Договор аренды в одностороннем порядке

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Меня зовут Владислав, г. Тольятти. Я индивидуальный предприниматель со стажем. Деятельность наша связанна с оказанием услуг населению, а именно - развлечения - аттракционы. В Апреле, нам предложили освоить новый объект - пустырник в муниципальном городском парке Центрального района. Встретились, обсудили условия - ударили по рукам. Заключили договор на 5 лет. Т.к. предприятие муниципальное - оно не в праве сдавать землю в аренду, поэтому было решено: формально, по договору, администрация парка берёт у нас аттракционы в аренду и их эксплуатирует самостоятельно, а прибыль, за минусом расходов, распределяется в дивидендах, согласно оговорённым условиям. Но, фактически, деятельность ведём мы, устроив при этом весь персонал через парк. Итак, мы начали завозить аттракционы, производить монтаж. 1 Мая начали деятельность. И всё было бы хорошо, если б не появившиеся недопонимания, не доверия со стороны администрации парка. Закупив оборудование и в ближайшее время ожидания завоза дополнительных аттракционов (предоплаты поставщикам сделаны) мы опасаемся, что администрация парка, под любым предлогом, может расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. А для нас это действие может привести к серьёзным финансовым трудностям. На диалог парк перестал идти, только на приём денег через бухгалтерию, т.к. согласно договора, мы продаём их пронумерованные билеты и сдаём еженедельно выручку в их бухгалтерию для дальнейшего их размещения на Р/С. И по итогам месяца, 15 числа следующего, распределяется прибыль, посредством перевода средств на наш Р/С. ВОПРОС: - на сколько мы обезопасены или уязвимы условиями данного договора, учитывая вышеизложенное.

Здравствуйте! Ссылаясь на какую статью можно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если по договору аренды изначально арендная плата не оплачивалась. Раньше была ч. 3 ст. 450 ГК РФ, а теперь она утратила силу. Нужно расторгнуть договор во внесудебном порядке.

Здравствуйте! Между двумя физ. лицами был заключен договор аренды автомобиля. Арендатор не исполняет условия договора аренды автомобиля (не выплачивает деньги и не возвращает авто). На каком основании я могу расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке?

Здравствуйте! Сдали автомобиль в аренду (физ. лицо - физ. лицу). Но прошел срок, его не вернули и не оплатили аренду. Как можно действовать с позиции гражданского права? Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке?

арендодатель расторгает договор аренды в одностороннем порядке...объясняя это тем что ранее орендуемый сосед хочет забать моё помещение так как его выселяют по технике пожарной безопасности....а меня на улицу...помогите пожалуйста...

Являюсь арендатором нежилого помещения с 16.11.2015. Хочу досрочно расторгнуть договор аренды - 17.11.2015 написал заявление о расторжении по причине непригодности помещения (после подписания договора и акта выяснилось, что помещение периодически подтопляет). Арендная плата начинает начисляться с 01.12.2015 (пока арендные каникулы). Однако арендодатель отказал в расторжении. Как мне грамотно расторгнуть договор, чтобы не платить арендодателю за такое помещение? В договоре указано: договор подлежит расторжению по соглашению сторон или по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, предусмотренным договором или законодательством.

Законно ли расторжение долгосрочного договора аренды в одностороннем порядке (со стороны ДИГМ) при следующих обстоятельствах: в марте 2015 мною был приобретен участок по договору ППА. Договор аренды между Москвой и предыдущим арендатором был заключен в 2009г. со сроком разрешения строительства до 2012 года. Соответственно, на момент переуступки права, разрешение уже было истекшим. При этом ДИГМ беспрепятственно перезаключил договор на мое имя, выпустив дополнительное соглашение в июне 2015. Далее мною была сделана предпроектная подготовка (запрошены ТУ, геоподоснова, архитектурный проект) и сделан запрос о продлении сроков разрешения на строительство в ДИГМ в августе. Через месяц был получен вопрос о начале рассмотрения запроса. А сегодня мною было получено письмо о решении расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, в связи с решением не пролонгировать сроки разрешения на строительство. Правомерно ли это, возможно ли оспорить?

как расторгнуть договор аренды помещения в одностороннем порядке, если договор зарегистрирован в росреестре на пять лет. прошло 3 года. я - арендодатель. Можно ли снять обременение в росреестре в одностороннем порядке без судебного разбирательства. Нарушения по договору со стороны арендатора имеются. уведомление отправлено.

Добрый день! Могу ли я прекратить действие договора аренды в одностороннем порядке без суда, если арендатор грубо нарушил условия договора, а именно: в помещении снес несущую стену здания? Спасибо.

Наниматель разорвал договор аренды в одностороннем порядке. Нарушил условия договора, не предупредив за 30 дней о выезде. В квартире имеются повреждения, которые не описаны в акте приема-передачи квартиры. Наймодатель не хочет возвращать страховой депозит, ссылаясь на недополученную выгоду. Наниматель обратился в суд с гражданским иском о взыскании денежных средств. Мер досудебного урегулирования спора наниматель не производил. Достаточно ли наймодателю просто отстаивать свою позицию в суде, не выставляя встречный иск?

Коллеги, добрый день! Возникла потребность сменить офис на менее дорогой. При заключении договора с REGUS курс доллара/ЦБ был равен 38 руб. за $. Сейчас доллар подскочил до 57,8 руб. за $. Общая арендная плата для моего малого бизнеса на троих человек за 25 кв.м. превышает 85 000 рублей. Это очень неудобно. Появляются долги за аренду, по налогам и перед сотрудниками из-за очень высокой арендной ставки. Банкротить компанию нет желания, но и платить такие деньги за аренду больше нет возможности. :( С января по март я согласовал закрепление ставки за $ в 48 рублей, но и это меня не спасает. В двустороннем порядке договор разрывать не хотят. Только в судебном. Существенное изменение обстоятельств договором не признается. Помогите пожалуйста понять возможность разрыва и выходы из сложившейся ситуации. Из проблем аренды - 1. Кондиционирование не работает с начала аренды, хотя входит в список оказываемых услуг. Правила не подписывали. 2. Температура воздуха в офисе выше положенной нормы. Возможно это может помочь. Что может решить проблему - 1. Закрепление ставки до 30-35 рублей за доллар. 2. Разрыв договор. Самый оптимальный. 3. Смена офиса на вдвое меньший. Договор с удалением всех данных о моей компании приложил к обращению. Надеюсь на помощь!

арендую торговую точку на рынке ,в договоре написано что арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор в течении 10 дней . при отсутствии каких либо нарушений я получила уведомление а расторжении договора . Что делать?

Ситуация: Арендодатель расторг договор аренды в одностороннем порядке в связи с продажей помещения ( Помещение не продано до сих пор, почти год). Время на выезд не было указано не письменно, ни устно. Почти сразу арендодатель сменил замки и закрыл доступ, оборудование осталось в помещении. Арендодатель требует арендную плату за хранение оборудования и отказывается до получения денег, открывать доступ к помещению. Вопрос как получить своё имущество обратно. Уточняю, поскольку у арендодателя была перемена вида организации, то договор аренды на бумаге вообще не был заключен, все расчеты только нал, как за аренду так и за коммунальные услуги. Арендодатель отказывается вести диалог полностью. Есть вариант "продать" имущество другому человеку, который арендодателю не знаком и через него забрать имущество. И если есть возможность, объясните как вести с арендодателем диалог.