Арендодатель досрочно расторгает договор аренды

Здравствуйте. Как оформить документально следующую ситуацию: договор аренды на нежилое помещение заканчивается 30 апреля, а 27 марта Арендатор присылает уведомление об одностороннем отказе исполнять договор ссылаясь на пункт договора в котором указана процедура отказа( надо уведомить за 75 дней до расторжения), и пишет что договор расторгается через 75 дней с момента получения этого уведомления. Вопрос:Как он может арендовать помещение еще 75 дней когда договор заканчивается практически через 30 дней? и как это все оформить?Спасибо

Добрый день! Я ИП и у меня заключен договор аренды с ООО на 11 мес., являюсь арендатором. Договор аренды подлежит преждевременному расторжению только в одностороннем порядке, со стороны арендодателя, а со стороны арендатора в статье "Досрочное расторжение договора аренды" ничего не прописано. Торговая площадь, приносит только убытки. Хотел бы узнать, каким образом можно все-таки расторгнуть договор, если арендодатель не хочет отпускать?

Добрый день. Просим помощи по следующему вопросу. Имеется договор аренды между ИП и ООО, однако в ТЦ затеяли капитальны ремонт который длится уже больше полугода, если не год, ТЦ опустел, от торговой точки одни убытки. В связи с ликвидацией ИП арендодателя уведомили о том что с начала следующего месяца помещение будет освобождено, тк работаем в убыток. В договоре содержится пункт об извещении за один месяц, но продолжать торговую деятельность дальше, как и оплачивать аренду, возможности нет. Задолженностей нет, текущий месяц оплачен. Каков шансы, какими могут быть последствия и что можно сделать чтобы безболезненно расстаться с арендодателем?

Могу ли я досрочно расторгнуть договор Аренды по собственному желанию и в какие сроки могу выгнать арендаторов ? Выдержка из договора 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 4.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. 4.2. Изменение размера арендной платы производится не чаще одного раза в год. 4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а арендатор выселению: 4.3.1. По требованию Арендодателя. 4.3.2. Если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения и оборудования. 4.3.3. Если арендатор не внес арендной платы в течение месяца, следующего за расчетным. 4.3.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию арендатора, если помещение в силу обстоятельств за которое арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодном для использования. 4.3.6. В случае продажи арендуемого помещения Арендодателем. 4.4. Арендатор, в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору аренды обстоятельств, по окончанию срока действия договора имеет преимущественное перед другими право на продление договора.

Добрый день. Помогите пожалуйста. У отца есть дом в Испании, он сдается по договору аренды. Договор сделан от имени отца, способ оплаты - наличными. Срок аренды 5 лет. Отец скоропостижно скончался в Испании от болезни. Арендатор выплачивал аренду нам с сестрой путем перевода с помощью Маниграмм. Два месяца арендаторы перестали платить нам деньги. На телефонные звонки не отвечают, телефон отключают. Связи с ними нет. Можно ли расторгнуть договор аренды, т.к. арендодатель умер? Какие мне нужны документы и куда обращаться?