214 фз

Застройщик составил в нарушении 214 ФЗ односторонний акт приема передачи квартиры. Поскольку я не уклонялся от передачи квартиры , хочу оспорить этот акт в суде. Могу ли я оспорить его по месту регистрации моего? По ЗЗПП?

Скажите пожалуйста когда отпавляется претензия застройщику спервого дня задержки сдачи обьекта или после подписания акта приемки передачи обьекта дольщику по 214 фз?и еще вопрос притензию я сам могу отправить сказав бланк с интернета или только юрист должен направить притензию?

Здравствуйте! Хочу расторгнуть договор долевого строительства, т.к. Застройщик продлил срок сдачи дома на 9 месяцев. Застройщика я уведомила в письменном виде что хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке и хочу вернуть свои денежные средства ссылаясь на 214 ФЗ. Квартира покупалась в ипотеку, которая еще не выплачена до конца. может ли застройщик отказать мне в расторжении договора и что мне делать дальше?

Здравствуйте. Хочу купить квартиру, дом построен, вся внутренняя отделка сделана, лифты установлены, отопление 18 .12.2017 года обещают запустить, жильцы дома делают ремонт в своих квартирах, есть семья с маленькими детьми которые живут в доме. Но дом не введен в эксплуатацию, строительная компания признана банкротом. На руках у продавца "ДОГОВОР №.9-27 о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома" г. Ростов-на-Дону 27 декабря 2013 г. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве: основание государственной регистрации: Соглашение об уступке прав аренды по договору аренды земельного участка № 30867 от 04 декабря 2008 года от 28.08.2012 г. Вид : ипотека в силу закона Дата государственной регистрации 25.02.2013 г. Номер государственной регистрации 61-61-01/074/2013-339 Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику, не позже чем IV квартал 2014 года. Так вот мой вопрос: могу ли я купить квартиру (в не сданном доме) по договору о переуступке прав о долевом участии...(у Нотариуса), и сдав документы в МФЦ. Законно ли это и не возникнут ли у меня какие-либо проблемы. Да, мне сказали что дом проходит по 214 ФЗ.

Купил квартиру в уже сданном доме( введен в эксплуатацию 07.04.14). 29.09.14 подписал акт приема-передачи. Я не дольщик! не по 214 ФЗ, купил за наличку по предварительному дкп, оплатил заранее. Компания, которая дом построила и сдала, (полагаю что для меня она в силу 214 ФЗ застройщиком не является и по акту приема-передачи передавать объект мне не обязана), оформила право собственности на себя лишь 30.12.2014. А мне продала квартиру лишь в марте 2015, подписав основной ДКП. Собственником я стал лишь в конце апреля 15. Квартира была без отделки и счетчиков, но с батареями, раковиной, унитазом и полотенцесушем. Не знаю, можно ли считать ее жилой. Управляющая компания, по сути дочка строительной компании, пытается взыскать с меня коммунальные с 29.09.14 по апрель 2015, ссылаясь на подписанный акт приема-передачи. Причем плата там по нормативу и получается, что общедомовое потребление например воды отрицательное, те весь дом ее не потреблял столько, сколько они продали жильцам С момента получения докум о собственности оплачивал все добросовестно. Законны ли ее требования, основанные на ч2 п6 ст 153 ЖК РФ, если я покупал не по 214 ФЗ и по той же статье ч2 п5 у квартиры был собственник юрлицо с 30.12.14 по момент перехода права собственности на мое имя. Имела ли право компания-строитель дома, действуя не в рамках 214ФЗ и не являясь на момент 29.09.14г собственником данной квартиры распорядиться ей и передать ее по акту приема-передачи, либо я могу признать данный акт приема-передачи незаконным в силу того, что разрешение на ввод в эксплуатацию не позволяет данному юрлицу распоряжаться объектом(договорных отношений по 214 фз НЕТ), и соответственно передать квартиру он мог только зарегистрировав собственность на себя 30.12.14. С этого же момента на него и легли п5 ч2 153 ЖК РФ обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Добрый день, помогите разобраться, купили по 214 фз квартиру страховка действительна в договоре до 31 декабря, хотели продлить ее но застройщик говорит что сейчас у них нет каких-то документов, что продлить ее не могут и звонить к концу декабря. Так же у них есть др объект строительства но уже по жск, но хозяева одни и те же и по жск готовят документы к банкротству. Скажите если они не продлевают страховку, и в тоже время объявят себя банкротом то я не получу собственно свои деньги? И куда обращаться если они отказываются продлевать страховку? Может быть в саму страховую? Спасибо

