Договорные отношения

Добрый день. Я как юр. лицо заключил договор подряда на выполнение работ. Согласно договора оплатил указанный аванс, платежное поручение с отметкой банка имеется. Но мой подрядчик получив деньги работы не выполнил. Мне пришлось своими силами заканчивать объект. Спустя 6 месяцев после официально отправленного письма о расторжении договора и требованием вернуть денежные средства, я подал на подрядчика в суд. Перед этим судился с ЗАКАЗЧИКОМ который не оплатил выполненные работы. Это дело я выиграл и деньги от Заказчика получил. Теперь пытаюсь получить со своего Подрядчика. Мой Подрядчик не предоставил мне ни каких документов и ни каким образом не уведомлял меня ни о чем. Мой Подрядчик встретившись с моим Заказчиком состряпали и подписали акт выполненных работ, хотя договорных отношений между ними нет. При оформлении акта допущены ошибки: не указаны ОКПО организаций, но главное дата акта 1.08.2015, хотя в объяснении мой Подрядчик сам пишет , что акт подписан 07.07.2016 г. Хотя Заказчик подписал мне акт 26.10.2015 г. А теперь спустя год он задним числом подписывает акт моему Подрядчику.Донный документ он представил в суд в качестве отзыва. Попадает ли это действие под ст.327 УК РФ.

Моя компания занимается импортом товаров из Китая "под ключ", упрощенно схема работы следующая: Клиент (резидент) оплачивает на наше ЮЛ (резидент) стоимость товара (инвойсовую стоимость на фабрике в Китае) + стоимость услуг (доставка + прочие затраты), далее наша компания оформляет контракт с заводом изготовителем в Китае, производит оплату за товар, нанимает перевозчика груза по Китаю, нанимает брокера в КНР для оформления экспорта, нанимаем транспортную компания (ТК) в РФ, которая перевозит груз через границу, мы подаем декларацию от своего имени, оплачиваем пошлины и иные платежи от своего имени (из средств клиента), далее ТК доставляет груз нашему клиенту, мы выписываем ТОРГ-12 + счет фактуру. Вопрос 1. Какой тип договорных отношений правильнее/выгоднее всего нам применять - договор поставки товара / агентский договор / договор транспортной экспедиции / несколько договоров / иной тип? Вопрос 2. Можем ли мы выставлять счета на оплату клиенту в иностранной валюте (оплата в рублях по курсу ЦБ + 3%), для того, чтобы нивелировать валютные риски ?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить договорные отношения по договору ком концессии. Я (правообладатель) являюсь ИП, заключила договор ком концессии с физ лицом, передала все материалы. В договоре есть пункт " В случае заключения Договора с Пользователем — физическим лицом не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента регистрации Пользователем юридического лица или регистрации Пользователя в качестве индивидуального предпринимателя для ведения коммерческой деятельности в соответствии с Договором уведомить Правообладателя о факте регистрации, подписать соответствующие изменения к Договору и передать их Правообладателю, а также предоставить Правообладателю копии регистрационных документов." Как это часто бывает на практике, своевременно никто документы не предоставлял, договор не был переоформлен на ИП, но Пользователь давно работает с использованием моих прав. Регистрации договора тоже, соответственно, не произошло. Как сейчас безболезненно и грамотно выйти из этой ситуации? 1. Формулировка доп соглашения к договору в данной ситуации об изменении сторон договора, и отправка первоначального договора с доп соглашением на регистрацию. 2. Нужны ли такие действия, если по ГК ИП приравнивается к физ лицу. Заранее спасибо!

Здравствуйте. Сразу скажу, что далее одного ознакомительного семестра "Государства и Права" в институте в правовых вопросах не разбираюсь, поэтому вопрос ставлю достаточно обще, чтобы потом можно было уточнить детали, о которых я еще не знаю/не задумывалась. Исходная ситуация: я и подруга хотим открыть совместный бизнес - студию по дизайну и ремонту квартир. Планируется четыре участника отношений - я (инвестор), подруга (дизайнер интерьера), рабочие (выполняющие ремонт по нашим проектам, граждане Украины) а так же естественно клиенты, которые будут вступать со мной в договорные отношения. Собственно, вопрос: как лучше всего оформить наши взаимоотношения с юридической точки зрения? Я по наивности вижу ИП + договора на оказание услуг с остальными участниками, но тогда у нас с подругой не получается именно *совместного* бизнеса, а она хочет быть равноправным участником.

В 2008 году был заключен договор целевого займа на покупку квартиры специалисту предприятия, где говорилось что специалист должен отработать 15 лет на данном предприятии целевой займ составил 1200000 рублей , по 2000 рублей высчитывали из заработной платы и в договоре есть пункт где говорится что при решении администрации за хорошую работу специалист каждые 5 лет списывается долг на 25% но руководство говорит что работаю плохо (имеются грамоты) я досрочно прервал договорные отношения в 2016 году руководитель говорит отдавай деньги в полном объеме или давай квартиру не отдаш подам еще на пользование чужими денежными средствами как быть

Как потребовать оплату услуг, если не был заключен договор, но при этом контакт между заказчиком и исполнителем был установлен на сервисе предоставления разовых услуг? На сайте Youdo (сервис поиска исполнителей для разного вида работ) я был выбран исполнителем задания. Задание выполнялось удаленно, после получения результатов, заказчик (физическое лицо, но при этом работал от лица компании) стал кормить обещаниями об оплате, при этом квитанции, подтверждающие платеж предоставить отказывается. Договор заключен не был. Каким образом возможно требовать оплату проделанной работы и в какие органы можно обратиться в такой ситуации?

