Договор аренды нежилого помещения

Добрый день, арендатор-индивидуальный предприниматель умер. Договор аренды нежилого помещения заключен на 12 месяцев. Договор не был зарегистрироаан в росреестре. Можно ли наследникам расторгнуть договор аренды.

Здравствуйте. В 2009 году был заключён договор аренды нежилого помещения между бюджетным учреждением (Арендодатель) и коммерческой фирмой (Арендатор). Согласно условиям договора он заключён на 3 года. В этом же договоре есть условие, что если Арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Арендодатель по факту таких возражений к Арендатору не предьявлял. Следовательно договор считается действующим. В настоящее время ставится вопрос о расторжении этого договора, поскольку фактически арендатор объектом уже давно не пользуется много лет, но ни у одной из сторон нет документов , подтверждающих расторжение этого договора. Арендатор не хочет сейчас подписывать соглашение о расторжении договора. Как погасить обременение регистрационной записи договора аренды и исключить запись в ЕГРН в судебном порядке? Арендодатель хочет обратиться в суд с таким требованием. В какой суд его подавать , районный или арбитражный? Оплачивается ли госпошлина за обращение в суд и если да, то в каком размере? Спасибо.

Здравствуйте! Мною заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. Два раза срок аренды продлевался на 11 месяцев путем подписания дополнительных соглашений до 30.04.2024 года. В 2024 году я планирую продать помещение по истечению вышеуказанного срока, чтобы не было обременений. Я решил не продлевать сроки по договору аренды о чем устно проинформировал арендатора. Арендатор мне сообщил, что хочет заключить договор аренды с новым собственником. Прошу сообщить могу ли я не продлевать сроки по договору аренды? Какие процедуры мне нужно соблюсти ?

Добрый день! После смерти арендатора Индивидуального предпринимателя прошло 10 дней, с какого срока будующий наследник ( тоже ип) может просить переоформить договор аренды нежилого помещения у Арендодателя на себя. Срок аренды еще до конца 2024 года. В расторжении не заинтересованы, однако Арендодатель не планирует продолжать договорные отношения и будет выставлять на торги помещение после окончания срока аренды ( муниц. здание)

Завтра заканчивается договор аренды нежилого помещения ,в котором у меня аренда. Так совпало,что из-за смены фамилии нужно вносить изменения в реестр лицензий на фарм.деятельность. Заявление у меня не принимают,т.к.истекает срок действия договора аренды. В администрации отказали в продлении договора, теперь только через аукцион заключать новый договор. Это долго. А мне уже поставщики отказали в отгрузке товара,ждут новую лицензию. Вопрос: правомочно ли мне отказали в продлении договора в администрации? 5 лет я добросовестно платила арендную плату. С их слов, у меня нет никаких привилегий и приоритета перед другими участниками аукциона,буде таковые найдутся. Формально они вообще должны отправить меня со всем имуществом на улицу,ждать результатов аукциона. Но,так и быть,работайте. Мне помогло бы любое доп.соглашение о продлении договора аренды хотя бы до окончания аукциона, но в этом мне категорически отказали. Как быть?

Подавал на регистрацию в Росреестр договор аренды нежилого помещения от лица ООО по обычной доверенности с печатью, так же оплатил госпошлину в размере 22000 руб. за регистрацию. Росреестр не принял такую доверенность , приостановил регистрацию и дал срок для получения нотариальной доверенности от лица ООО. Дело затянулось и доверенность выписали только по истечении того срока , который дал на исправление Росреестр. В МФЦ пояснили, что теперь госпошлина сгорела и нужно оплатить заново и подать все документы заново, Росреестр сказал то же самое. Законно ли то, что госпошлина сгорает, даже если услуга не была оказана полностью? Есть ли возможность вернуть оплаченную госпошлину и/или использовать ее повторно для новой подачи тех же документов?

Здравствуйте! В россии (г.Тула) я регистрировала через МФЦ долгосрочный договор аренды нежилого помещения, и сейчас хочу расторгнуть его досрочно. Но нюанс в том, что я сейчас нахожусь за границей. Как мне тогда расторгнуть договор аренды...можете описать полную процедуру? Я так понимаю, что надо оформить доверенность...Но каким образом и как это сделать,  если я в Индонезии (Бали)? Куда обращаться? Какие документы нужны? И сколько по времени займёт весь процесс?

Добрый день! По уголовному делу (статья мошенничество ч 4 ст 159) проходит подозреваемый, следствие идет еще. Арестовали объект нежилого помещения, собственником которого является родственница подозреваемого. На ней ИП, договор аренды нежилого помещения - доход от этого. Вопрос - арестовали еще и счет ее в банке, по которым производились расчеты по ИП по этого нежилому помещению. Как быть? На сколько правомерно и как обжаловать? Ведь деятельность ИП заблокирована в связи с большой суммой по УД и невозможностью ее погасить. И на ск суд может арестовывать именно счет ИП?

На допросе в МИФНС меня попросили дать пояснения по договору займа, который был якобы заключен между мной и юрлицом. Копия договора займа была предоставлена юрлицом в налоговый орган в электронном виде, не оригинал. Из реквизитов договора займа следует, что я якобы являюсь заемщиком. С данным юрлицом я заключал только договор аренды нежилого помещения в качестве ИП, займов от него не получал и не давал. Самое главное то, что на договоре стоит моя печать ИП. На договоре стоит конкретная дата ЧЧ.ММ.2021 год, но ИП был зарегистрирован ЧЧ.ММ.2022, то есть чуть более года спустя. Таким образом и я и сотрудник МИФНС пришли к выводу и это очевидно, что данная копия является фальсификатом, а в налоговый орган юридическим лицом был предоставлен поддельный документ, касающийся меня. Копия протокола допроса у меня есть. Вопрос: нужно ли обратиться в правоохранительные органы по данному инциденту, куда именно обращаться (полиция, СК, прокуратура), что писать в заявлении, и являются ли данные действия юрлица правонарушением?

Может ли заключить договор аренды нежилого помещения многоквартирного дома? ( ТСЖ нет) 1.Председатель совета дома собственников квартир. 2.Председатель инициативной группы собственников квартир.

Здравствуйте, есть решение суда, согласно которому договор аренды нежилого помещения признан недействительным, договор этот был заключен между администрацией и ИП, обязать ответчика вернуть нежилое помещение, то есть ИП должен вернуть помещение Администрации. Истец прокурор. Решение вступило в силу 2 года назад. Прокурор, как истец не запрашивал исполнительный лист. Может ли Администрация запросить его, хотя Администрация тоже ответчик, и предъявить приставу. Или это может сделать только прокурор? Что может сделать в данной ситуации Администрация?

Здравствуйте, есть решение суда, согласно которому договор аренды нежилого помещения признан недействительным, обязать ответчика вернуть нежилое помещение. Как проходит эта процедура? нужно ли запросить исполнительный лист у суда и отправить приставу? может ли пристав принудитьльно вернуть нежилое помещение и выселить ответчика?

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения заключен на 11 месяцев (с 30,09, 2022 по 31.08.2023) , вопрос: можно ли его оформить допсоглашением со сроком действия на "неопределенное время" и если можно то с какого числа? Спасибо!