Договор аренды недвижимого имущества

5 декабря 2005 г. ООО «Торговый дом "Аттика"» провел открытые торги в форме аукциона, предметом которых был селькохозяйственный имущественный комплекс ОАО «Тепличное" расположенный в Мостовском районе Краснодарского края, По бедителем данных торгов признан Л. М. Попович. 15 декабря 2005 г. на основании протокола о результатах торгов по лоту No 1 от 5 декабря 2005 г. между ОАО «Тепличное" и Л. М. Попович был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ОАО «Тепличное» передало Л. М. Попович в собственность движимое и недвижимое имущество, расположенное на территории рыбоводного хозяйства. 3 августа 2006 г. Мостовским районным отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Попович выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому он является собственником рыбоводного хозяйства и гидросооружений. Однако О00 «Колос» без его ведома использует гидросооружения, выращивает рыбу. Более того, ООО «Колос» обратилось в Прокуратуру Мостовского района, заявив, что оно заключило с бывшим собственником прудового хозяйства договор аренды недвижимого имущества No 42/04 от 1 октября 2004 г., а Л. М. Попович мешает их деятельности по выращиванию рыбы. 1. С помощью какого иска собственник гидросооружений Л. М. Попович может защитить свое право? 2. Как оценить аргумент ООО «Колос» в свете того факта, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18 апреля 2005 г. ОАО «Тепличное» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство?