БТИ

Моим мужем и его матерью в 2000х годах (Украина)была приватизирована квартира в равных долях. На момент смерти мужа 2014г. у нас была война (ДНР) я не вступила в наследство из-за отсутствия нотариусов.(Я законная жена и на момент смерти он был прописан на моей жил.площади.) На данный момент у на РФ законы, свекровь умерла а документы на право собственности были утеряны. Из-за их отсутствия нотариус у меня не принимает документы на наследство мужа без этих бумаг. Как мне быть и где найти подтверждающие документы(копии) тогда была Украина и наши дома нигде не числились. В БТИ мне ответили что такую справку они могут дать только собственникам, но они оба умерли

ВОТ вопрос 2001 года на вашем сайте :Как добиться изменения общей площади квартиры в платежках в соответствии с Жилищным кодексом Здравствуйте! Прокомментируйте, пожалуйста. 1 марта 2005 года вносятся изменения в Жилищный кодекс, в соответствии с которыми из общей площади квартиры исключаются площади лоджий и балконов. То есть при наличии балконов и лоджий в квартире ее общая площадь вследствие этих изменений должна быть уменьшена. Соответственно, организации, выставляющие собственникам жилья счета на оплату коммунальных услуг, должны производить расчеты по этой новой уменьшенной площади. Этого не произошло своевременно и не происходит до сих пор. Управляющая компания говорит, что они счета выставляют на основании данных из ЕГРН. По их мнению, если я хочу, чтобы у меня в платежных документах поменялись данные, я должна самостоятельно заказать платную выписку из ЕГРН с актуальной информацией и предоставить им. При этом на вопрос, актуализировали ли они данные после этих изменений в Жилищном кодексе, мне ответили, что они не запрашивали эти данные, потому что эти выписки так же, как и для гражданина, для них платные. Вот такие заявления выглядят очень сомнительными в ситуации, когда речь идет о необходимых массовых изменениях в базах по причине изменения законодательства. Неужели каждый собственник жилья в России действительно должен за свой счет приводить документацию в порядок в случае, если изменения инициированы на уровне государства? Поэтому закономерный вопрос: каким образом после внесения изменений в законодательство это должно было происходить и кто своевременно не сделал свою работу? С кого спрашивать? Можно ли в этом случае "наехать" на УК? Если так, то на какие нормативные документы ссылаться? Очень хотелось бы понять, какой у собственника жилья должен быть алгоритм действий сейчас, чтобы добиться верных расчетов в дальнейшем и перерасчета за прошлые периоды. И есть ли возможность сделать это не за свой счет? Скрыть 26 января 2021, 13:15, Регина Власова, г. Москва А вот ответ на вашем сайте: Денис Линник : Добрый день Регина. Технический паспорт – основной документ в технической документации многоквартирного дома и включён в её состав согласно п. 24 ПП РФ № 416. Техпаспорт свидетельствует о состоянии общего имущества многоквартирного дома. Согласно разд. 9 приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, в техническом паспорте отображается информация о площади дома и всех его помещений, поэтажный план и экспликация(пояснения к нему); состав и объём инженерных коммуникаций, уровень благоустройства; данные оценки технического состояния дома и его элементов. Если какие-то технические характеристики дома были изменены в результате реконструкции, капитального ремонта, переустройства или перепланировки, то проводится повторная техническая инвентаризация. Зафиксированные в ходе инвентаризации изменения вносятся в техпаспорт дома. Актуальность информации в техпаспорте дома необходима для корректного расчёта платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 17 Приложения 2 ПП РФ № 354). Поэтому УК должна следить за соответствием сведений в техпаспорте реальным данным по дому. Изменения в техпаспорт вносятся после проведения инвентаризации общего имущества дома. Если управляющая организация в ходе планового или внепланового осмотра общего имущества дома увидела расхождение данных с техпаспортом, то она обязана внести в документ изменения (п. 27 ПП РФ № 491). Только самостоятельно УК этого сделать не может: такие работы выполняет БТИ или иная специализированная госорганизация (п. п. 3, 7 ПП РФ № 1301). При этом УК придётся заплатить за работы по внесению изменений в техпаспорт и выдачу его актуальной копии. Сроки выполнения работ и их стоимость необходимо уточнять в бюро технической инвентаризации субъекта РФ, поскольку тарифы зависят от региона. 26 января 2021, 16:52 У меня в 2024 году та же ситуация. За это время появился другой юридический ответ или... всё осталось по прежнему?

