Договор купли-продажи квартиры

Добрый день. 24 декабря 2019 года был оформлен договор купли продажи квартиры, а также произведен расчет с продавцом и подписан передаточный акт на квартиру. документы были сданы на регистрацию 24 декабря 2019 года. А регистрация права была произведена 09 января 2020 года. Имею ли я права получить налоговый вычет на приобретенной жилье за 2019 год так как фактические расходы и были произведены в 2019 году?

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры. Я продавец. Покупатель с ипотекой. Банк одобряет ипотеку и ставит условия. Электронная регистрация через банк и передача денег через аккредитив. Покупатель просит вместе с основным договором составить договор купли-продажи на неотчуждаемые улучшения. Но деньги по этому договору я получу виртуально))) В основном договоре указан любой способ получения кредитных средств без указания аккредитива, мест и дат. Договор аккредитива мне предлагают для ознакомления на сделке. Сделку ведёт нанятый мною риелтор. Моя просьба внести в основной договор пункт о сроках зачисления на мой р/с средств аккредитива, и также о вероятной ситуации что при определенных независимых от меня обстоятельств я не смогу воспользоваться этими средствами(допустим банк что то заподозрит и заблокирует мой счёт) - что в принципе не зависит от меня и на что я повлиять не могу - и что в случае не открытия банком аккредитива или блокировании им средств уже на моем счёте - чтобы сделка была недействительной. Ответ юриста, что договор стандартный и банк иначе не одобрит ипотеку. Если меня не устраивает то должен оплатить услуги агентства и вернут задаток в 2-м размере. Я не против продать. Я хочу чтобы была зафиксирована конкретика в способе и сроках получения мною денег. Причем получается даже если в договор купли продажи они вносят мои пожелания, то банку они не важны. Потому что его нет в договоре. И деньги отдаст по условиям аккредитива, а это уже его стандартный договор и он менять не будет. Просто не даст ипотеку. И со слов юриста и покупателя я саботирую сделку. Я уже смирился с 2-м задатком. Хотя конечно жаль просто так отдавать. Только потому что банк не даёт покупателю ипотеку Почему я ещё должен оплатить услуги агентства, если я обратился к ним для продажи своей квартиры, для представления моих интересов. Квартира не продана, нужно помочь получить ипотеку. А что покупатель мне брат/сват, что я должен рисковать своим имуществом.

Здравствуйте. Я, Ксения. У меня такая беда муж заключил предварительный договор купли продажи квартиры 1 августа 2019 года. Срок действия этого договора указан до 30 октября 2019 года. Взял задаток 200 тысяч рублей. После 30 октября 2019 года, он рассказал мне что так сделал и мы передумали продавать квартиру. Сейчас покупатель по данному договору требует задаток в двойном размере. Должны ли мы отдавать задаток в двойном размере если срок действия предварительного договора купли продажи истёк? Считается ли данный пдкп не действующим? Как мне поступить в данной ситуации?

Здравствуйте!Произошла следующая ситуация,я являюсь собственником ком 1/4 доли в квартире так же собственниками являются мой отец с долей 1/2 и 1/8 и его брат с долей 1/8,все согласны продать квартиру полностью,наняли риелторов.В течении нескольких месяцев квартира не продавалась,на днях моему отцу позвонила женщина ,мы ей показали квартиру она сразу решила ее купить за сумму 1800000,сумма всех устроила,но в итоге выясняется что женщина изначально смотрела квартиру с риэлторами и они ее узнали,но так как нам необходимо оплатить услуги риелтора в размере 50 т.р то цена соответственно вырастает на данную сумму,вопрос в том что покупатель отрицает того что смотрел квартиру с риэлтором (хотя у них есть доказательства)в итоге мы до момента как узнали что риелторы работали с покупателем подписали расписку ,которая просто называется расписка,в ней указано что я обязуюсь в течении месяца заключить договор купли продажи квартиру сумма 1800000,и что я взяла задаток в размере 50 т.р,но дополнительного соглашения или договора мы ни чего не подписывали,и другие собственники не присутствовали при подписи данной расписки,в итоге я сказала покупателю что цена вырастает так как она работала с риэлторами либо сделки не будет и я просто возвращаю задаток,на что она с меня требует вернуть задаток в 2 размере,на что я сказала пусть обращается тогда в суд,подскажите как быть в такой ситуации

В Росреестре зарегистрирован договор купли продажи квартиры один продавец и один покупатель. Так как расчет окончательно не произведен наложена ипотека в силу закона. Расчет частично произведен наличными часть будет переведена продавцу банком по сертификату север-юг. Можно ли внести изменения в договор что бы было два покупателя? Спасибо

Здравствуйте.был заключён предварительный договор купли продажи квартиры с передачей задатка.дата заключения сделки не наступила.но обнаружили трещины в стенах дома,возле окон .дважды смотрели квартиру в темное время суток и не видели трещин.возможно ли вернуть задаток и прекратить договор ?

Здравствуйте, оформили нотариально договор купли продажи квартиры в пользу 3 лица.Я третье лицо. На данный момент состояла в браке. После развода муж подал ходотайство на выплату мной половины суммы.

Добрый день! Помогите разобраться! Заключили со знакомым человеком договор купли продажи квартиры. Деньги передали ему наличными. Расписку не брали. Но в договор включили пункт, что расчёт между сторонами полностью произведён до подписания договора. Другой пункт гласит, что квартира передана и никакие акты больше составлять я не будут. Договор подписан. Сделка состоялась. Регистрация перехода права собственности прошла. Прошло больше года. Теперь этот знакомый подал иск в суд, с просьбой расторгнуть договор и признать его ничтожным в связи с не оплатой, указав, что пункт в договоре носил формальный характер. Есть ли у нас шанс выиграть суд? Или придется распрощаться с деньгами?

Добрый день. Мой дедушка долгое время находился на даче в Тульской области. Там к нему приходила соседка по даче и помогала по хозяйству, ездила в поселок за лекарствами и делала уколы. Потом дед сам не понял как подписал договор купли продажи квартиры в которой мы живем с семьей. Сам он этого момента не помнит. Покупатель затаился на несколько лет. Подробности вскрылись месяц назад.

Здравстуйте! По просьбе продавца зарегистрировали Договор купли продажи квартиры на 2 700 000,00руб. Фактически договорились купить ее за 3 700 000,00руб. Документы о госрегистрации сделки уже передали в банк и 2 700 000,00 на днях через сервис безопасных расчетов будут перечислены на счет продавца. Из неуказанных в договоре 1 000 000,00руб.: 200 000.00руб. были уплачены продавцу до заключения сделки в качестве задатка, о чем имеется расписка, оставшиеся 800 000,00руб. должны были передать продавцу наличными в обмен на расписку о получении 3 700 000,00руб. за квартиру и отсутствии претензий. Но продавец отказался писать такую расписку, соответственно 800 000,00руб. ему пока не передали. Акт приема-передачи еще не подписан, оригиналы его документов на право собственности он нам тоже пока еще не передал. Теперь он угрожает подать заявление в милицию и прокуратуру и вообще расторгнуть сделку. Есть ли у него законные основания расторгнуть сделку? и какие? сможем ли мы вернуть задаток?

Здравствуйте. я работаю риелтором и возникла неприятная ситуация на работе когда покупатели передали аванс продавцу.продавец их успешно потратил а квартиру продавать отказался. естественно эти деньги покупатели получат через суд, т.к. был предварительный договор купли продажи квартиры и ответственность там предусмотрена. НО хотелось бы на будущее подписать какой то документ между покупателем продавцом и агентством недвижимости, чтобы аванс/задаток по предварительному договору хранились в агентстве.чтобы все были спокойны.

Здравствуйте, у меня такой вопрос ,в декабре у нас ожидается пополнение и мы приобретаем статус многодетные ,у нас имеется ипотека. Но дело в том что квартира куплена у частного лица который занимается строительством квартир. Был заключен договор купли продажи квартиры в долевую собственность с рассрочкой платежа. При этом всем, в документе в выписке из ЕГРП в графе ограничение права стоит :вид ипотека на основании договора купли-продажи. Отсюда у меня вопрос могу ли я подать документы на получение 450000 тыс в данной ситуации?? или мне надо сначало рефинансировать, а потом уже подавать в банк нужные документы???

если в предварительном договоре купли продажи квартиры указан срок не позднее которого должен быть подписан основной договор купли продажи могут ли покупатели настаивать на подписании дкп раньше этого срока так как все документы готовы?

ситуация следующая: умирает человек от рака горла в больнице. за месяц до смерти он ПРОДАЕТ свою комнату в коммунальной квартире. сын прилетает и хоронит отца и узнает, что сыну женщины с которой жил его отец до смерти, отец продал комнату. новый собственник сообщает это наследнику, и говорит, я все понимаю, что ты остался без ничего, но я тебе денег выплачу, чтобы все было по честному. тот (сын умершего) благородных кровей парень говорит: хорошо, раз отец так решил, наверное так и надо было. отказался вступать в права наследования умершего отца, ведь никакого имущества то нет? зачем платить нотариусу, похороны и перелет не дешевые, а это Питер. теперь спустя два года( а обещанного три года ждут и проходит срок исковой давности)говорит: а где деньги? а где все вещи в комнате, которыми отец пользовался( не дешевыми), где деньги по договору купли-продажи? созрел! ВОПРОС: можно ли оспорить в его ситуации договор купли продажи комнаты, с учетом того, что он в последние 3 месяца не разговаривал вообще, у нотариуса не мог выражать свою волю, поскольку получал сильные препараты. ремарка: после продажи отец умер в больнице от сердечного приступа у сына умершего нет даже на руках свидетельства о смерти, только ксерокопия. одним словом после смерти отца ничего ему не досталось. кроме фотографий детей( внучек умершего). наследник по закону только сын, поскольку он у отца был не единственный сын.