Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Балкон
Последние вопросы по теме «балкон»
Балкон в новостройке выдают за лоджию
Уважаемые юристы,
Приобрел квартиру в строящемся доме по договору уступки прав требования. В мае прошлого года застройщик пригласил для подписания акта о выверке взаиморасчетов и выдачи ключей. На основе акта была проведена доплата за дополнительные метры, но после подписания акт на руки выдан не был. В декабре прошлого года в ходе подписания акта приема передачи застройщик потребовал переподписать акт выверки задним числом (маем прошлого года) и доплатить еще денег, мотивируя тем, что в БТИ была допущена ошибка, и балкон квартиры позже был признан лоджией (хотя по всем признакам это балкон). Без переподписания акта выверки застройщик не подпишет акт приема передачи и позже не будет возможным оформить право собственности.
Был бы крайне благодарен за указание на нарушения со стороны застройщика и информировать о дальнейших возможных действиях с моей стороны.
Заранее благодарен
Наружная реклама на балконе административного здания
Добрый день, уважаемые юристы!
Ситуация следующая: являемся собственниками нежилого помещения на втором этаже административного здания. В помещении 2 балкона, один из которых хотим задействовать в качестве рекламной конструкции на свои услуги, которые оказываем в этом помещении, проще говоря хотим разместить вывеску с названием и телефон.
Полистав 38-ФЗ "О Рекламе" ст.19 ч.9 понял, что необходимо получить разрешение выдаваемое администрацией района или города. Но смутила ст.2, где в п.5 сказано, что на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера 38-ФЗ не распространяется.
Вопросы:
1. Является ли вывеска с названием и телефоном рекламой?
2. Не возникнет ли проблем с УК здания?
3. Нужно ли получать какие либо разрешения на размещение вывески с телефоном, если собственником балкона и помещения являемся мы.
Заранее благодарю за подробный ответ!
Имеет ли силу доверенность по загранпаспорту
Здравствуйте.
Я нахожусь за рубежом и мне нужно срочно сделать доверенность, на руках у меня только заграничный паспорт. Ждать его получения слишком долго. В Российском консульстве уточнили что я могу сделать доверенность, но без данных российского паспорта в ней.
Будет ли имееть силу такая доверенность в России?
ДОВЕРЕННОСТЬ
Город Бангкок, Королевство Таиланд
Тринадцатое января две тысячи пятнадцатого года
Я, гр. Российской Федерации xxxxxxxxx, 16 октября 1983 года рождения, место рождения гор. Ленинград, пол мужской, заграничный паспорт xxxxxxxxx, выдан Посольством России в Таиланде 29 февраля 2012 года,
уполномочиваю гр. Российской Федерации xxxxxxxxx, 11 марта 1981 года рождения, паспорт xxxxxxxxx, выдан 19-м ОМ Выборгского района Санкт-Петербурга 10 марта 2002 года, зарегистрированную по адресу: Санкт-Петербург, xxxxxxxxx,
продать принадлежащую мне 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, xxxxxxxxx, за цену и на условиях по своему усмотрению, и осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности на вышеуказанную долю квартиры, для чего предоставляю право быть представителем во всех учреждениях и организациях по вопросам сбора справок и документов, необходимых для отчуждения доли квартиры, указанной выше, в том числе: в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Управление Росреестра по Санкт-Петербургу), по вопросу получения Выписки из Единого государственного реестра прав и Справки о содержании правоустанавливающих документов, внесения изменений в ЕГРП, в Проектно-инвентаризационном бюро по вопросу получения технических документов, в Филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Санкт-Петербургу" получить технический план, кадастровый паспорт помещения, справку о кадастровой стоимости, в ТП ОУФМС РФ, в Отделах вселения и регистрационного учета граждан по вопросу получения справок о регистрации (форм 7 и 9), в том числе архивных, в любых банках Санкт-Петербурга, в нотариальной конторе, в многофункциональных центрах оказания государственных услуг (МФЦ), заключить и подписать договор купли-продажи, подписать акт приема-передачи, вносить необходимые оговорки, исправлять технические ошибки, получить необходимые денежные средства, произвести расчеты по заключенной сделке в наличном и/или безналичном порядке, подавать и получать от моего имени необходимые заявления, справки и другие документы, в том числе заявления о приостановлении и возобновлении регистрационных действий, уплачивать необходимые пошлины, в том числе государственную пошлину на регистрацию, с правом возврата указанных денежных средств (сборов, платежей и пошлин),
для произведения расчетов по договорам предоставляю право:
- быть моим представителем в Банке, кредитных организациях и учреждениях, по вопросу заключения договора аренды индивидуального банковского сейфа на мое имя, с правом вскрывать и закрывать сейф, производить вложения и изъятие ценностей, вносить арендную плату и иные, предусмотренные договором платежи, продлевать договор аренды, выполнять все мои обязанности как арендатора данного банковского сейфа,
- быть моим представителем в любых Банках по вопросу открытия на мое имя счетов, распоряжаться и пользоваться открытыми на мое имя счетами, с правом вложения, перевода и снятия денежных средств, с правом получения причитающихся компенсаций в полном объеме и процентов, закрытия счетов, с правом получения Выписок по счетам, с правом получения банковских карт, а также конвертов с пин-кодами, для чего предоставляю право подавать и получать необходимые заявления и документы, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.
