Договор аренды

Добрый день! Ситуация: Договор аренды на большое помещение под спортивную школу. Много оборудования, много вложений. По договору, с одной стороны, прописано, что раз в год можно увеличить аренду на 5%, а с другой, что арендодатель может по любой причине расторгнуть договор. Подскажите, пожалуйста, что лучше в доп соглашении к этому договору аренды написать, чтобы или арендодатель вообще не мог расторгнуть договор просто так (если школа ничего не нарушает), И/или с какими-то серьёзными санкциями (лучше оба варианта). Договор на 10 лет.

Добрый день!Ситуация: Являясь учредителем ООО, заключил договор аренды земельного участка, с одним из ИП. Проще говоря на моей земле поставили торговый павильон по продаже кондитерских изделий. Срок действия договора с 10.03.2023 по 10.01.2024. И 02.05.2024 от ИП поступило письменное уведомление в мой адрес с просьбой расторгнуть договор аренды в связи с закрытием ИП. Проблема в том, что платежи она не вносила и по настоящее время павильон с моего участка не убрала, он так и стоит. "Кормит" обещаниями и завтраками, но воз и ныне там. Вопрос: интересует свежая судебная практика по взысканию задолженности по арендной плате ИМЕННО за период времени после расторжения договора и по настоящее время. Подробности если нужно сообщу, вроде расписал детально.

Здравствуйте, у меня в собственности 1/3 квартиры в Москве, остальные доли принадлежат моим родителям. Они там практически никогда не жили, жил я со своей женой около 7 лет, потом мы переехали. Родители решили сдать квартиру и мне деньги с аренды переводить отказываются. Договор аренды я не подписывал и даже не видел его, контактов кто снял квартиру у меня нет. Живу сейчас в другой стране.

Добрый день. Заключен договор аренды нежилого помещения между двумя ИП. У Арендодателя идут постоянные суды. В течение трех месяцев у нее не должны проходить платежи по банку. Для этого Арендодатель заключил с третьим лицом агентский договор и просит меня (арендатора) подписать допсоглашение, по которому необходимо платить сумму за аренду по реквизитам данного третьего лица. Не является ли это нарушением закона? И не понятно, оплачивать буду агенту, а акт выполненных работ кто будет предоставлять — агент или арендодатель? Или какой вариант будет безопасным для меня?

Стороны заключили договор аренды части земельного участка на неопределенный срок. Подлижит ли такой договор государственной регистрации? и является ли он действительным? ст. 651 ГК РФ говорит о регистрации договора аренды задний и сооружений. Можно ли отнести ее к земельным участкам и на основании какой гноимы закона?

Здравствуйте Хочу развестись с мужем. Оба живём не по месту регистрации. Муж не дает развод, живём под одной крышей, но как соседи. Как развестись по фактическому месту проживания, а не по месту регистрации Временной прописки нет, договор аренды составлен на мужа

Здравствуйте Хочу развестись с мужем. Оба живём не по месту регистрации. Муж не дает развод, живём под одной крышей, но как соседи. Как развестись по фактическому месту проживания, а не по месту регистрации Временной прописки нет, договор аренды составлен на мужа

Договор аренды на земельный участок прекращен. До прекращение действия договора аренды сумма арендной платы на числилась по коду функционального использования 3.8 ( торговля во временном павильоне) После истечения срока договора аренды но не переданного по акту КИО , КИО требует оплаты по коду 18.0 ( фактическое использование ) . Правомочны ли требования КИО.

Здравствуйте! Нужна консультация по ситуации с арендой квартиры. Суть дела: Я съехала из арендованной квартиры. Арендодатель пытается повесить на меня «порчу мебели и ремонта», хотя повреждения были ещё до моего заселения. Договор аренды заключался с женщиной, которая не является собственником квартиры. Она сказала, что жильё принадлежит её дочери. В договоре указаны её паспортные данные, но права собственности за ней нет. Претензии предъявляет именно дочь — собственник, хотя договор я подписывала не с ней. Деньги я переводила на счёт третьего человека (не собственника и не того, с кем заключён договор). Меня просили указывать в назначении платежей «в счёт долга», чтобы скрыть факт аренды и не платить налоги. Документы и доказательства: Договор аренды (не нотариальный, не зарегистрирован). Есть выписки из банка с переводами. Вопрос: Как правильно отвечать на претензии арендодателя в такой ситуации? Можно ли ссылаться на то, что договор заключён не с собственником и фактически не исполнялся в его первоначальном виде (оплаты шли третьему лицу с иными назначениями)? Как защитить себя, если от меня потребуют компенсацию за «порчу имущества»?

Добрый день. Несколько лет назад снимала квартиру по договору (с договора собственником налоги не платились), давно уже живу по другому адресу. Месяц назад выяснилось что собственник квартиры, которую я когда то снимала заключил договор с Мосэнерго на мое имя (только свои телефоны указали) и теперь долги за их энергию приходят ко мне. Позвонила в поддержку, они якобы нарушений не увидели (?!), ничего не смутило. Я не собственник той квартиры, не прописана, но на руках у хозяйки той квартиры могли остаться договор аренды (старый, когда мы ещё там жили с подругой) и копии паспортов. Неужели в Мосэнерго могли без доверенности принять копию моего паспорта и заключить на мое имя договор? Как мне быть в этой ситуации? Могу ли я помимо всего подать заявление в органы на мошенничество?

Добрый день! У нас, спортивной школы (АНО), заключен договор аренды с ООО на 10 лет. В договоре прописано: "Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем внесудебном порядке не чаще одного раза за каждый календарный год фактического срока действия настоящего Договора на сумму не более 5% от суммы месячной арендной платы, при условии уведомления Арендатора о предстоящем изменении за 1 (Один) календарный месяц. ". Аренда была 170 000 за 275,6 кв. м. Звонит, говорит, что хотелось бы хотя бы до 1000 за метр поднять. То есть теперь 275 600! Типа, если мы достигнем компромисса, то будет как-то перезаключать договор. На сколько реально он может что-то сделать, чтобы в итоге "заставить" нас принять условия завышенные, чем в текущем договоре?

Можно ли подписывать договор аренды квартиры без присутствия собственника, если связь с ним только по видео? Выписка из егрн есть, представитель собственника ссылается на п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ, п. 2 ст. 160 Гражданского кодекса РФ, говорит все можно оформить по электронной почте, собственник в другом городе