Дарение квартиры, как акт волеизъявления субъекта, желающего безвозмездно отдать собственность в виде жилья другому лицу, в соответствии с гражданским законодательством, должно быть соответствующим образом юридически оформлено. ГК РФ устанавливает правило, согласно которому договор дарения недвижимости должен быть в обязательном порядке зарегистрирован. Этим же НПА обозначены запреты и ограничения для юридических и физических лиц-дарителей и одаряемых.
Чтобы преподнесенная в дар квартира действительно стала полноценным объектом собственности, соглашение, которым оформляется сделка, должно быть оформлено в письменной форме и, как уже было сказано, подлежит обязательной госрегистрации. Фактически дарение квартиры реализуется путём проведения символической передачи — вручением правоустанавливающих актов или ключей.
Различные проблемы, с которыми сталкиваются стороны договора дарения, как показывает практика, лучше решаются при наличии юридической поддержки.
Грамотно урегулировать все процедурные моменты дарения помогают специалисты сервиса Правовед.RU, бесплатно или за вознаграждение.
здравствуйте
у меня такой вопрос
мой муж был выписан из квартиры по решению суда
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
05 августа 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А. и судей Фоминой М.В. и Лукьянова И.Е., при секретаре Потехиной Е.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу Фоминой М.В. дело по кассационной жалобе Жестяновой Н.В. на заочное решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 22 июня 2009 года, которым постановлено:
Признать Жестяновых Андрея Вадимовича и Даниила Вадимовича прекратившими право пользования квартирой по адресу…………… со снятием с регистрационного учета,
Из материалов дела следует, что Покровская Н.В. является собственником спорной квартиры на основании договора дарения квартиры, зарегистрированного в установленном порядке.
В совокупности со всеми материалами дела суд учел, что Жестяновы А.В., Д.В. обеспечены жилым помещением.
Так, по делу установлено, что Жестянов В.В., состоявший ранее в браке с Жестяновой Н.В., подарил принадлежавшую ему ½ долю в квартире по адресу: …… Жестяновой Н.В., оставив, фактически, указанную квартиру бывшей супруге и сыновьям (л.д.34). Однако, Жестянова Н.В., не выписав из спорной квартиры (Москва, Ташкентская, ул., 12/20-176) младшего сына Жестянова Д.В. 1998 года рождения, в 2006 году зарегистрировала старшего сына Жестянова А.В. в спорной квартире по месту жительства.
Правовых оснований к отказу Покровской Н.В. в иске суд не нашел.
но мать так детей в квартиру не вписала ,можно ли по суду принудительно ее обязать вписать их в квартиру?
Добрый день! Моя мама вышла замуж, намерена в скором времени купить квартиру в единоличную собственность в другом городе и оформить договор дарения, возможно ди заранее нотариально оформить согласие супруга на дарение квартиры которую она приобретет ? Спасибо
Добрый день! Моя мама вышла замуж, намерена в скором времени купить квартиру в единоличную собственность в другом городе и оформить договор дарения, возможно ди заранее нотариально оформить согласие супруга на дарение квартиры которую она приобретет ? Спасибо
Здравствуйте.
Я составляю текст доверенности на дарение квартиры, 7/10 матери и 3/10 отцу. Как правильно это сформулировать в тексте? Прошу предоставить образец.
Спасибо.
Добрый день. Интересует информация о дарении квартиры/доли квартиры близкому родственнику. Куплена недавно, трех лет не прошло. Нужно ли будет платить налог? в каких законах содержится информация по этому поводу?
Ситуация:
Приватизированная квартира является собственностью отца.
Так же в приватизации участвовал некий человек и он остался здесь прописан. В квартире он не живет более 20 лет как и в этой стране.
Я где-то читал, что при дарении квартиры, все кто прописан был в ней до этого, автоматически выписываются из нее.
Так ли это и если да, то где почитать?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я знаю, что близкие родственники (мать-дочь в моем случае)
освобождаются от уплаты налога за дарение квартиры. Нужно ли подтверждать родственные связи предоставлением каких-то документов в налоговую или в договоре дарения нужно это подтверждать.
Здравствуйте, обратился в мфц за справкой об отсутствии арестов на квартиру, справка нужна для составления договора дарения квартиры, мне стали навязывать выезд техника из бти на осмотр квартиры, кадастровый паспорт и технический план помещения у меня есть, в 2013 сделан, нужно ли для получения этой справки опять вызывать техника? Спасибо.
Здравствуйте. Несколько месяцев назад по договору дарения получил от отца квартиру. На момент заключения сделки долг по коммунальным платежам был порядка 300 т.р. В договоре дарения о переходе долга ничего не указано. Вместе с тем и я и отец были зарегистрированы в данной квартире, но я там несколько не проживаю. Прошу подсказать как на мне может отразиться данный долг и кто должен его оплачивать. Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Моему деду 94 года. У него был первый брак с женой Раисой, от которой появилась дочь Люба. Раиса изменила деду с любовником в молодости и подала на развод. Дочь деда всю жизнь не искала и никакой связи с дедом не было. Сейчас Любе 67 лет.
После Раисы дед женился на моей бабушке, от которой родились две дочери - Ирина (моя мама) и Татьяна (моя тётя). В 2015 году моей бабушки не стало. На днях Татьяна решила самовольно найти Любу в соцсетях. Нашла. Люба всю жизнь не искала отца (моего деда), а тут Татьяна ей дала адрес, не спросив разрешения у деда. Дед Любу видеть не хочет, поскольку считает, что первая семья его предала - Раиса бросила его и ушла к другому, а дочь Люба вспомнила об отце только под конец жизни.
Моя бабушка ещё при жизни выплатила пай в ЖСК, а перед смертью подарила квартиру в равных долях Ирине и Татьяне (своим дочерям). Дед дал нотариальное согласие супруга на дарение квартиры дочерям. Срок исковой давности по дарственной 3 года уже давным-давно прошёл (дарственная была примерно 7 лет назад).
Может ли Люба как-либо оспорить дарственную, если она жила на Дальнем Востоке, а мы - в Краснодарском крае? Могут ли ей восстановить СИД? Какие у неё шансы, если Татьяна по глупости сказала Любе о том, что дед таскал в дом всякий хлам (Люба сказала Тане по телефону о том, что может, тогда показать деда психиатру?).
Могу ли я не пускать Любу в квартиру, если хозяева квартиры - мама и тётя и они живут в других квартирах, принадлежащих их мужьям? Дед их предупредил, чтобы Любы не было. Может ли Люба вызвать полицию, под предлогом того, что я не даю ей видеться с отцом? Как зафиксировать поведение Любы как недостойного наследника, если она будет к нам ломиться? Она сегодня прилетает на Кубань на самолёте и отказалась возвращать авиабилеты как не подлежащие возврату. Как мне лучше всего себя вести в такой ситуации? Дед сказал, что даже на порог к Любе не выйдет и разговаривать с ней не хочет.
Сын купил квартиру новостройку по договору с ЖСК. Женился до получения акта приема-передачи квартиры. Вопрос: будет ли это считаться совместно нажитым имуществом?
Добрый вечер!
Регистрационная палата приостановила оформление регистрации сделки дарения квартиры сыну. Есть проблемы в договоре дарения. Выписка из росреестра г. Москвы на руках. Есть "утяжеление" в виде доверенности. Мать выступает в сделке по доверенности от сына.
Нужно выправить договор в соответствие с этими условиями.