Аренда помещений

Добрый день. Рассматриваем возможность аренды здания-новостройки в статусе жилого помещения под офис. Собственник ИП - не против. Каким образом можно минимизировать риски для нас в таком случае? Какая максимальная ответственность на нас, как на арендаторе и как на организации, в случае проверки? Благодарю.

Я собственник нежилого помещения (Арендодатель). По договору аренды сроком 11 месяцев передаю помещение Арендатору. Арендатор использует помещение для проведения праздничных мероприятий, вечеринок и тп. Хотелось бы в тексте договора аренды подробно описать обязательства Арендатора по соблюдению норм и правил пожарной безопасности, проведение им необходимых мероприятий (назначение ответственного, ведение журналов и подобное). Цель: снять с Арендодателя (собственника помещения) любую ответственность по соблюдению мер пожарной безопасности при текущей эксплуатации помещения и в крайнем случае при пожаре повлекшем жертвы и/или материальный ущерб. В идеале хотел бы получить текст готовый для вставки в текст договора аренды.

Здравствуйте! Желаю Вам прекрасного дня и хорошего настроения! Гражданин Х является единственным учредителем ООО и единственным собственником коттеджа, в котором, как юр.адрес зарегистрировано ООО. ВОПРОС: Как правильно оформить аренду офиса на "самого себя"? Заранее благодарю!

Здравствуйте, подскажите, могу ли я как физическое лицо сдавать коммерческую недвижимость ( офисное помещение) по договору сроком на год или более ИП (ООО) оплачивая налоги 13% или это будет правонарушением?

Добрый день! Вопрос следующий. Я, как собственник нежилого помещения помещения, сдаю его в аренду. Налогообложение-патент. Сумма налога в этом случае зависит от площади сдаваемых в аренду помещений. Существуют разные точки зрения-кто-то говорит, что необходимо считать всю площадь здания, указанную в свидетельстве, а кто-то говорит, что необходимо рассчитывать налог исходя из реально сдаваемых помещений, исключая туалеты, коридоры, лестинчые марши, электрощитовую, котельную, подсобный подвальный этаж, мой офис, который я использую для себе и никому не сдаю и.т.п. Посдкажите пожалуйста, какой вариант правильный, чтобы избежать в дальнейшем каких-либо штрафов или санкций, за неправильно рассчитанный налог?

Если договор аренды помещений заключается на 11 месяцев, с указанием, если стороны не сообщат и не предпримут никаких действий по прекращению данного договора, то договор аренды помещений, продлевается автоматически на 11 месяцев (такой же период), надо ли такие договора обязательно регистрировать?

Я фотограф. Что бы работать в детском саду упраление образования обязывает администрацию детского сада заключать со мной договор аренды. Арендуемые помещения разные (в разных детских сада), но всегда больше 20м2. Без торгов согласно ФЗ 135 17.1 это можно сделать на 6 месяцев (если совокупено аренды в это время менее 30 дней. я снимаю совокупно 12 часов (4 дня) за 6 месяцев)), однако продлить договор или презаключить его мне не дают, ссылаясь на то, что без торгов можно заключить только однократно (один раз в жизни). Правомерно ли такое прочтение этого закона управлением образования? Юристы УпрОбр. предложили одному из детских садов написать письмо с просьбой разъяснить как правилно читать этот закон и отправит через УпрОбр юристам города, что бы те подумали и решили как его читать. Как правильно составить это письмо? Если ответ будет отрицательный (т.е. все-таки возможно только один раз заключать договор без аукциона) можно ли его как-то и где-то обжаловать?

я владелец нежилой недвижимости (2 офиса), недвижимость сдается в аренду через ИП. мы платим ВСЕ налоги сдавая офисы в аренду. Раньше сдача в аренду через ИП освобождала меня как физическое лицо от оплаты имущественного налога на офисы. В прошлом году произошли изменения. Хочу понять сохранилась ли эта возможность или теперь придется в любом случае платить как физическое лицо или ИП ?

Заключен договор аренды нежилых помещений между двумя юридическими лицами. В Договоре аренды указано, что при отсутствии счетчиков, оплата коммунальных услуг по отоплению помещения рассчитывается следующим образом - "Для расчета используется соотношение площади, занимаемой Арендатором (с учетом площадей мест общего пользования) и общей площади объекта". Но при этом, в Договоре и в дополнительных соглашениях, в Акте приемки, площадь МОП не определена. Какова в данном случае методика расчета площади МОП?

Добрый день. Я сдаю в аренду нежилое помещение под офис. Арендатор просит зарегистрировать юридический адрес своего ООО в арендуемом у меня помещении. Какие для меня минусы и подводные камни в данном случае?

Добрый день Владеем с супругой нежилым помещением на правах долевой собственности (по 1/2 доли), которое сдаётся в аренду. Супруг зарегистрировал ИП на УСН, супруга выступает как физик. Какую схему сдачи в аренду можете предложить для того, чтобы минимизировать налогообложение? Идеально было бы, если супруг сдавал все помещение как ИП и платил налог со всего дохода по ставке 6%. Но не понятно каким образом можно оформить такой вариант. Спасибо!