- с правом быть моим представителем в нотариальной конторе по вопросу произведения расчета через депозит нотариуса, с правом подписания и подачи нотариусу заявления о получении денежных средств из депозита нотариуса, с правом предъявления нотариусу необходимых документов, с правом получения причитающихся мне денежных средств,
для выполнения вышеперечисленных действий предоставляю право расписываться за меня в случае необходимости, подавать и получать разного рода справки и документы и совершать другие действия и формальности, связанные с данным поручением.
Могу ли я обратиться на сайт Сердитый гражданин по-поводу протечки балконов?
Здравствуйте! У меня протекают 2 балкона, при сильном дожде уровень воды может достигать 3 см. Сейчас лежит снег. Обращалась с заявлением у застройщику, приходили-мазали неоднократно. Причину протечки так и не устранили. Балконы находятся на гарантийном обслуживании.
Как зарегистрировать право собственности при несоответствии площади квартиры в договоре приватизации из-за балкона?
Решила "для собственного успокоения" зарегистрировать в Росреестре приватизированную в 1993 году квартиру. Представила Договор на передачу квартиры в собственность и Регистрационное удостоверение БТИ. По настоянию Росреестра заказала у них кадастровый паспорт помещения (выписку из государственного кадастра недвижимости) с приложенным планом расположения помещения на этаже.
Принять документы на регистрацию у меня отказались.
Мотив: Указанная в Договоре на передачи квартиры в собственность площадь (по тексту "общая площадь") оказалась на метр больше "площади помещения , указанной в выданном кадастровом паспорте.
Сказали: идите в БТИ, разбирайтесь с ними, не назвав конкретный документ, который я должна принести. В БТИ ответили: А мы при чём? Что мы вам должны дать?
***
Как понимаю сама, проблема- в площади лоджии (коэффициент 0,5 от его реальной площади 2м как раз равен 1 метру).
Хотя балкон виден на плане , приложенном к кадастровому паспорту, его наличие в выписанном Росреестром Паспорте никак не отражено. Я видела Кадастровый паспорт соседней квартиры (получали для наследования), там наличие балкона указано в графе 10 особые отметки и проблем не возникло (а план расположения на этаже у нас единый).
Как мне дальше действовать, чтобы зарегистрировать право собственности?
Ведь, если в каком-то будущем я надумаю проводить какие-то операции с квартирой, эта проблема может вылезти.
Заказывать техническую инвентаризацию накладно и обидно ( из-за того, что кто-то в Росреестре не вбил данные о балконе).
Сосед курит дома, а запах через вытяжку проникает в соседнюю квартиру
Добрый вечер, уважаемые господа!
Меня зовут Антон, и я не юрист. Но сегодня у меня вышел спор с юристом о гипотетической ситуации: Сосед курит дома, а запах через вытяжку проникает в соседнюю квартиру.
Антон
Хорошо, формально. Я курю дома, и никакие специально оборудованные помещения мне для этого не требуются. И вот теперь скажи, соседям будет ли проще, когда запах будет идти через вытяжку ко всем далее по стояку?
Сергей
Антон, курите дома - Ваше право, но его реализация не должна нарушать права и законные интересы соседей, см., например, ЖК ч.4 ст.30. Здесь идёт речь о курении на межквартирных лестничных площадках, которые в силу того же ЖК относятся к общедомовому имуществу и которыми пользуются все жители многоквартирного дома, а также иные лица.
Антон
Сергей, я спросил будет ли соседям (хорошо, Вам лично) удобнее, если вместо подъезда запах от курения будет ощущаться у Вас непосредственно в туалете и на кухне? Вы же знаете, в направлении каких трёх букв Вас отправят, в случае претензии курящим соседям? Правильно. ЖЭУ (вентиляция работает не так, как надо, а домовые коммуникации их сфера ответственности). Ну, или в суд (заведомо проигрышно).
Сергей
Антон, лично мне и членам моей семьи не будет удобно в обоих случаях. Реализуя свои права и свободы, недопустимо посягать на права и свободы других.
Антон
Сергей, правильно ли я понимаю, что в описанной мной ситуации всё сводится к вопросу морали?
Сергей
Антон, больше - морали, совести, взаимоуважению и, самое главное - исполнению закона.
Антон
Сергей, мы с Вами прекрасно знаем, что заставить соседей перестать курить в свой квартире, даже если Вы испытываете неудобства, Вы не сможете — это их законное право. Более того, речь в том числе и о балконах. Ведь также есть законы, согласно которым человек имеет личное пространство – соседи, которые курят на балконе не обязаны отчитываться перед кем-то за то, что делают. Потому что балкон – это часть квартиры, а за курение в собственной квартире (возвращаемся к началу) никто не может быть наказан.
Поэтому........... в данном случае ТОЛЬКО к морали, совести и взаимоуважению.
Сергей
Антон, поэтому, открываем ч.4 ст. 30 ЖК и внимательно читаем : "Собственник жилого помещения ОБЯЗАН.....соблюдать права и законные интересы соседей....Право на охрану здоровья определено Конституцией в ст. 41, здоровье - нематериальное благо, см. ст.150 ГК. Факт вреда здоровью курением, и не только для курильщика, установлен и в доказывании не нуждается. А потому - может быть наказан, в том числе - рублём в гражданско-правовом порядке.
Вопрос.
Пожалуйста, помогите аргументированно парировать Сергею!
Включена ли площадь балкона при оплате жку в апартаментах
Владею апартаментами в Крыму. После вхождения Крыма в состав РФ управляющая компания решила включить площадь балкона в общую площадь апартаментов, с которых начисляется ежемесячная квартплата . Правомочно ли такое решение?
Не пригодные стелопакеты поставленные застройщиком в новостройке
Здравствуйте! Мы купили студию (ипотечный кредит) на стадии строительства. Дом достроили, в августе этого года мы подписали акт приёма. Оформляем собственность. Но сейчас зима и остекленный застройщиком балкон течёт, стеклопакеты не годные, стёкла запотевают, конденсат течет рекой. Должен ли застройщик бесплатно устранить эту проблему?
Сосед повесил кондиционер перед моим окном
Я собственник квартиры. Блок кондиционера закрывает часть вида из окна, да и постоянный вид кондиционера в окне на близком расстоянии не вызывает положительных эмоций. Когда наступит лето, блок кондиционера будет шуметь, что не даст возможности открыть окно. Законно ли такое действие соседа?
В правилах благоустройства территории г. Нововоронеж ничего про кондиционеры не сказано.
Как полностью взыскать ущерб с соседа, если на мою машину упало стекло с его балкона?
Здравствуйте!Упала стекло с балкона на крышу моей машины( сосед не отказывается), машина стояла очень близко к дому, возможно ли полностью с соседа отсудить сумму?якобы мы устроили не санкционированную стоянку возле дома, близко к дому подъезжать нельзя..
Имеет ли право строительная компания требовать оплату остекления балконов?
Здравствуйте, я приобрела квартиру в долевом строительстве, акт приёма передачи неподписан так как компания требует оплатить остекление балконов. В договоре написано что в квадратный метр стоимость остекления не входит, но оно нужно для сдачи дома в эксплуатацию. Остекление я должна произвести за свой счёт. Скажите пожалуйста должна я оплачивать остекление и какие документы они должны мне предоставить или я должна потребовать что бы не переплатить?
Законно ли требование доплаты за балкон и его остекление?
Здравствуйте!
Помогите разобраться пожалуйста!
При покупке квартиры с "ноля" являемся Дольщиками. В договоре написано: 1.1. "Дольщик осуществляет финансирование строительства Дома в пределах своей доли: - однокомнатной квартиры ОБЩЕЙ ПРОЕКТНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 44,8 кв.м (без учёта площади балконов/лоджий)."
После окончания строительства компания застройщика произвела обмер квартиры ПИБ и выставляет отдельный счёт за балкон и его остекление ...
Законно ли это?
Как оспорить незаконное остекление балкона застройщиком и требование оплаты за услугу?
Здравстуйте. Я преобрела квартиру (ЖСК). Квартира еще не построена. В договре купли/продажи не указано, что мне должны сдать квартиру с остекленным балконом, сказано лишь про окна. Сейчас застройщик требует с меня немыслимые деньги за остекления балконов, мативируя это пунктом "Увеличение паевого взноса, если будет необходимо провести остекления балконов/лоджий".
Я считаю, что мой застройщик немного не прав в этом вопросе?
Можно ли разместить информационную конструкцию?
Здравствуйте!
Нам необходимо разместить информационную вывеску.
Прикладываем фотографию на которой просим указать доступные места для размещения без согласования размещения ни с каким из органов, включая ТСЖ многоквартирного дома. Возможно ли использование конструкции светового короба? Предпочтительное для нас место-на балконе над входом.
Спасибо!
15-ФЗ курение на крыльце
Привлечен к ответственности за курение на крыльце магазина. Закон ограничивает курение "в помещении".
Как доказать, что крыльцо - это не "помещение" ? Какие есть на этот термин нормативные акты ?
Из отрицательного:
ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ -
"помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями"
Под эту формулировку крыльцо идеально подпадает, увы.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы