ДДУ

Добрый вечер! Мама в браке вступила в дду в августе 2019, все деньги за квартиру выплатили в декабре 2019, папа умер в сентябрн 2020. Брачного договора или завещания не было. Мама вступила в наследство, я, единственная дочь отказалась от всего. Про эту квартиру при наследственном деле разговор не велся. Дом сдался в ноябре 2022г. Сейчас хочет продать квартиру. Вопроса 2. Покупатель, покупает эту квартииу в ипотеку и говорит, что у нас нет документов что папа тоже был потенциальным собственником и надо у нотариуса доделывать какиетто документы, платно. Это правда надо делать? 2. Квартира у мамы единственная, срок 3 года с момента оплаты прошел, ей не придеться платить налог за эту квартиру? Если переделывать документы у нотариуса и получать новые свидетельства о праве собственности, это както повлияет на оплату налогов. Спасибо)

Здравствуйте! Требуется консультация по необходимости подачи 3НДФЛ и уплате налога с продажи квартиры в общей совместной собственности. 01.03.2022г мы с супругом продали квартиру в общей совместной собственности. Куплена квартира была в апреле 2017 года до заключения брака. Затем оформлена на нас двоих 04.12.2017 г (сразу после заключения брака). 10.08.2020г мы купили в ипотеку по ДДУ квартиру, общую совместную собственность на которую получили 17.02.2023г. В августе 2019г у супруга умер отец, и 25.02.2020г супругу досталась в наследство 1/2 долевая собственность в квартире. Для нас как супругов проданная 01.03.2022г квартира является единственным жильем. У меня нет других объектов недвижимости на дату продажи квартиры. Учитывается ли квартира, полученная супругом в наследство, при определении единственного жилья? Должны ли мы подавать 3НДФЛ и платить налог?

Здравствуйте! После регистрации сделки по ипотеке в Росреестре обнаружил ошибку в приложении 1 к ДДУ. В приложении к ДДУ отображен план этажа с квартирами, а над ним указаны номер этажа и номер секции. Ошибка в номер секции - указана не та секция дома. В самом же Договоре ошибок нет и указана верная секция дома. В выписке из Росреестра тоже указана верная секция, все без ошибок. Стоит ли делать дополнительное соглашение к ДДУ? Подскажите, как быть?

Здравствуйте, решила взять квартиру в ипотеку, договор в банке подписала, плачу уже 6 месяцев, а дду на руках до сих пор нет, так как у застройщика наложен арест на земельный участок из-за чего стоит запрет на регистрационные действия. Деньги пока лежат на аккредитиве, при предоставлении дду банку должны перейти на эскроу счет. Как быть в данной ситуации?

Мной была куплена квартира по ДДУ в 2014 году, после чего застройщик обанкротился и в данный момент квартиру достраивает государственный фонд. В 2017 году я подал в суд с целью признать за мной собственность. Я получил решение суда со следующей формулировкой: "Признать за ФИО право собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной квартиры " В Росреест я далее не обращался. На данный момент стройка не завершена. Дом в эксплуатацию соотвественно не введен. 1) Я сейчас хочу продать квартиру. Я могу это сделать по договору переуступки ? или же такой договор не будет принят Росреестром в виду решения суда. Или нужен какой-то другой договор? 2) Если продавать квартиру по переуступке, то придется платить налог в независимости от того сколько эту долю я держу на руках. Можно ли ее продать по простому договору продажи квартиры-собственности в виду полученного решения суда ? И таким образом избежать налога, так как срок с момента решения суда прошло больше 5 лет.

добрый день. муж вступил в наследство в 2020 году после смерти отца, а именно квартиры. отец покупал квартиру по дду. есть соответствующие документы, с указанием суммы. сейчас хотим ее продать.3 года с момента вступления в наследство еще не прошло. вопрос в следующем. с продажи нужно будет оплатить налог. при продаже квартиры , можно воспользоваться только вычетом в 1 миллион? или по договору дду можно вычесть ту сумму, по которой была приобретена квартира?

Здравствуйте! Семья является многодетной. В 2021 году купили квартиру по дду, жилье покупалось как единственной, пока строится жили в съемной. в апреле 2021 года продали данную квартру также по дду, получив доход. В декабре 2021 приобрели дом большей площадью. Освобождается ли данная семья от уплаты налога на доход с продажи имущества (дду) с учетом вступления в силу Федерального Закона №382?

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться с документами на регистрацию собственности. Построился дом, в котором покупалась квартира без ипотеки. Имеется электронный ДДУ, 2 собственника с общей долевой собственностью. Застройщик выдал акт приемо-передачи объекта, справку о полной оплате. Сходили в МФЦ написали Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, отдали акт и справку от застройщика, подписали расписку об отданных документах. Получили на руки опись с перечисленными документами. Затем на почту, которую указали в заявлении, пришло уведомление от Росреестра, что заявление подано. Там написан перечень документов: акт приемо-передачи объекта, само заявление, опись документов, чек об оплаченной пошлине. Но в этом списке нет справки о полной оплате! Почему в уведомлении ее могли не указать, все ли правильно зарегистрируют в Росреестре? И вытекают следующие вопросы: зачем тогда нужна это справка? При поиске требуемых документов для регистрации собственности это справка вообще не указывается...

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться с документами на регистрацию собственности. Построился дом, в котором покупалась квартира без ипотеки. Имеется электронный ДДУ, 2 собственника с общей долевой собственностью. Застройщик выдал акт приемо-передачи объекта, справку о полной оплате. Сходили в МФЦ написали Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, отдали акт и справку от застройщика, подписали расписку об отданных документах. Получили на руки опись с перечисленными документами. Затем на почту, которую указали в заявлении, пришло уведомление от Росреестра, что заявление подано. Там написан перечень документов: акт приемо-передачи объекта, само заявление, опись документов, чек об оплаченной пошлине. Но в этом списке нет справки о полной оплате! Почему в уведомлении ее могли не указать, все ли правильно зарегистрируют в Росреестре? И вытекают следующие вопросы: зачем тогда нужна это справка? При поиске требуемых документов для регистрации собственности это справка вообще не указывается...

Здравствуйте. Был куплен по дду объект недвижимости. дом сдан, объект принят. при приёмке были выявлены недостатки, составлен акт, подписан собственником и застройщиком. Застройщик не устранил недостатки. Застройщик также просрочил передачу объекта. Далее объект был продан другому физ лицу. Вопрос: неустойку и компенсацию за устранение недостатков кто должен взыскивать первый собственник или второй?

Здравствуйте! Есть дду на меня и супруга хотим сделать договор цессии на мою маму. Застройщик наш банкрот дом строиться но не сдан. Могу ли указать сумму прописанную в ДДУ она в 2 раза ниже рыночной (прошло уже 5 лет цены выросли)? Могу ли не в регионе где находится недвижимость подать на регистрацию договора цессии в росреестр? Знаю что необходимо согласие супруга нотариально заверенное на сделку. На что ещё обратить внимание?

Здравствуйте! Приобретена квартиру по переуступке ДДУ(от физлица), сделка совершена 28.12.2022 года. Дом был сдан в 3ем квартале 2021 года. В настоящий момент не подписан акт приема передачи квартиры, тк застройщик устраняет обнаруженные дефекты в квартире. С какого момента у меня возникает возможность потребовать неустойку с застройщика, с даты сдачи(конец 3го квартала 2021го года) или же с момента приобретения прав на нее по переуступке ДДУ(28 декабря 2022го года)? Заранее благодарю!