Договор залога

Добрый день. Между мной и банком был заключен кредитный договор с целью финансирования строительства квартиры (по схеме ЖСК). В Кредитном договоре есть пункт: "Заемщик обязуется в течении 3 месяце с момента регистрации права собственности на квартиру оформить договор залога и зарегистрировать его в Росреестре". После окончания строительства я получил в ЖСК справку о выплате пая, в которой указано, что часть средств оплачена за счет кредитных средств. В соответствии с порядком изложенным в кредитном договоре пошел регистрировать право собственности, но получил приостановку . Росреестр ссылается что необходима регистрация ипотеки в силу закона, т.е. одновременно с регистрацией права собственности, а не в порядке предусмотренном кредитным договором. В чем ошибка? Банк некорректно составил договор или Росреестр не прочитал все условия кредитного договора?

Добрый день, в 2009 году мною были даны денежные средства гражданке Ш был составлен договор займа и договор залога автомобиля. По истечению 3 лет Ш не выплатив мне нужную сумму скрылась. В 2013 мне был удовлетаорен иск к гражданске Ш, на денежную сумму. Обращение взыскание на заложенное имущество не сделала, так как в тот момент автомобиль оказался в залоге в банке и находился в розыске, но арест приставы на него наложили. В 2014 году некий Д обратился в суд об исключение из акта описи автомобиля по договору купли продажи совершенного в 2011 г, но во время судебных разбирательств гражданин Д скончался, через пол года в суд вышла мать гражданина Д- гражданка В чтобы вступить в права наследства и суд ей иск удовлетворил. Я решение суда Не обжаловала, (по неопытности) вышла в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество и мне в нем отказали-по срокам давности. Далее я сделала почерковедческую экспертизу договора купли-продажи, и экспертиза показала что покойный гражданин Д договор не подписывал. Подскажи что мне делать в такой ситуации

Здравствуйте,автокредит оформлен на меня, а автомобиль оформлен на сожителя, он в договоре выступает как залогодатель(заключен договор целевого кредита между мной и банком и договор залога между банком и сожителем как приложение к основному договору) . На данный момент с сожителем вместе не находимся, кредит выплачиваю я, Все квитанции есть,сожитель машину не отдает, ссылаясь на то, что право собственности на него оформлено. Срок кредита уже скоро заканчивается. Могу ли я забрать машину у сожителя и если да, то на каких законах основываться?

Добрый день. Супруга взяла кредит под залог автомобиля (договор кредита, договор залога), ПТС находится в банке. В момент получения кредита я находился в другом городе и договор залога не подписывал, его подписала жена за меня с разрешения сотрудника банка. Сейчас по кредиту есть просрочка и банк подал в суд с требованием реализации предмета залога. Хотел бы оспорить правомерность договора залога с банком, т.к. астомобиль оформлен на меня я договор не подписывал на передачу ПТС согласия не давал. Возможно ли это сделать ?

27.11.2014 между мной(взыскателем) и моим знакомым(должником) был заключен договор займа, в соответствии с которым я предоставила должнику денежные средства в размере 100 000 долларов США, а должник обязался возвратить такую же сумму. А также мы составили договор залога доли в уставном капитале от 27.10.2014 г. По этому договору я передала в залог долю в уставном капитале ООО в размере 10%. п.3.1. Договора: стороны договорились, что обращение взыскания на Предмет залога Договора, являющийся обеспечением по договору займа, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, исключительно после того, когда залогодержатель полностью использовал все иные возможности получения удовлетворения в счет возврата кредита и иных платежей по Договору займа на условиях иных сделок, заключенных в счет исполнения обязательств по Договору займа. 01.06.2016 г. я прислала требование о возврате займа в течение 10 календарных дней с момента получения настоящего требования. П.1.2. Договора займа гласит «Сумма займа подлежит возврату в течение 10 календарных дней со дня предъявления займодавцем требования об этом» Должник не исполнил требование. У нас было судебное разбирательство. Я его выиграла, дали исполнительный лист о возврате займа полностью. Вопросы: 1. Как я могу обратить взыскание на долю в уставном капитале?Могу ли я это сделать с помощью исполнительной надписи нотариуса. Если да, то на каком из документов мне будет ставится это надпись(на договоре займа или нотариально заверенном договоре залога доли в уставном капитале?) 2. Если будет даже сделана исполнительная надпись нотариуса, он будет, насколько я понимаю, считаться исполнительным листом. Могу ли я подать заявление о возбуждение исполнительного производства с прикрепленными туда сразу исполнительным листом, который выдал суд и договор с исполнительной надписью нотариуса?

