3 сотки земли

Доброго времени! Имею в собственности участок в 9,5 соток, на котором находится домовладение, (в 90-х годах 6 соток перевели в собственность бесплатно за 3,5 сотки платили деньги). Земля в назначении под ИЖС. В 90-х же годах был построен, оформлен и сдан в эксплуатацию магазин (торговое помещение), которое функционирует по сей день. Недавно из земельного комитета пришло уведомление, о том что земля под этим помещением используется незаконно, и ее необходимо перевести под коммерческое назначение, здесь все ясно. Площадь торгового помещения 18кв.м, а в земельном комитете говорят, что перевести под коммерцию нужно минимум 3 сотки (300 кв.м) земли, ссылаясь на постановление администрации Краснодарского края. Правомерность требований по переводу земельного участка под коммерческую застройку? И если я захочу продать свой магазин мне нужно будет его отдавать с этой землей, либо можно сделать разграничение? Спасибо.

Здравствуйте! Меня зовут Надежда, в данный момент занимаюсь оформлением наследства после бабушки. Мне полагается часть дома в деревне с прикрепленным к ней земельным участком. Всю жизнь по факту около дома было 3 сотки земли. Получила кадастровый паспорт на участок, в нем прописано 800 кв.м., частная собственность на имя покойной бабушки, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что мне делать с недостающими сотками? Могу ли самостоятельно перенести границы? Ведь налоги я потом буду платить за 8 соток.

Уважаемые юристы! Прошу разобраться в сложившейся ситуации: Я начала оформлять земельный участок. Решением городского совета от 1990 г. мне было выделено 3 сотки земли. В 1994 г. главой администрации было постановлено зарегистрировать земельный участок площадью 5 соток. При предоставлении мной соответствующих документов, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росеестр)отказала мне в оформлении 5 соток, ссылаясь на постановление 1990 г. Хотя постановление от 1994 г (выписка из архива)было предоставлено. Что же мне теперь делать?

здравствуйте.у меня такой вопрос. я купил пол дома, 3 сотки земли в собствености а четвертая сотка(огород) в долгосрочной аренде выдоная по документам семедесятых годов прежним владельцам как компенсация за урезоную у них землю под теплотрасу.на этой сотке земли находится огород в даный момент.есть документ на бывшего владельца (которого уже нет вживых) что земля в бесрочной аренде.я хотел на этой сотке земли построить баню . как я могу эту сотку земли оформить в собственость? и могут каким то оброзом у меня эту сотку земли забрать? и с чего начать вообще? зарание большое спасибо.

Здравствуйте! Помогите разобраться с моей проблемой. В 1996 году после смерти моего деда, моя мама со своим братом вступила в наследство на жилой дом и земельный участок. В свидетельстве из поселковой администрации от 1993 года тогда фигурировало только 20 соток земли. Через 3 года моя мама умирает. Нас трое детей, так же вступаем в наследство с вызовом БТИ, землеустроительной организацией. При обмере кадастровыми инженерами нашей земли, оказалось, что внутри границ нашего забора «завалялось» 7 соток, хотя мы этим участком пользуемся более 17 лет и никто о «лишней» земле не догадывался. Не смотря на это, был получен акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. Никто не возражал. Всё же мы получаем св-ва о гос. регистрации права на дом и землю в размере 1/6 доли, что соответствует 3,3 соткам земли от маминой доли в 10 соток. Через некоторое время, я решила обратиться на имя Главы города с просьбой о предоставлении в аренду на 49 лет «завалявшегося» земельного участка. На земельной комиссии было принято положительное решение. Начала собирать и оплачивать необходимые документы. Когда дело дошло до Постановления Главы о выделении земельного участка, мне пришла бумага из администрации города о том, что я должна заплатить более 700 тысяч рублей, только за право аренды земли. Хотя ранее меня никто об этом не предупреждал, иначе бы я не стала оплачивать работу других служб, за подготовку документов. Я снова обратилась в администрацию в Управление архитектуры и землепользования, объяснив, что таких денег у меня нет, на что мне дали совет переписать свое заявление поменяв формулировку на заявлении с «аренда на 49 лет» на «бессрочное пользование», тогда бы и изменилась сумма с 700 тысяч до 50 тысяч. Что я и сделала. Спустя 1,5 месяца я в очередной раз получаю решение земельной комиссии, в которой мне отказываются выделять землю в бессрочное пользование, оставив предыдущее решение без изменений. Как мне быть, если я не имею возможности заплатить такую сумму, причем только за право получения аренды…это даже не собственность!? Возможно ли подать в суд на администрацию о выделении мне этого земельного участка с мотивировкой «за давностью владения», ведь я была добросовестным пользователем и возделывала эту землю до последнего момента не зная, что эта земля нам не принадлежит? Могу ли я привлечь свидетелей соседей, которые подтвердят давность пользования этим участком? И поможет ли мне копия справки из БТИ о том, что на май 1996 года у нас уже фигурировало не 20, а почти 26 соток? Посоветуйте, как мне быть? Заранее благодарна. Ольга.