Аренда земли

Здравствуйте .я 15 лет таму назад взял у государства землю для устройства магазина плошодю 100 метр квадрат 1 етаж и также втарой етаж ...год назад уменя срок аренды заканчивается ...сейчас как могу продлит аренду земли что бы вновь работал магазин без всяких проблем ... все документы уменя в руках ... что мне делать ? Имеет ли права снести магазин ?

У нашей организации заключен договор аренды земельного участка с администрацией района. Земельный участок фактически находится в собственности администрации другого города,который находится на территории района. В 2014 и 2015 годы в районе были изменены ставки на аренду земли, и при этом в городе, где по факту расположена земля, ставки остались прежними. По факту платежи я вношу на расчетный счет РАЙОНА, а не города и договор у меня с РАЙОНОМ. Прошу ответить, по каким ставкам должна производится оплата договора, района или города? В правилах землепользования в городе написано, что арендодателем является администрация района.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос: Организация арендует землю у Администрации г. Краснодара (долгосрочная аренда на 9 лет). Согласно сведениям Департамента Архитектуры и Градостроительства г. Краснодара на данном земельном участке расположены 2 красные линии: одна не утвержденная, другая перспективная. На кадастровом учете эти линии не стоят (согласно кадастровой выписке на землю). Какое юридическое значение они имеют и могут ли такие линии являться препятствием для переоформления прав на этот участок (т.е. в выкупе земли). Кроме того, согласно выписке из Единого Государственного реестра прав данные о правообладателе земельного участка отсутствуют (неразграниченные земли). Может ли это также послужить препятствием в выкупе этой земли.

Здравствуйте. Хочу приобрести участок у арендатора, арендующего землю у администрации муниципального образования и предназначенный под индивидуальное жилищное строительство. Срок аренды заканчивается в 2021 г. Дальнейшие условия о продлении аренды в договоре не указаны. Так же, нет пункта об условиях приобретения земли в собственность, но и пункта о запрете выкупа участка то же не прописано. Cмогу ли я выкупить этот участок у администрации в собственность если до момента окончания аренды возведу и оформлю на нём какое либо строение (гараж, сарай, баню)?

15 октября 2015 года я обратился в администрацию муниципального образования «Дорогобужский район» с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка расположенного по адресу: Смоленская обл., г. Дорогобуж, ул. Октябрьская, возле дома 29, площадью 1500 кв.м, для индивидуального жилищного строительства. На место предполагаемой аренды мы выезжали с работниками администрации, после чего 11 ноября 2015 года был получен письменный ответ с отказом в виде формулировки: Отказать. Испрашиваемый участок расположен в зоне природного ландшафта. Стоить отметить, что данный участок длительное время использовался моими родственники под посадку картофеля (документов не имели, в советское время раздавали за так), не имеет признаков какой либо природной или культурной ценности и т.п. 18 ноября 2015 года я обратился в администрацию муниципального образования «Дорогобужский район» с обращением о внесении изменений Правил землепользования и застройки муниципального образования Дорогобужского района Смоленской области в части изменения функционального использования территориальной зоны «Зона природного ландшафта» на территориальную зону «Зона индивидуальной жилой застройки», на что 16 декабря 2015 года был получен ответ, что вопрос будет рассмотрен путем публичных слушаний. Так же работниками отдела по жилищно-коммунальному хозяйству, архитектуре и градостроительству был дан устный комментарий о том, что данная процедура может и скорее всего не произойдет из-за недостатка финансирования и т.д. В приложении имеются изображения из общедоступных источников, таких как: Яндекс карты, Публичная Кадастровая карта, Генеральный план Дорогобужского района из которых видно не соответствие действующего Генерального плана с фактической застройкой. Исходя из данных Публичной кадастровой карты запрашиваемый участок находится в кадастровом квартале 67:06:0010158 совместно с другими оформленными участками (ближайший в 50 метрах) имеющими категорию - Земли поселений (земли населенных пунктов), для индивидуального жилищного строительства. При попытке узнать как и где проходят границы зон, по каким ориентирам, координатам или чему-то еще они определяются – ответа получить не удалось. При сравнении Генерального плана (выпуск 2009 года) и Публичной кадастровой карты в этой же «Зоне природного ландшафта» было оформлено большое количество участков, в этой же зоне находится как минимум вся улица Моисеевского, часть домов из 1й Гусинский переулок и Карельский переулок, к примеру земельный участок: 67:06:0010159:7, зарегистрированный в 31.03.2010, площадью 42 223.00 кв.м., земельный участок: 67:06:0010155:48 площадью 1 500.00 кв.м зарегистрированный 10.07.2012 и т.д. Прошу помощи в разъяснении и определении: Нахождение фактического места прохода границ территориальной зоны «Зона природного ландшафта» Генерального плана г. Дорогобуж – чем должны руководствоваться специалисты, законны ли их действия, как мне понять настоящую линию границы (слева можно справа нельзя); Что послужило основанием отнести испрашиваемый участок к территориальной зоне «Зона природного ландшафта» и основание и законность размещения уже имеющихся жилых домов находящихся в «Зоне природного ландшафта» по действующему Генеральному плану г. Дорогобуж; На мой вопрос – действующий ген план не соответствует действительности, вы согласны? Последовал ответ: -да, но мы будем руководствоваться им, исходя из этого. Можно ли считать в таком случает отказ на мое заявление законным? Посоветуйте пожалуйста, как мне все-таки получить желаемый участок в аренду, земля эта дорога мне как память и история, а сейчас там сваливают мусор с ближайших окрестностей..

