Договор аренды нежилого помещения

здравствуйте! Я собственник квартиры и подвального помещения в малоэтажном доме. У меня есть договор с УК по квартире. Нужно ли мне заключать отдельный договор с УК на подвальном помещение и должен ли он отличаться от договора на жилое помещение? ( у подвального помещения отдельный электросчетчик). Заранее благодарю.

Доброй ночи всем кто ещё не спит.Подскажите пожалуйста,могли договор аренды нежилого помещения зарегистрировать у нотариуса в 2012 году за 2009-2011 года?Если да,то хранится один экземпляр у нотариуса или нет?Если хранится,то могу ли я как собственник помещения запросить у них заверенную копию,если конечно знаю у какого нотариуса это происходило.В Росреестре запрашивал там не регистрировали,а регистрация была точно.

Юр.лицо арендует у юр.лица трёхэтажное здание. Договор аренды зарегистрирован. Арендатор решил купить один из этажей данного строения.Стоит ли снимать обременение арендой всего здания для регистрации договора купли-продажи одного этажа?

Как оформить предоплату по договору аренды жилого помещения? Собираюсь снимать квартиру, хозяева требуют оплату за пол года вперед как это оформить? Прописать в договоре, или дополнительном соглашении (будет ли это авансом?) или хозяева просто напишут расписку?

У меня в собственности находится нежилое помещение под офисы, которые хочу сдавать в аренду. Для сдачи в аренду офисов хотим оформить ИП (на УСН) на мужа. Какой документ должен быть между нами составлен (между мужем и женой), чтобы не возникло вопросов почему собственник жена, а сдает в аренду муж.

Добрый день! Между резидентом РФ ААА (арендатор) и нерезидентом БББ (арендодатель) составлен и подписан договор аренды нежилого помещения сроком на 7 лет. Имеет ли право сторона ААА осуществлять арендные платежи по такому договору до момента осуществления государственной регистрации? В праве ли банк отказать клиенту в исполнении арендных платежей до момента осуществления гос. регистрации на основании статьи 651 ч.2 ГК РФ?

Здравствуйте! Мне нужно зарегистрировать договор аренды земли в Росреестре. Имеется кадастровый и технический паспорт нежилого помещения. какие документы необходимо подать в Росреестр? Помещение будет разделено между тремя арендаторами.

мы арендаторы нежилого подвального помещения, оплачивали управляющий компаний по минимальной ставке арендную плату. С этого года нам повысили более чем в десять раз, с 60 рублей до 600 рублей, есть ли какие- нибудь нормы

Здравствйте! Имею в собственности нежилое помещение, как Физ. лицо. Если я зарегистрируюсь как ИП, что ещё нужно оформить, чтобы это помещение было предметом предпринимательской деятельности? (хочу сдавать его в аренду).

Вправе ли арендодатель требовать возмещение затрат на расходы по охране, содержанию здания и содержанию МОП этажа? В договоре написано арендная плата состоит из постоянной части и переменной (коммунальные услуги и эксплуатационные расходы Помещения). "Помещение" - часть нежилого помещения на этаже площадью 54 м2, переданного в аренду. Однако счета приходят на возмещение затрат (помимо коммунальных услуг) по содержанию мест общего пользования, охране и т. д. Хотелось бы узнать насколько правомочны такие действия арендодателя? Поскольку сумма таких затрат составляет не менее 15% суммы ежемесячной арендной платы.

Есть договор между собственником и юридическим лицом о сдаче в аренду нежилого помещения. Договор зарегистрирован в ЦГР. Собственник помещения подписывает еще и со мной договор об аренде этого же помещения позднее, ссылаясь на то, что первоначальный договор расторгнут. При оформлении алкогольной лицензии оказывается, что в ЦГР нет сведений о расторжении первоначального договора и что там по-прежнему значится первоначальный договор. За время действия моего договора, я собственнику выплатил услуги аренды и коммунальные. Вопрос. Может ли суд признать мой договор с собственником недействительным?

Здравствуйте! Законно ли собственнику помещения как физическому лицу сдавать в аренду нежилое помещение юридическому лицу по договору аренды заключенным на срок менее года? Если нет то собственнику нужно зарегистрироваться как ИП? Какие налоги на доход с аренды будут в том и другом случае? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Я ИП, доходы, 6%. Показывала в отчётах прибыль от сдачи нежилого помещения в аренду и платила 6%. Сейчас заключила новый договор аренды, понесла заявление о том, чтобы с меня не брали налог как с физического лица, приложила договор аренды, в налоговую в г. Красноярске, там нежилое помещение ( сама живу в Москве и ИП зарегистрировано в Москве) Заявление не приняли. Сказали что с 2015 года льгота для ИП отменяется и все должны платить налог на недвижимость как физические лица. В интернете ничего про это не нашла. Так ли это. И в Москве сдаю в найм свою квартиру и коттедж, но в Москве ещё ничего не сказали про 2015 год. Спасибо. Елена.

Добрый день! Заключил договор аренды нежилого помещения 25.08.2014г. на срок 11 месяцев. По договору предусмотрен залоговый платеж в размере 1 ежемесячной платы. Помещение было передано актом приема-передачи 02.09.2014г. В договоре указано, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке при уведомлении арендодателя за 30 дней до даты предполагаемого расторжения. В случае расторжения договора арендодатель может зачесть залоговый платеж в качестве последнего платежа. Все платежи вносились вовремя. За время пользования в помещении были созданы отделимые улучшения (зеркала на стене) общей стоимостью 100 тыс.руб. 17.11.2014г. мною было направлено уведомление арендодателю о расторжении договора аренды по инициативе арендатора с 25.12.2014г. В письме указана также просьба зачесть залоговый платеж в качестве платежа за декабрь. Письменный ответ от арендодателя направлен не был. Устно было обозначено, что зачета последнего платежа не будет. Предложили расторгнуть договор с 1 декабря, освободить помещение, возврата залогового платежа при этом не будет. По сути было предложено 3 варианта: 1) 1 декабря освободить помещение, убрать отделимые улучшения, подписать акт приема-передачи. без возврата залоговой суммы. 2) оплатить аренду за декабрь и вернуться к вопросу о залоговой сумме при расторжении договора 25.12.2014г. 3) действующий договор оставить прежним + заключить новый договор на аренду того же самого помещения по определенным дням (для снижения суммы аренды за месяц). Расторгнуть оба договора 25.12.2014г. и передать помещение по акту приема-передачи. Вопрос: 1) возможно ли заключать два договора аренды на один и тот же объект? 2) каким образом можно взыскать залоговую сумму с арендодателя? Спасибо!