Добрый день. Ситуация следующая: Я купил квартиру по переуступке прав в долевом участии. В договоре у первых собственников квартиры указана стоимость квартиры 7 305 000 рублей и цена за квадратный метр 139 461,63. Я квартиру купил за 10 900 000. Квартира по договору должна была быть 52.38 квм, после замеров БТИ квартира оказалась 53.8 квм. Сейчас застройщик выставляет мне доплату в 295 494, 46 за 1,42 квм, получается что за 1 квм цена 209 094,7. Это правомерно?

Для ведения наследственного дела передал юристу запрошенный им комплект документов на дом/землю (договоры дарения, свидетельства регистрации права, документы БТИ...). Список документов отражен в договоре с юристом. После проведения дела в суде - запросил свои документы обратно, но юрист начал тянуть время, а теперь вообще заблокировал мой номер телефона и дозвониться до него невозможно. Как вернуть документы?

В 1995 году я сразрешения(устного) установил металлический гараж на территории принадлежащей этой самой организации,рядом с общежитием в который и вселился примерно в 2008 году организация обанкротилась и прекратила свое существование. Что мне сделать чтобы легализовать сию постройку. Документов на него соответственно нет ни каких. Тогда же я обращался за разрешением в горсовет меня отфуболили,земля не города. А начальник не дал ни каких документов разрешительных. Пускай стоит мне не мешает,я не вправе выдавать какие либо документы. После приватизации(покупки части общежития и обустройства в квартиру. Обращался в БТИ они отказали. Нет межевания так как в нашем доме была одна из четырех квартир не приватизирована. Так я остался в подвешенном состоянии. Грохот ли мне снос гаража. И если даже вот соседка решит строить себе гараж,рядом или на том месте где стоит мой?

Добрый день! Вопрос относительно наследства. У дедушки была доля в старом доме, который признан ОКС (3/10). Умер дедушка 15 лет назад, в наследство вступали по завещанию его внук и сын, но в наследство на эту долю никто не вступил, потому что никто не знал о ней, дом вообще был разделен судом в 87 году и стоит на чужом участке. Вероятно, когда-то давно данные были зарегистрированы в БТИ, а затем перенесены в РОСРЕЕСТР. Так вот у этого дома есть ещё другие собственники (разделен он на пятерых изначально). Собственник, у которого 1/6, просто замучил уже меня требованием вступить в наследство или снести часть дома за мой счёт. Мой участок земли находится по диагонали от этого дома, в данный момент мне этот сосед просто не дает жизни, участок с этим злополучным домом имеет одну общую границу с моим участком, будет суд по межеванию. Но прямые наследники на долю в этом доме уже умерли (было составлено завещание, меня в нем не было, а если бы не было завещания, то я вступала бы по праву представления, потому что отец погиб в 1993, а дедушка прожил до 2009). А наследники, которые после наследников по завещанию, не хотят вступать в наследство на этот гнилой дом (3/10 от 42 метров). Они просто отказываются поднимать дело из архива, платить госпошлины, налог на имущество, ведь никакой реальной ценности эта доля не представляет. Платить за снос у меня нет возможности, я планирую через суд установить границы своего участка и построить дом в ипотеку. Помогите пожалуйста, как мне быть с этой долей? Можно ли законным путём сделать так, чтобы доля перестала числиться за умершим 15 лет человеком, не привлекая всю цепочку наследников по завещанию? Я предложила соседу снести часть дома за его счёт - отказался, признать выморочным - тоже отказался. Он просто не хочет ни за что платить. Помогите пожалуйста, хочется законно разрешить конфликт.

В лен обл. в деревне ,имеется дом, маленький, общей площадью 29м². Его приписывают к обеспеченности м² . Не можем встать из-за него на очередь. Слышала что можно перевести из жилого в нежилой,либо из жилого в содовый. В 2007г БТИ выдало технический паспорт, со статусом жилого дома. Но этот дом несоответствует санитарным нормам для постоянного (круглогодичного)проживания. 1) потолки в нём высотой 2м. 2) в доме нет кухни, по сути это 24м² посередине печка(нерабочая уже 2года и без фундамента.) 3)дом не имеет утепления, бревно со мхом и всё. 4) туалет на улице. 5) водопровода и канализации естественно тоже нет. Дом используется для летнего проживания, свекровь там проводит 2 месяца в году. Какую процедуру лучше и возможно провести?перевод из жилого в нежилой или из жилого в садовый? Какие могут быть последствия, кроме того, что прописку мы там уже сделать не сможем? Не заставят ли снести домик ,если присвоить статус нежилого? Возможен ли перевод в статус садовый в черте населенного пункта? Не заставят ли присваивать другой статус землепользования и возможно ли это в деревне.

Здравствуйте! вопрос такой. Хочу приватизировать дом в кором родилась он мне достался от покойной мамы. Но документов на дом нет никаких вообще, была в БТИ там тоже на дом нет ничего. В сельском поселении администрации на балансе дом не стоит. Что делать с чего начинать?

Здравствуйте! Снимаю квартиру 10-ый месяц. Собственник сделал ремонт давно, узаконил перепланировку в БТИ, но НЕ узаконил перестановку труб! Прорвало горячую воду. Труба сгнила прямо около выхода из стены ДО вентиля и ДО счетчика. Однако, в договоре указано, что я делаю текущий ремонт. Хозяйка хочет подавать на меня в суд вместе с затопленными соседями. Кто в итоге будет нести ответственность?

У меня умер родственник. при жизни он оформил доверенность на племянницу с целью приватизации жилого помещения. Она подала документы в Бти, и через 2 дня он умер. что делать если она хочет получить его квартиру? Других родственников нет

Здравствуйте! Ситуация: 1989 г. купили дом, дом сказали, когда покупали владелец сказал, что дом на 2 хозяина, у нас отдельный вход во дворе и у них отдельный. В 2022 г. мы хотели обновить документы и сделать приватизацию, но нам сказали, что на дом по мимо нас есть ещё 2 дольщика, мы стали разбираться оказалось, что это отец и сестра человека у которого мы купили часть дома. При этом в договоре купли-продажи дома указаны все комнаты, двор и огород с размерами площади, т.е. всей той части в которой мы проживает по факту. Мы ходили в БТИ, но там тоже ничего не понятно, сказали что у этих дольщиков действительно есть доли по 1/12, но что именно им принадлежит они не знают, второму соседу, у которого отдельный вход доля 3/9 и в документах указаны все чем они владеют, кроме 1 их комнаты она почему то никому не принадлежит, а у нас 6/12 доли и у них указано всё, что именно им принадлежит они не знают, второму соседу, у которого отдельный вход доля 3/9 и в документах указаны все чем они владеют, кроме 1 их комнаты она почему то никому не принадлежит, а у нас 6/12 доли и у них указано всё, что и в договоре купли-продажи + пристройка наша. Связаться с предыдущим владельцем не возможно, т.к. контактов не осталось, а в ЗАГСе мы узнали, что он в начале 2000-х умер в другом городе, по двум другим дольщикам мы также узнали, что один дольщик его сестра переехала в другой город в начале 90-х и там умерла в начале 2000-х, а о втором дольщике его отце известно только, что ему сейчас 134 г. и по словам бывшего владельца дома он пропал без вести во время ВОВ. Информации о родственниках у нас тоже нет и ЗАГС нам её тоже не дал ссылаясь на закон о ПД. Мы предполагаем, что предыдущий владелец не стал заморачиваться с документами и просто продал нам дом со всеми комнатами, двором и садом, указав только свою долю. Вопрос в следующем, как нам узаконить свои права на имущество и выписать от туда мертвых дольщиков?

Здравствуйте! Как поставить на кадастровый учет квартиру в 2-х квартирном доме. Мама умерла 2,5 года назад но, имеются документы: технический паспорт, решение суда о признании собственником мою маму. Земля принадлежит мне, по договору дарения. В БТИ говорят что, не можем поставить квартиру на учет т.к. нет дома. Есть еще два родных .брата