214 фз

Товарищ А купил квартиру в ипотеку, и желает погасить долг досрочно. Товарищ Б готов передать товарищу А средства на погашение ипотеки, в обмен на долю в квартире, которая еще строится (не в собственности) по 214 ФЗ, под расписку у нотариуса. После погашения ипотеки, товарищ А обещает товарищу Б внести его в договор долевого участия, таким образом, чтобы после сдачи дома товарищи А и Б вступили в общую долевую собственность. Товарищи А и Б не состоят в родстве. Является ли такая операция переуступкой, продажей, или дарением? Какие пошлины и налоги понесут стороны?

Суд с застройщиком, дом на гарантии, 214 ФЗ, иск по защите прав потребителя. Суд удовлетворил мои исковые требования частично, по компенсации предстоящих расходов. Если я подам апелляционную жалобу, то решение суда не вступит в силу, и в мою пользу с ответчика не будут взыскиваться деньги до того, как будет рассмотрена апелляция?

добрый день! При приемке квариры было выявлено несколько недочетов, застройщик предлагает исправить их по акту осмотра за 45 дней максимум (такое количество дней прописано в акте). 1. Могу ли я самостоятельно исправить недочеты и предьявить счет застройщику, как это необходимо сделать? 2. В случае, если застройщик будет исправлять неполадки самостоятельно и через 45 дней выявится исправление не всех недочетов, застройщик по следующему акту осмотра квартиры опять будет исправлять 45 дней, насколько правомерно такое поведение застройщика? ведь так может продолжаться долго, а в 214 ФЗ написано "исправление в разумный срок". Какой срок в данном случае можно считать разумным?

Здравствуйте! Просрочка сдачи дома более полугода. По ДДУ размер компенсации составляет 10мин.размеров оплаты труда. Как оказалось, это 1 тыс.рублей. могу ли я потребовать компенсацию за просрочку по 214 ФЗ?

Решил приобрести квартиру и нужно зарегистрировать уступку по ДДУ. Продавец пишет в договору, что Правоприобретатель оплачивает Дольщику стоимость уступки прав, путем перечисления на расчетный счет организации единовременным платежом на момент подписания настоящего Договора. Правильно ли это? Или нужно оплатить Договор после регистрации? Есть ссылка на закон? прочитал 214 ФЗ, но там говорится только про ДДУ, а у меня уступка.

Мы выиграли суд по задержке строительства у застройщика по 214 ФЗ(неустойку). Исполнительные листы у приставов. Застройщик вывел все имущество когда понял что дольщики выигрывают дела в суде. Счета пустые, денег нет. В нашем доме у застройщика осталось 30 квартир. Чтобы их вывести он заключил со второй своей компанией договор соинвестирования: та компания нашему застройщику деньги-наш застройщик им квартиры. Схема передачи квартир понятна: дом ставят на кадастр-1 собственик наш застройщик-он передает квартиры второй фирме, и они становятся собственниками. Вопрос: имеем ли мы преимущество по долгам перед этим договором? То есть изначально собственником будет наш должник-застройщик, можем ли мы реализовать часть квартир для погашения долга?

Здравствуйте. Ситуация следующая: Застройщик заключил ДДУ на все квартиры в доме с неким ООО. Это ООО перепродавало квартиры по договорам цессии (в том числе и мне). Сдача дома задерживается более чем на пол года, стройка стоит. Правомерно ли расторгать ДДУ в части приобретенной мной квартиры по ч 1 ст 9 214 ФЗ? И второй вопрос: с какого срока считается период пользования моими денежными средствами как участника долевого строительства? С момента заключения ДДУ или с момента внесения мной денег по договору цессии? Спасибо

Добрый день! Вопрос такой. Я хочу дать деньги на покупку квартиры в новостройке моей маме. Дело в том, что регистратор просит согласие моего отца, а точнее мужа моей мамы чтоб заключить сделку. Новостройка покупается по договору дду 214 ФЗ. Сдача дома в 2018 году. Хотелось бы узнать что делать в такой ситуации? Не хотелось бы, чтоб в будущем мой отец претендовал на эту квартиру. какой документ нужно составить?

Вопросы по тех.присоеденению газораспределительной сети на основание постановления правительства 1314 от 2013 года . Мною куплен участок 12.12.16 под строительство многоквартирного жилого дома с торгов ,с годовой ар.платой ,сроком на два года.Обьект готов сдать через два месяца до 1.11.17 ,.. 90% квартир продано по 214 ФЗ (договор долевого участия) При получении тех.условий по газу , попал как обычно на п.п 1314 по тех.присоед .... Сначала Газсервис предложил мне вариант трехстороннего соглашения с другими собственниками мечтающими получить газ . Хотя этот вариант и намного дешевле для меня ,но так как это Индв .проект,сроки 2 года,с кучей проблем ,межевание территории ,публичка ,проект планировки . После продолжительных встреч по моей инициативе ,решили с газсервисом ,что строить газопровод-ввод строить быстрей ,хоть и дороже для меня в 2 раза. Газопровод-ввод ,до 500куб/час ,до 300 метров ,в Городе (в одном муп образовании) Когда получил новый договор ,стало не легче это 1.5 года . Обьект не большой 15 квартир всего ,не хочу подводить дольщиков ,разрешение до 1.04.18 и ДДУ соответственно тоже ,а вот газ .соответственно и ввод обьекта будет аж 1.06.19 . Варианты строительства и сбора док-тов ,за свой счет предлагал . Судов Монополисты не боятся ,а вот УФАС ,,,есть ли какой то опыт обращений в УФАС по срокам тех.присоед.

Здравствуйте! Как оформить право собственности на квартиру, купленную по договору соинвестирования в 2002 году, соответственно, оформленному не по 214 ФЗ. Был долгострой, который все-таки достроили, но теперь получается, что договор устарел. Как быть? Спасибо.

добрый день! Хотелось бы узнать о документе : Разрешение на строительство (в соответствии с ч.1 ст. 3, ч. 2 ст.21 Федерального закона от 30.12. 2004 года № 214-ФЗ) и как его получить? Наша фирма занимается строительством и участвует в тендерах, НО что нужно какое то разрешение мы столкнулись впервые!

Добрый день, Организация застройщик (работает по 214-ФЗ, были заключены ДДУ, первый заключен в апреле 2016 года) продает новой организации-застройщику земельный участок и объект незавершенного строительства , на текущий момент договор регистрируется в Росреестре.Нужно ли новому застройщику подымать Уставной капитал (сейчас, он 10 тыс.) до уставного капитала по 214-ФЗ (который вступил в силу с 01.07.2017г., площадь объекта 69 726 кв2., т.е до 150 млн.?или же не надо, ведь первый ДДУ был зарегистрирован в 04.2016, хоть и на старого застройщика...Ведь ДДУ заключен на объект.... Будет договор переуступки после регистрации з/у между старым застройщиком и новым... 1. Нужно увеличивать уставной капитал или нет? 2. И каким образом это можно сделать?(Денег нет)

Заключен Договор участия в долевом строительстве от «01» апреля 2015 г Согласно Договора, срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику до 30 апреля 2017 года Согласно п. 3.4., вышеуказанного договора, Участник при надлежащем выполнении своих обязательств по Договору получает право требования на передачу Квартиры от Застройщика Участнику. В соответствии со ст. 6 ФЗ-214 Застройщик обязан был сообщить о переносе сроков передачи квартиры за два месяца до срока, указанного в Договоре, однако этого сделано не было. Со своей стороны, все условия по настоящему Договору исполнены полностью и надлежащим образом Оплачено по условиям Договора стоимость квартиры в размере 1287300 р. Сроки сдачи перенесены на декабрь 2017 года В адрес застройщика направлена досудебная претензия на выплату неустойки за 30 календарных дней, что составило 26406 рублей Застройщик предлагает заключить доп соглашение с 10% возмещением неустойки в виде дополнительных отделочных работ после сдачи обьекта. Какова судебная практика по Краснодару , по таким делам ?

Добрый день. Скажите пожалуйста, Договор был мною расторгнут на основании ст.9 ФЗ 214 Имеет ли право застройщик подать встречный иск, если я задержала оплату на один месяц? ( поскольку мы все равно будем взыскивать проценты со дня внесения денежных средств)

Добрый день. Правильно ли я понимаю, что по 214 ФЗ в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, а так же существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства, я имею право в одностороннем порядке расторгнуть данный договор с возвратом всей суммы договора + сумма неустойки. Расчет суммы неустойки: П = С*Р*1/300*К, где П – пени, С – сумма договора, Р – ставка рефинансирования, К – количество дней просрочки. Пример: За год с суммы 4.300.000р неустойка равна 485.255р 4.300.000р Х 9,25 Х 1/300 Х 365 = 485.255р Верно? Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. То есть, если я гражданка РФ, то получаю 485.255р Х 2 = 970.510р Все верно? Какие тут могут быть подводные камни?