214 фз

Если застройщик задерживает выдачу ключей, на 2 месяца. Квартира приобреталась в 2013 году, первоначально по преддоговору, далее я перешла ( с доплатой) на 214 ФЗ. Застройщик Мортон. В какой момент нужно подавать в суд? По месту жительства покупателя, физ лица? Или по месту нахождения застройщика? О каком размере компенсации может идти речь? Квартира приобреталась за 3 млн?

Добрый день! Я купил квартиру по ДДУ. Мне была представлена на информационных материалах схема квартиры. Соответственно указана её площадь. ДДУ по 214 ФЗ. Окончание по договору 3й квартал 2016 г., т.е. 31.09.2016. Сейчас уже известно, что застройщик просит доплату за изменение площади. и САМОЕ ВАЖНОЕ, площадь увеличилась практически на 10% за счёт присоединения части ОБЩЕДОМОВОГО коридора к квартире! Мне эти метры не нужны. Есть ли юристы/адвокаты готовые заняться РАЗБОРОМ полётов с застройщиком и точно уверенные в результате дела?

Застройщик новостройки обуславливает подписание ДДУ, заключением соглашения о бронировании квартиры. Согласно соглашению о бронировании, застройщик снимает квартиру с продажи и ставит на время в бронь, после внесения дольщиком на счёт застройщика брони в размере стоимости квартиры. ДДУ составлен в виде приложения к соглашению о бронировании. . Является ли данная форма бронирования - не законным привлечением денежных средств дольщиков до регистрации ДДУ нарушающее 214 ФЗ ? . Если Дольщик заключивший вышеуказанные договора но не внёс в установленный срок сумму брони или внёс только часть суммы брони, то имеет ли право Застройщик, не ставить квартиру в бронь ? . Если Дольщик не внёс бронь, а Застройщик в результате заключил и зарегистрировал ДДУ в Росреестре с другим дольщиком, то может ли первый Дольщик через суд расторгнуть новый ДДУ и обязать Застройщика зарегистрировать в Росреестре ДДУ заключенный с ним ?

Чистое поле огорожено забором. Застройщик многоэтажного дома говорит что через три месяца он начинает продажи жилья и можно будет заключить ДДУ. А сейчас застройщик предлагает подписать соглашение о бронировании строящейся квартиры и оплатить всю её стоимость. Не нарушает ли застройщик 214 ФЗ принимая денежные средства до регистрации ДДУ ?

Заключали договор по 214 ФЗ (ЖСК без регистрации в юстиции). Получили ключи от квартиры в срок. Пописали акт приема-передачи. После этого стена и пол в одной из комнат начали мокнуть (буквально через месяц), Появился грибок. Написали об этом в письме к застройщику. Попросили исправить. Приходили строители, что-то отбивали, затирали, замазывали....но ситуация не исправилась. Пол мокрый под линолеумом. Ситуация осложняется тем, что из-за этого очень сильно заболел ребенок проживающий в квартире (астма, были госпитализированы, в мокроте у ребенка нашли грибок!). Ребенок не выздоравливает. Из больницы приходим домой и все повторяется. Уже ходили, просили, объясняли. Понимаем, что жить в такой квартире просто не возможно! Кашляем все! Что делать? Что можем потребовать от застройщика? Как действовать?

Приобретена квартира в новостройке. Срок сдачи дома 31 марта 2016 года. Сегодня 20 июля. Было выслано застройщиком письмо (доп. соглашение) о пролонгации до 31.06.2016г.-не подписывали его. Сейчас продлевают уже устно. При это выплачивается ипотека с повышенной процентной ставкой пока жилье в стадии строительства. Как быть в такой ситуации? Можно ли отсудить пени по ставке 1/300 рефинансирования, как прописано в договоре? И можно ли подавать иск на компанию-застройщика? Благодарю.

Добрый вечер.я участник долевого строительства в проблемной стройке, готовность дома менее 20%. Договор зарегистрирован.оплата 100%. На текущий момент я хочу сделать переуступку, покупатель найден.переуступка будет проходить по той же стоимости договора,по которой я её приобретал. Вопрос: должен ли я буду уплатить налоги (214 фз, свидетельство о собственности отс,дом не сдан,договор зарегистрирован, продажа по стоимости приобретения). Стоимость договора 1,5 млн руб.