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. Между физическими лицами заключен договор займа. В обеспечение обязательств по договору займа между ними также заключен договор залога земельного участка и дома. В соответствии с законодательством Договор залога был зарегистрирован в уполномоченном органе, соответственно на заложенное имущество было наложено обременение. На текущий момент, чтобы расплатиться по Договору займа Заемщик предлагает снять обременение, чтобы указанное имущество заложить банку на более выгодных условиях. Банк соглашается принять в качестве залога имущество без обременения. Влечет ли за собой снятие обременения риски для обращения взыскания на заложенное имущество, в случае неисполнения обязательств по Договору займа? Не становится ли такой договор залога ничтожным в силу ст. 10, п.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"? Спасибо.

Добрый вечер ! Знакомая взяла кредит у частного лица 1,5млн. руб под 10% в месяц. Сделку зарегистрировали в юстиции . В залог дала 1ком. квартиру. Договор залога тоже оформлен в юстиции. С бизнесом не получилось , кредитор хочет через суд забрать квартиру. В квартире прописаны 4 человека. Двое детей 2х и 7 лет. Посоветуйте как можно сохранить квартиру.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, можно ли/ на основании чего/ предусмотреть в ЕГРП обременяющую запись на договор аренды с правом выкупа (долгосрочный договор аренды)для того, чтобы обезопасить арендатора от отчуждения арендодателем объекта недвижимости? Может быть это будет договор залога? Или в самом договоре аренды с правом выкупа предусмотрена такая обязанность арендодателя?

У нас имеется ипотечный кредит, по которому из-за просрочек был суд и было решения суда о выставлении дома на торги. После несостоявшихся торгов банк-кредитор отказался от предложенного залогового ипотечного дома и прислал нам письмо об этом решении. Согласно законодательства, после отказа кредитора от залогового имущества договор залога прекращает действовать. А как это оформить документально? Кто, куда, в какие сроки и какие документы предоставляет?

Добрый день! Подскажите, могу-ли я претендовать на автомобиль, который был куплен в кредит в браке. С мужем развелась 3 года назад, но была договоренность, что он не будет платить алименты, а выплатит кредит за автомобиль и отдаст его нам. Но платить он не стал. Приставы наложили арест на данный автомобиль, т.к. Банк подал в суд. Но прошли торги, автомобиль не был реализован, Банк от автомобиля отказался и договор залога утратил свою силу. Теперь приставы продают данный автомобиль на комиссионных торгах. Я как узнала, о том, что автомобиль не является залогом в Банке и реализуется, решила подать в суд, т.к. имею право на 50% стоимости автомобиля (или 1/2 самого автомобиля). Имею-ли я право на это?

Добрый день! Вопрос в следующем: Наша компнаия дала займ под залог ПТС денег. Договор залога, Договор займа, Акт приема-передачи ПТС, и расписка у нас подписаны. По мимо этого есть уведомление о внесении договора залога в нотариальный реестр. Клиент на связь не выходит. Думаем подавать иск о взыскании. Подскажите процедуру взыскания во внесудебном порядке (т.к. это у нас прописано в договоре) Образец искового заявления как написать?

Добрый день! Был оформлен договор займа и залога недвижимости. Как гарантия выполнения условий по договору подписано соглашение об отступном, датированное будущим годом. В данный момент договор залога и займа оспариваются в суде, поскольку не было получено согласие одного из супругов. Вопрос: при признании сделки недействительной, теряет ли силу соглашение об отступном?

сегодня утром пристава увезли авто от дома без моего ведома... у меня есть задолженность перед коллекторами... никаких уведомлений я не получал и о суде не знал... какие варианты можете предложить чтобы вернуть авто слышал такие,какие договор купли-продажи , договор залога... каковы шансы и какие действия... у приставов еще не был просто по телефону разговаривал...