничтожна по закону - п.18 ст.155 ЖК РФ ) и не приложены доказательства (райсуд ранее подобное заявление принял, но потом исправился и отказал в рассмотрении).

ТКО. Здравствуйте. Имею вторую квартиру в Сочи. Сама постоянно проживаю в Свердловской области, где оплачиваю коммунальную услугу за обращение с ТКО в полном объеме, о чем имеется справка регионального оператора "Рифей" об отсутствии задолженности за период с 2019 года по 30.05.2021. В квартире в Сочи никто не проживает и не прописан, но выставляются счета на 1 собственника по нормативу. Направила в АО "Крайжилкомресурс" письмо с приложением подтверждающих документов о перерасчете за КУ, которую мне не предоставляют. Получила отказ со ссылкой на постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011. Хочу обратиться в суд в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ (частный случай отсутствия потребителя в связи с полным отсутствием проживающих в квартире более 5 дней). Могу ли я это сделать дистанционно в связи с режимом повышенной готовности в Краснодарском крае?

Добрый день! На меня подали в суд ГП КО "ЕСОО" на взыскание услуги по обращению с твёрдыми отходами, ссылаясь на п.11 ст.155 ЖК РФ. Судебный приказ направили по адресу проживания моей мамы, которая умерла 3 года назад. Я 25 лет не проживаю в России, гражданка США, на территории России не зарегистрирована, в наследство не вступала, собственником дома не являюсь. Направила возражение с приложением копии свидетельства о праве собственности (где собственник только моя мама), выписки из Росреестра и копии регистрации за пределами РФ. Правомерно ли взыскание с меня услуги, которой я не пользуюсь, не являюсь собственником, не являюсь нанимателем, не проживаю на территории РФ?

Впервые обязанность по оплате ежемесячных взносов на капремонт у жителей сданного в эксплуатацию дома, а обязанность обеспечивать платежные документы и собирать взносы региональным Фондом капремонта наступила в августе 2019 года. Региональный фонд капремонта не смог обеспечить платежные документы в соответствии со ст.155 ЖК РФ в августе 2019 года в связи с объективными обстоятельствами. Такая возможность появилась у него в феврале 2020 года. В марте 2020 года Фонд направил платежки жителям не только за февраль 2020 года, но и за предыдущие шесть месяцев, обозначив суммы платежей за этот период как " перерасчет за задолженность" и в дальнейшем стал именовать их "задолженностью". Требуется обосновать законность или незаконность начисления платежей по ЖКХ за период, превышающий один месяц и обозначение этой суммы в качестве задолженности, подлежащей оплате.

Я являюсь собственником жилого дома. Совместно со мной проживает отец (прописан) и жена отца (не прописана). За коммунальные услуги (электричество и газ) оплачиваю я. Они не копейки не оплачиваю за коммунальные услуги. Я днями работаю только прихожу ночевать домой, они постоянно дома. Разговаривал с ними чтобы поровну оплачивать за коммунальные услуги, но они говорят, что ты собственник и оплачивай. А согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В положениях пункта 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 разъяснено о том, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Это на нас не распространяется пункт 29 данного постановления? В настоящее время соглашение не удалось заключить. За содержание жилого помещения да, я согласен несет собственник, но за плату коммунальных услуг думаю должны нести все кто прописаны. Не так разъяснено в постановление? Подал исковое заявление о взыскании коммунальных платежей с зарегистрированного и определении долей в оплате коммунальных платежей. На днях назначен судебный процесс. Какие шансы выиграть процесс?

Вопрос: Здравствуйте! расчетно-кассовый центр является платежным агентом и по поручению управляющих организаций и РСО по договору о приеме платежей физических лиц обрабатывает персональные данные собственников и жителей по всему жилому фонду города. При этом согласия субъектов персональных данных согласно п.15 ст. 155 ЖК РФ не требуется. В адрес расчетно-кассового центра поступило заявление собственника одного из многоквартирных жилых домов на отзыв согласия на обработку персональных данных. Каковы должны быть действия расчетно-кассового центра. Должна ли данная организация прекратить обработку персональных данных вышеуказанного лица.

Согласно п.14.1 статьи 155 ЖК РФ: "Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты...". Вопрос: Я правильно поняла, что если оплачивать задолженность по пени сейчас, то для расчёта суммы пени нужно использовать текущую ключевую ставку ЦБ РФ 4,25% применительно ко всей сумме задолженности, образовавшейся за период с ноября 2015 по октябрь 2020, а не брать в расчет ставки, действовавшие в разные месяцы указанного прошедшего периода, за который образовалась задолженность по взносам на капремонт?

ДУК направила собственнику нежилого помещения в МКД претензию о задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения пристроенного к МКД на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ за несколько лет. При этом между собственником нежилого помещения и ДУК не заключен договор управления МКД, инженерные системы в помещении отсутствуют, договоров с ресурсоснабжающими организациями не заключено, помещение не эксплуатируется несколько лет, имеет отдельные входы и выходы с улицы и соединено с МКД только одной стеной. Также в помещении нет объектов предназначенных для нужд МКД. Правомерны ли действия ДУК?

Здравствуйте. Есть вопрос касательно ст. 155 ЖК РФ. Она гласит, что: "Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день ФАКТИЧЕСКОЙ ОПЛАТЫ, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня..." Имеется в виду день фактической оплаты самих ПЕНЕЙ или ЗАДОЛЖЕННОСТИ по КУ без учёта пеней? Спасибо.