Арендованная земля

Добрый день! Прошу проконсультировать по следующему вопросу: Владеем земельным участком на праве муниципальной долгосрочной аренды. Договор заключен с администрацией города. Собираемся строить 3-х этажное административно-торговое здание, площадью 900м2. Правильно ли я понимаю, что после сдачи здания в эксплуатацию, мы получим свидетельство на право собственности на это здание? Что после этого происходит с землей? что если администрация откажется продлевать договор аренды по каким-то причинам? Что если я перестану платить арендную ставку за землю? Заранее благодраю за ответ! С уважением, Евгений

День добрый. Ситуация такая: имеется договор аренды с муниципальной администрацией, по которому в нашем распоряжении имеется большая площадь земли. На этой же земле есть пруд искусственно созданный ещё в СССР. Пруд не изолирован, питается речкой, также имеется гидротехническое сооружение: гидроузел и плотина (в нашей собственности). Мы считали, что раз пруд находится на арендуемой земле, то он тоже в нашем распоряжении. Разводили там свою рыбу, делали платную рыбалку. За что на нас подали в суд, и мы его проиграли. Верно ли, что мы не можем разводить там рыбу? Верно ли, что он считается не нашим? То есть из договора аренды на одну площадь автоматически изымается площадь пруда, разве так правильно? То есть, будь он изолированным, он был бы в нашем распоряжении? Ещё вопрос выплывающий из данной ситуации, есть ли возможность, если да, то как, выращивать в пруду рыбу и взимать с рыбаков плату за её вылов? На протяжении многих лет в пруду была нормальная рыба, сейчас (из-за того, что мы не разводим), там практически ничего годного не осталось... По ВК РФ ст.11 п.3. ни договора, ни решения для 7) аквакультуры (рыболовства) не надо... Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, подскажите как узаконить нежилое помещение? На арендуемом муниципальном земельном участке с согласования администрации построен торговый павильон, сдан в эксплуатацию. На сегодняшний день администрация расторгла договор аренды и требует освободить участок, т.е. снести павильон.

имеется земельный участок в аренде, на нем находится несколько зданий, одно из зданий хотим продать, но для этого необходимо землю под ним оформить...как это правильно сделать? первоначальный договор аренды (с собственником земли) запрещает заключение субаренды. Нынешняя стоимость аренды полностью всего земельного участка устраивает. Хотели выкупить землю, но цена не устроила, так как очень высокая.

Добрый день. Я собираюсь взять в аренду земельный участок. Знакомые подсказали, что если за этим участком ухаживать как положено в течении 3 лет, то он перейдет в твою собственность. Скажите пожалуйста, это правда? Заранее спасибо.

Здравствуйте! У меня в аренде земля сельхозназначения под садоводство..на ней постройка ,зарегистрированная в рос реестре как жилой дом 4кв.м. мне отказали в переводе земли в собственность по причине того,что дом не соответствует требованиям к жилому дому. Правомерно ли это? В законе я нашла требования к дому,построенному на землях ИЖС(что ко мне и применили),но нет требований к дому на участке под садоводство. Могу ли я подать заявление в прокуратуру и выиграть дело? Или если мне заменить формулировку "жилой дом" на "хоз.постройку" как техническую ошибку, возможно ли тогда перевести участок в собственность? Или постройка должна быть обязательно - дом?

Здравствуйте! проконсультируйте пожалуйста и разъясните правовую сторону ситуации. муниципалитет выдал в аренду участок землт 200 кв м цель использования земли - благоустройство Арендатор во исполнение условий договора возвел на данном участке мощение, тем самым благоустроив территорию, получил на него свидетельство собственности. по прошествии времени утверждается новый генплан города, где данный участок поподает под разрешенное использование- коммерция Арендатор заключает соглашение с администрацией в письменном виде, где администрация переводит землю под коммерцию, выставляет арендатору новую завышенную арендную плату на основании новой кадастровой стоимости участка. Арендатор хочет построить помещение под магазин на данном участке, но выясняется что участок попадает под зеленую зону и капитального строительства осуществить нельзя.. со слов работнтков архитектуры. возможно ли арендатору все таки построить магазин на этом участке? какова законная сторона вопроса? Капитальное строение? здание из быстровозводимых легких конструкций некапитальное? как то подвести к мощению? Реконструировать что ли?)) спасибо за ответ

Здравствуйте! Мы покупаем дом, оказалось, что земельный участок на котором расположен дом находится в аренде у государства, но свидетельство на дом есть, вопрос в том, могут ли не продлить аренду? возникнет ли проблема с земельным участком, стоит ли на таких условиях покупать дом?