Добрый день хочу вывести участок в аренду от Администрации Заявление составил. Теперь нужна схема участка или обязательно нужно заказывать схему у кадастровых инженеров. Можно ли ее составить самому, и подойдет ли космоснимок с заштрихованным на нем участком.

Соседи 10 лет назад купили частный дом с землей. У соседей земля в аренде,сейчас оформляют собственность. Фото съёмка показала, что граница между нашими участками неправильная. Но именно с таким межеванием оформлялась аренда земли с прежними соседями и вовремя покупки дома с землёй новые соседи были согласны с таким межевание. А сейчас говорят, что мы должны отдать им часть нашей земли. На моем участке два хозяина - я и мой брат. У брата его земельный участок в аренде. У меня муниципальная земля. Соседка грозится отобрать мой участок. Как нам юридически правильно решить межевание. На каком основании соседка может отобрать мой участок. Я пенсионерка. его обрабатываю. ухаживаю, имею документ о праве наследования по завещанию. г. Саратов.

Инспектор россреестра инкриминируют признаки нарушения коап рф земельного кодекса с. 7.1. 5 лет назад приобрел административное здание дом быта с магазином у неадекватного типа который передал договор аренды земли умышленно заниженной площадью. Только сейчас после его же жалобы в прокуратура это выяснилось, что площадь не соответствует фактической. Начал приводить земельный участок в соответствии с фактически существующем. т.е. заказал кадастровый паспорт зем участка, написал заявление в админ города о предоставление данного участка в аренду так как часть здание стоит на неоформленном участке земли. Тот же инспектор пытается инкриминировать по с 8.8 коап рф в здание оказываю услуги клиентам по мойке их автомобиле ковров мягкой мебели , в здании имеется спорт зал, сауна с душем, комната ожидания с телевизором и игровой приставкой. Разрешенное использование для размещения и обслуживания административного здания дом быта с магазином. инспектор при этом не представляет отсрочку для устранения нарушения, а сразу выносит приговор -расстрел через повешение..Правомерно ли действие инспектора?

добрый вечер! такой вопрос, в этом году был оформлен дом в собственность, но возникла проблема с оформлением земли, в связи с тем, что она находится в промышленной зоне, подскажите пожалуйста, как быть?

Как уменьшить НДС за аренду помещений в действующем магазине. имеются затраты по магазину т.е электроэнергия по объекту, аренда земли, вода и канализация, охрана объекта, текущий ремонт здания. Плачу ЕНВД .

В договоре аренды земли (на 49 лет) прописано что земля арендуется для гостиничного хозяйства. Арендатор сдал землю субарендатору. Имеет ли право субарендатор вести иной вид деятельности, например, прокат палаток и др спортивного и туристического снаряжения"?

Добрый день! В 2011 году был заключен договор аренды земельного участка под ИЖС. Договор истек в 2014 году, но об этом стало известно, только в 2015. Уведомлений и судебных решений об изъятии земли не было. На участке построен дом, но на него нет ни разрешения на строительство ни каких других документов. Каким образом можно продлить договор аренды без проведения торгов? Можно ли "воспользоваться положениями ч.5 ст.39.6. ЗК РФ: 5. Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: 1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; 2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта. Таким образом, учитывая тот факт, что Администрация в течение полугода с момента истечения срока аренды не заявляло в суд требование об изъятии дома путем продажи с публичных торгов, Вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для завершения строительства жилого дома. Когда заключите и зарегистрируете договор аренды, сразу же регистрируйте право собственности на жилой дом. Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/935510/"

Здравствуйте! Я выкупаю землю под гаражом у города. Вместе с договором о выкупе мне дали договор аренды в котором сумму аренды земли посчитали за 10 лет с 2006 г. по 2016 г. Скажите пожалуйста я должна оплачивать за 10 лет или только за последние 3 года? Спасибо!