Есть большой земельный участок с кадастровым номером. Застройщик арендует его у собственника. На участке построили несколько корпусов многоквартирных домов по 214 ФЗ долевое участие. Собираются строить еще. Есть небольшое количество людей, оформивших свои права собственности на квартиры в росрестре. Но участок так и не перешел в общедолевую собственность. При этом УК уже выставляет в квитанциях уборку всей территории по неадекватным тарифам. Плюс начался захват парковок друзьями застройщика и собственника. Администрация отписалась, что собственник земли имеет на это право. Вопрос: я собственник квартиры, когда придомовая территория моего корпуса должна перейти по закону в общедолевую собственностью. Должен ли я сейчас оплачивать уборку придомовой территории?

После сдачи дома в эксплуатацию и обмеров БТИ площадь квартиры уменьшилась на 4 квадратных метра . В Договоре долевого участия есть пункт о том что если площадь квартиры уменьшается, то деньги застройщик не возвращает , если площадь квартиры увеличиваются то клиент доплачивает. 214 фз не регулирует данный вопрос на сколько мне известно. Но в то же время тут идёт ухудшение условий . 1.Как быть в этой ситуации ? Стоит ли судиться ? 2.Чем заканчивались реальные судебные практики ?

Добрый день! Я участник долевого строительства, земля у застройщика в собственности, готовность строения 85%, просрочка 12 месяцев, но достройка под вопросом. Планирую подавать исковое заявление об обращении взыскания на предмет залога в соответствии с 214 ФЗ. Цель - получить страховое возмещение. Правильно ли я понимаю, что долг в данном случае может возникнуть только при расторжении дду и потом претендовать на обращение предмета залога с целью удовлетворение этих требований. Разве нельзя обратить залог с целью исполнить обязательства по дду, в виде возврата цены договора и компенсаций по решению суда из стоимости реализации этого имущества? Далее, при условии получения страхового возмещения, передать право требования по дду страховщику....и он сам будет решать о необходимости дальнейшей реализации и получения возмещения в пределах требований?

Добрый день. 2 июня 2017 года в офисе строительной компании между мной и строительной компанией было заключено соглашение о досудебном урегулировании спора по ДДУ многоквартирного дома. Причина - просрочка передачи мне квартиры. Сумма, о которой мы договорились должна была быть мне выплачена до 1 сентября 2017 года. До сих пор денег я не получила. Компания кормит "завтраками". Что делать в такой ситуации? Можно ли подать в суд на строительную компанию с требованием признать недействительным данное соглашение в связи с введением меня в заблуждение и обманом? Ведь я согласилась на данное соглашение по причине того, что мне пообещали выплатить сумму неустойки до 1 сентября. По данному соглашению я получаю только 40% от причитающейся мне суммы неустойки по 214 ФЗ. Теперь, когда все сроки прошли и денег мне не перечислили, я хочу по суду получить 100% суммы просрочки.

На своём земельном участке начали строить многоэтажный жилой дом при наличии экспертизы на проект построили 3 этажа были оштрафованы жилинспекцией за строительство без разрешения на строительство затем получили разрешение на строительство и получили заключение соответствия построенного согласно проекту встали на учёт в жилинспекцию заключили 16 договоров по 214 фз сейчас подан иск администрации о нарушениях какие могут быть последствия

Обязательно ли застройщику иметь счета эскроу? Как проходит страхование ДДУ? Или уже не страхуют, а оплачивают 1% в компенсационный фонд. Какие пункты обязательныы в ДДУ , всвязи с изменениями с 01,01,17

Добрый день! Вопрос по 214 ФЗ: Стройка не движется 3-й месяц. Застройщик прислал допсоглашение о переносе сроков сдачи дома. Просит подписать. Мотивирует тем, что если не подпишу, то останусь без страховки. Стройка застрахована в ОВС. Полис действует до ноября. Действительно ли я останусь без страховки от недостроя, если не подпишу допсоглашение?