Договор залога

1. Я являюсь одним из участников “ООО-1”. Размер уставного капитала – 1.999.000 руб. Размер моей доли в уставном капитале – 40,015%, у 2-го участника – 59,985%, он же является генеральным директором. 2. Хочу выйти из состава учредителей ООО-1. 3. Вся недвижимость ООО-1 находится в залоге у банков в обеспечение выполнения обязательств по кредитному договору “ООО-2”, единственным участником и генеральным директором которой является 2-й участник ООО-1. 4. Мной подписаны договоры поручительства, как физического лица, по тому-же кредитному договору ООО-2. 5. Моя доля в ООО-1 находится под обременением по решению суда (у меня идет судебный процесс с бывшей женой). 6. В 2018 году у 2-го участника закончились полномочия по исполнению обязанностей генерального директора ООО-1. В 2018 году был оформлен протокол собрания учредителей ООО-1, где моя подпись была подделана. Меня не приглашали на это собрание. Несмотря на это, он продолжает деятельность в качестве генерального директора. Вопросы: 1. Могу-ли я выйти из состава участников ООО-1 при нахождении моей доли под обременением? 2. В случае положительного ответа на 1 вопрос: При моем выходе из состава участников ООО-1 при расчете действительной стоимости моей доли в уставном капитале учитывается-ли то, что все недвижимое имущество находится в залоге у банков и каким образом? Если учитывается, то каким образом и на основании какого нормативного акта? 3. Обязано-ли ООО-1 выплатить мне действительную стоимость моей доли в уставном капитале независимо от того, что моя доля находится под обременением? 4. Как мне можно застраховаться от невыплаты ООО-1 действительной стоимости моей доли в течение 3 месяцев после подачи заявления о выходе из состава участником? 5. Если удастся договориться со 2-м участником о размере стоимости моей доли, бОльшем, чем размер, полученный при его расчёте по бухгалтерским документам - возможна-ли выплата в таком, бОльшем размере и как это оформить? 6. Законна-ли деятельность 2-го участника в качестве генерального директора при подделанной моей подписи на протоколе собрания учредителей о продлении полномочий генерального директора и какие последствия это за собой влечёт? 7. Под какие статьи УК РФ подпадают действия 2-го участника ООО-1? 8. Каковы могут быть последствия с точки зрения деятельности генерального директора после окончания срока его полномочий, если протокол собрания учредителей о продлении этого срока не будет оформлен по различным причинам (или, как вариант, будет изъят)? Как должна будет вестись деятельность ООО-1 в таком случае? 9. После оформления данного “протокола”, 2-й участник в качестве генерального директора ООО-1 подписал с банком договор залога имущества ООО-1 и договор поручительства ООО-1 по кредитному договору ООО-2. Учитывая значительную стоимость недвижимости, эти договоры попадают под определение “крупных сделок”, кроме того имеется нарушение по отсутствию протокола одобрения сделок, в совершении которых имеется заинтересованность. Я, как участник ООО-1, не был извещён о собраниях по вопросу одобрения крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность. Протоколы таких собраний либо отсутствуют, либо моя подпись под ними также подделана. Мне это неизвестно. Законны-ли эти договоры залога и поручительства? 10. Повлияет-ли на возможность предъявления претензии по этим вопросам то, что я подписал договор поручительства как физическое лицо по тому-же кредитному договору ООО-2? 11. Протокол был подделан 11.05.2018г. Я знаю о подделке неофициально (имеется скан). Я сделал сейчас запрос о предоставлении его мне по почте (живу в другом городе). Возможно-ли восстановить срок исковой давности (1 год) от даты получения мной заверенной копии? Что делать, если не предоставят копию? Можно-ли отталкиваться от скана, который у меня есть?

Боярова Валентина дала в долг Петровой Ирине 3 млн рублей в 2018 году сроком на 1 год под 15 процентов годовых до 1.1.2019 с пунктом о просрочки и штрафом 0.5. процентов за каждый день. Был заключён договор залога недвижимости нежилого помещения (оценён в 5 млн) принадлежит Петровой Анне (дочь). Анна на имя Ирины выдала доверенность на распоряжение имуществом, в т.ч. сдавать в залог. Петрова Ирина действуя по доверенности от имени Анны заключила с Бояровой договор займа и договор залога. Боярова хочет вернуть свои деньги с процентами.