Добрый день! Заключен договор ДДУ (по 214 ФЗ), менеджеры по продажам в лице Застройщика, утверждали, что дом все дома второй очереди, как и сданной ранее 1-й, будут отделаны клинкерной плиткой и панелями. ( На сайте Застройщика и рекламной продукции красовались красивые картинки домов, некоторые участники запросили проект облицовки и получили картинки в клинкере, без печатей).В итоге, часть второй очереди получило внешнюю отделку клинкером, а часть - штукатуркой. В договоре и в проектной декларации никакой информации о материале отделки дома не значится, более того, Застройщик утверждает, что имеет право менять материалы, т.к. это не влияет на функциональные и эксплуатационные требования к дому. Обязан ли он уведомлять участника и согласовывать с ним такого рода изменения, если они нигде не оговорены, только на словах ? На лицо явное удешевление материала! Можно ли предъявить претензию Застройщику за несоответствие рекламных проспектов фактически полученному объекту?

Добрый день. 26 июня 2014 года я подписала акт приема-передачи квартиры. Согласно договора долевого строительства застройщик обязан был передать квартиру не позднее 1 квартала 2014 года. Я обратилась с претензией о выплате неустойки согласно ФЗ 214 22 июня 2016 года. Получен отказ от застройщика в связи с тем, что в акте приема-передачи я подтвердила, что финансовых претензий и претензий по срокам передачи квартиры не имею. Правомерен ли их отказ.

Добрый день. Строящийся многоквартирный жилой дом. Застройщик ООО Строительная компания РусМонтаж. Эта компания арендовала, а затем посредством зачета взаимных требований приобрела у ООО Земельного капитала в собственноcть земельный участок, на котором собственно дом и строится . Между РусМонтажем и Зем.капиталом заключен договор участия в долевом строительстве. Теперь ООО Земельный капитал предлагает нам договор уступки прав (требования) и обязанностей на одну из квартир. Защищены ли будем мы при заключении договора уступки Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ?

Здравствуйте! Подскажите как нужно поступить в такой ситуации: В 2013 году заключили ДДУ в строительство жилого дома (квартира) в г. Видное- застройщик МФК "Видное" Застройщик задержал строительство более года. Мы подали в суд на взыскание неустойки по 214 фз. В суде подписали мировое соглашение - которое застройщиком не было оплачено. Передали приставам - те ни чего не взыскали. Акт приема передачи с застройщиком не подписали т.к. застройщик требовал в Акте указать что стороны фин. претензий друг к другу не имеют. В настоящий момент подрядчик который строил дома подал иск о банкротстве застройщика. суд назначил конкурсного управляющего. Что надо сделать что бы не потерять квартиру? Надо ли поставить свою дверь в квартиру? http://kad.arbitr.ru/Card/dba618ec-b4f1-4e28-8e9b-3723b8361c45 http://kad.arbitr.ru/Card/dba618ec-b4f1-4e28-8e9b-3723b8361c45 http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/17b8d218-f1e8-4f44-b715-89550a418ba7/A41-29793-2016_20160603_Opredelenie.pdf С уважением, Андрей

Здравствуйте. Год назад заключил дду по фз-214 с ООО ***. На текущий момент объект инвестирования находится в начальной фазе строительства. Стройка ведется минимальными силами и 90 процентов времени просто простаивает. Срок сдачи по договору 3й квартал 17го года, однако есть огромное желание расторгнуть договор уже прямо сейчас, пока хотя бы теоретически у компании-застройщика есть какие-то деньги... Какие реальные возможно есть, чтобы это сделать?

Доброго времени суток. Вопрос такой, могу ли я в соответствии с 214 ФЗ расторгнуть договор с застройщиком и получить назад денежные средства, т.к. застройщиком нарушены сроки сдачи дома уже на 7 месяцев. Если это возможно, то каков порядок действий, нужно обращаться в суд?

Оформляю доверенность на ДДУ (214 ФЗ, в ипотеке) для сотрудников застройщика с передачей следующих прав: быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по вопросам регистрации договора участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к нему, расторжения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу... для чего предоставляю право совершать за меня все действия, необходимые для выполнения этого поручения, в том числе: подавать и получать справки, заявления и необходимые документы, подавать дополнительные документы (в том числе заявления о регистрации ипотеки в силу закона, заявления о погашении регистрационной записи об ипотеки, о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, на исправление технических ошибок, внесение изменений в ЕГРП), получить зарегистрированные документы (в том числе договоры, дополнительные соглашения, соглашения о расторжении, Свидетельство о регистрации права), при осуществлении указанных полномочий предоставляю право оплачивать все необходимые сборы, налоги, пошлины. Доверенность выдана сроком на 3 года. Могут ли по этой доверенности продать квартиру, переуступить без моего ведома или нанести вред?