Договор на аренду жилья

Добрый день. У меня вопрос по аренде жилья. В пятницу заключила договор на аренду квартиру с арендодателем. ( в присутствии риелтора) Квартира совершенно пустая, и вся изношенная. Когда ее смотрела не обнаружила следующее: унитаз на шарнирах болтается, некоторые розетки выдраны ( я не заметила) замок в первой двери выдран, подтекает кран на кухне, антенна от телевизора сломана и сломан замок на балкон. В квартиру въехать сейчас не могу,(т.к я с ребенком) нужны вложения и время чтобы это сейчас починить и завозить свою мебель. Как я могу расторгнуть договор? И могу ли вообще это сделать в кратчайшие сроки. Все поняла уже на следующий день, когда приехала все мыть. Не могу в такую помойку привезти ребенка. А время и деньги капают. С меня содрали 3 платы. Что мне делать подскажите? Хозяйка живет в Обнинске, общается со мной через риелторов. Расторгать договор срочно она не приедет, а дни идут. Как мне его расторгнуть и есть ли основания? Могу надеется на возврат денег и каких? Я не жила там ни часу. Там нет мебели. В договоре написано, что нет мебели..остальное все в порядке.

Здравствуйте,я сдаю квартиру, "не официально" т.е. не плачу налог на сдачу жилья. Нынешние квартиросъемщики хотят заключить договор аренды, его требуют в школу(куда устроились дети квартиросъемщика). Скажите этот договор попадет в налоговую?

Летом подрабатывала без оформления в агентстве недвижимости Составила договор аренды на три месяца для армянской семьи. Со стороны собственника была представитель другого агентства, договор оформляли на неё, т.к. у неё была доверенность от собственников жилья Через месяц приехала хозяйка квартиры и увидела, что вместо армянской семьи в квартире живёт 6 таджиков, то есть арендаторы нарушили условия договора Выселяться раньше окончания срока действия договора они не хотят, другие варианты не рассматривают. Хозяйка собирается идти в милицию с заявлением на меня, как на работника агентства, утверждая, что я совершила мошеннические действия, а именно, подделала договоры, не указывая и не отвечая, что конкретно я там написала не так? Договор был заключен между представителем собственника и арендатором, моих данных и печати агентства нигде не фигурирует. Действительно ли мне что-то грозит?

Здравствуйте! При вселении в однокомнатную квартиру с наймодателем был заключен договор сроком на 6 месяцев. Договор нигде не регистрировался, все происходило в присутствии риелтора на стандартном бланке. Были внесены данные сторон, порядок выплат и составлен акт передачи имущества во временное пользование с указанием расценок в случае порчи. После того, как оговоренный срок прошел, договор не продлевался, на сегодняший день он просрочен примерно месяца на три. Отношения с хозяином жилья изрядно испортились в связи с постоянными неисправностями сантехники. Обоюдно было принято решении о прекращении найма. В процессе моего проживания, в квартире треснул стеклопакет (видимо, вина оконной компании) и было по неосторожности разбито стекло в межкомнатной двери. Так как человек ведет себя откровенно по хамски, возникло желание поступить ответным образом. Могу я при "выселении" оплатить только коммунальные услуги по счетчикам и оставить ключи в почтовом ящике? (Без возможного возмещения ущерба, или самостоятельного устранения) Что в таком случае может предпринять наймодатель?

Здравствуйте! Мы с подругой сняли квартиру. Договор аренды заключали на неё, я была вписана в договор, что буду жить тоже в квартире. Договор заключен на год. Подруга сейчас выезжает из квартиры - Вопрос - могут ли на меня обязательства по договору перейти автоматически, чтобы я осталась жить при прежних условиях? Или надо заново заключать договор? И если заново - то ч той же компанией, с которой он был заключен изначально? Спасибо.

Здравствуйте! Я являюсь ип оквэд 70,21,1 Сдача внаем собственного жилого недвиж. имущества. Где я могу найти образец подачи иска мировому судье на арендателя, который нарушил договор аренды, что повлекло материальный ущерб, который отказывается возмещать в размере 82 тыс руб? Арендатель нарушил договор (не сдавать квартиру в субаренду и не передавать право пользования третьим лицам) и сдал в субаренду, произошла кража имущества третьим лицом.

Добрый день. Сдавала квартиру, об условиях договорились устно, оплачивают определенную сумму + коммунальные услуги. Девушке которой сдавали оплачивала всё исправно, но резко уехала и оставила своего сожителя, который и продолжал снимать до недавнего времени. Затем он пропал, на телефонные звонки не отвечал, когда зашла в одну из контор оказывающих коммунальные услуги оказалась что там долг за три месяца, в ТЭКе было тоже самое. Телефонный номер он сменил, задолженность я погасила, через знакомых узнала новый номер телефона, отправили ему смс, также была тишина. Что бы как-то вывести его на связь сменили ячейку замка, тут он появился. Вещи мы ему дали вывезти беспрепятственно. Он написал расписку, что обязуется оплатить коммунальные услуги и снова пропал. Могу ли я с него взыскать задолженность за коммунальные услуги если нет письменно оформленного договора аренды?

Доброго времени уток! Скажите пожалуйста, если я хочу составить договор на аренду (сдачу) жилья, то мне необходимо его нотариально заверять? И если нет, то будет ли он действителен в госструктурах (суд заемщика)? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Сегодня 11.07.14 Мы заключили договор о предоставлении нам информационных услуг - об аренде квартир. с агентством. Заплатили им 2000 рублей. Но предоставляемые им услуги нам не подошли, и их договор как то странно выглядит. Можем ли мы завтра расторгнуть договор и забрать свои деньги? Спасибо

Как правильно заключить договор с собственником договор аренды 2-комнатной квартиры, если снимать будем вдвоем? Необходимо, чтобы было прописано что мы несем равную материальную ответственность за съем жилья и за коммунальные услуги. Лучше сделать это одним договором или двумя? Снимаю я и знакомая!

Добрый день! Заключили договор аренды жилого помещения, но так как мы в этот же день нашли жилье получше, хотим расторгнуть договор. Позвонили хозяину он требует 50% от стоимости арендной платы. Имеет ли он на это право?

Здравствуйте. Подписал с человеком (физ. лицо) договор аренды квартиры с 10 марта 2014 (до 31 декабря 2014), получил от него залог 5000 рублей и затем еще 15000 рублей, он заехал в квартиру, но он спустя пару дней заговорил, что в квартире грязно и темно и он нашел вариант лучше. Я предложил, что вкручу им дополнительные лампы и уберусь, за мой счет, но он уже договорился с другим арендодателем и собрался переезжать. Насколько я понимаю, он собирается в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать вернуть 18500 рублей (с расчетом по 500 рублей за день (15000\30)*3 = 1500 рублей за 3 прожитых дня). Я же предполагаю, что это незаконно, если у него есть претензии - он должен изложить их в письме, так как согласно ГК РФ статья 620, у него есть только 4 причины для расторжения договора и заявленная претензия частично попадает под пункты 2 и 3. В случае, если в разумные сроки его претензия будет удовлетворена - он лишится законных оснований для расторжения договора (подтверждается судебной практикой - Постановление ФАС МО от 23.09.2009 N КГ-А40/9494-09-П). И в этом случае у него остается единственная возможность - заплатить мне неустойку (данное предположение также подтверждается судебной практикой - Постановление ФАС ЦО от 26.01.2011 по делу N А36-1063/2010), по расчетам - 7000 рублей, которая будет удержана из возвращаемой суммы (на руки он получит 20000-7000=13000 рублей) и в таком случае мы в двухстороннем порядке расторгнем договор. Еще предполагаю, что он может отправить мне уведомление о расторжении и расторгнуть договор через 15 дней после отправки уведомления, но в таком случае он все равно должен будет оплатить проживание до 28 марта (13 марта+15 дней). Прав ли я, и если нет, то прошу объяснить где я ошибся.

Здравствуйте! Я собственник квартиры, сдаю в аренду. Хочет заселиться женщина с двумя детьми. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-либо нормы, условия, требования, касаемые проживания детей в арендуемом помещении? Могут ли возникнуть проблемы при расторжении договора, учитывая наличие детей?

Я физ.лицо имею помещение, у меня просят договор аренды при создании ООО , чтобы присвоить себе юр.лицо на три месяца. А что будет после трех месяцев , если они сами не будут менять юр.адрес? А мне будут приходить их письма и т.д.