Ситуация такая: Есть договор займа, договор залога и заложенное имущество. Суд первой инстанции принял решение (ввиду невозврата займа) реализовать заложенное имущество на торгах. Ответчик на заседания не ходил. Решение ступает в силу. Выдается исполнительный лист. Проходят торги. Ввиду того, что они не состоялись, имущество переуступается истцам. После этого Ответчик подает ходатайство что ничего не знал о суде. Аппеляция принимает решение: 1. Судебное решение отменить. 2. Суть того же что и было в первой инстанции за исключением уменьшения процентов. (Решение об отмене было принято из-за того, что суд первой инстанции не оповестил ответчика о последнем заседании). Возникает вопрос - что делать с прошедшими торгами: отменять или нет. Истцы не заинтересованы в отмене торгов. Ответчик заинтересован. Суд пока никаких определений об отмене исп.листа не выносил.

здравствуйте. У меня займ в МФО под залог автомобиля. Есть договор залога в котором написано, что я по первому требованию залогодержателя должен передать авто ему на хранение. По займу есть просрочка в 30 дней они хотят забрать его без суда возможно ли это сделать.

Здравствуйте! Нужно ли заключить отдельный договор залога (как это делают банки при выдаче ипотеки) при продаже дома рассрочку или же достаточно написать в договоре купли-продажи о том что до полного погашения долга, дом остаётся в залоге у продавца? Спасибо!

Доброго дня! В договоре займа буду делать примерно такую валютную оговорку: "в случае достижения в течение срока действия договора курса рубля более ХХХ за доллар США, непогашенная часть займа на дату достижения указанного курса, подлежит изменению по формуле: ХХХХХХХ" Вопрос: возможно ли прописать в договоре залога подобное условие и есть ли ограничения при регистрации договора с таким условием? Нет цели постоянной привязки к валюте (на это не согласится залогодатель), но есть цель подстраховаться от скачка курса в от 20-30 %

Требуется совет-помощь или возможно болванка для следующего договора. Суть: я хочу переоформить мою квартиру на друга, при этом реальным собственником останусь я. Нужно: 1. сам договор купли-продажи, что бы как я понимаю мы могли это просто в простой письменной форме заверить и оформить сделку. 2. договор залога(или еще что либо), что обеспечит мне сохранение квартиры за мной(если друг окажется вдруг не друг и захочет ее "отжать", ну или не дай бог смерть, тогда наследники овладеют моей квартирой).

доброй ночи!Я взяла дентги у частного инвестора под залог недвижимости договор залога на год,и обременения тоже на год все плачу исправно,но через два месяца заканчивается договор,продлят сказали мне договор ,но в выписке Егрн обременении до окончания срока договора !Мои риски?Они говорят что могут дополнительное соглашение сделать о продлении!Так ли это?А как же срок на обременении ?

Здравствуйте! хочу оформить целевой займ на покупку квартиры(ипотечный,т.е под залог приобретаемой квартиры) как правильно составить договор? и какие вообще этапы? сначала договор займа в котором прописано обязательство обеспечить займ? потом договор купли-продажи ,а потом договор залога? или КП и договор залога одновременно подписываются? п.с. займ собираюсь брать в ООО где работаю ( не в банке). спаисбо

Юридическое лицо на арендованном земельном участке имеет здание на праве собственности. Данным юр. лицом заключен договор займа, обеспечительной мерой по которому является залог здания без залога права аренды земельного участка. Правомерно ли заключение данного договора залога? 

Здравстуйте. Непутевый брат взял займ под залог квартиры у физ.лица, я узнала об этом случайно. Говорит, что всё оформляли у нотариуса. В итоге, у него на руках только договор залога, без отметки нотариуса. Я запросила выписку из ЕГРН и обнаружила, что собственник - кредитор. Спрашиваю у брата подписывал ли он договор купли-продажи, говорит, вроде да. Типа они хотели подстраховаться (дурак). Т.е. я подозреваю, что сделка совершена у нотариуса. Есть ли шанс вернуть квартиру?