в договоре между сторонами указано взыскание неустойки в размере 0,1% в случае нарушения сроков поставки товара, в исковом заявлении неустойка просчитана по п.1 ст. 23 закона о защите прав потребителей исходя из 0,5% от оплаченной покупателем суммы за каждый день просрочки, зачем тогда заключаются договорные отношения, правомочны ли требовать 0,5% а не 0,1 % как по договору

Здравствуйте! Я являюсь владельцем садового участка с 2010 года на территории снт. Членом этого снт я не являюсь. Договора до этого года с снт у меня тоже не было, но я платила членские взносы и целевые без договоров по квитанциям. Последние два года целевые взносы мне показались неадекватного размера и я их не платила, продолжая платить членские взносы пропорционально количеству своих соток. В этом году СНТ отключило меня от света, я заключила договор с ними, согласно которому предмет договора то, что они мне предоставляют право на пользование электроэнергией и водой и обязательства моей оплаты целевых и членских взносов. Есть определенные сроки оплаты, которые я не нарушила. На мое требование подключить свет председатель отвечает отказом, аргументируя, что я должна оплатить целевые и тогда свет подключат. Я же утверждаю, что согласно договору они предоставляют право пользования светом, про долги предыдущие в договоре ничего не сказано и, кроме того, в моем случае нет долгов, а есть переплата (так как договорных отношений за предыдущие 5 лет не было). Вопросы: Насколько правомерны их требования? Имеет ли право СНТ отключить свет? Согласно каких нормативных актов? Обоснованно ли включение в договор помимо оплаты за сотку стоимость еще и включение целевых сборов. Какое документ обязывает меня платить целевые взносы в СНТ, если я не являюсь членом снт и не имею с ним договорных отношений? Могу ли я сейчас настаивать, что в условиях отсутствия договора мои предыдущие оплаты, подтвержденные квитанциями, являются переплатой? С уважением, Ольга М.

Заключила договор ТО внутридомового обслуживания газового оборудования в 2011 году. Сейчас грозят отключением в связи с не заключением Но в моем договоре есть пункт в котором говорится, что если стороны не изменили условия договора он считается продленным. Правы ли газовики?

как оформить договорные отношения с родителями, если для проведения летней выездной программы я арендую базу отдыха (питание + проживание), сама предоставляю программу и трансфер? Я ИП, которое имеет право заниматься обучением и организацией развлечений. Если я включу весь комплекс услуг (трансфер, программа, питание, проживание) в один договор с единой суммой оплаты , то получается, что выглядит как турпродукт. Даже если в договоре есть ссылка на организацию, обеспечивающую питание и проживание. Заключить два договора с родителями - 1 - оказание услуг по организации программы, а 2 - какой договор?

Добрый день. Заключили договор подряда с ИП на ремонтные работы квартиры. Утвердили смету и график выполнения работ. По договору у нас предполагалась поэтапная оплата выполненных работ, в три этапа. На данный момент у нас закрыто и оплачено два этапа работ, третий этап в работе. Во время проведения третьего этапа работ, испорчены работы 2 этапа, а именно потолки, которые подрядчик обещал исправить. При этом сроки проведения работ уже превышены в два раза. Третий этап работы (отделочные) выполнен крайне некачественно и в неполном объеме. Устно просим устранить недостатки, с чем исполнитель работ соглашается. Затем исполнитель в один прекрасный день не выходит на объект и пропадает. От третьих лиц мы узнаем, что в этот день состоялся суд по уголовному делу, где он проходил обвиняемым. И его приговорили к двум годам общего режима и в зале суда поместили под стражу. Сейчас мы имеем: неоконченный третий этап ремонтных работ, по которому исполнитель работ за несколько дней до суда взял аванс, испорченный исполнителем и неисправленный результат второго этапа работ, который исполнитель обещал исправить. Испорченные отделочные материалы, часть из которых надо покупать заново. Кроме того, с сегодняшнего дня мы вынуждены переехать и жить в этой квартире, проживание в которой фактически является невозможным ввиду отсутствия санузла. Исполнитель согласно информации на сайте суда действительно получил обвинительный приговор. В ближайшее время собираюсь поехать получить справку об этом. Как правильно и законно в этой ситуации разорвать договорные отношения с исполнителем работ (ИП)? Как правильно зафиксировать результат и объем невыполненных работ, испорченных материалов, учитывая, что мы проживаем в данной квартире и в ближайшее время нам надо будет нанимать стороннюю организацию для исправления и доделывание работы? Опасаюсь ситуации, что мы сейчас силами сторонней организации доделаем ремонт, а через два года выйдет первый исполнитель работ и потребует оплату за весь объем, который по факту будет выполнен другими людьми. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Мне нужна консультация по дальнейшим действиям с наймодателем Два дня назад наймодатель прислал уведомление о выселении меня в течении 3-х дней. В качестве причины указал просрочку более 2-х месяцев. Оплата производится не позднее 1 числа каждого месяца. 1 апреля я внесла сразу 3 суммы, перед этим позвонив наймодателю, а накануне предупредив, что переведу все сразу. Она не возражала, претензий не предъявляла. Очередной платеж был осуществлен вовремя! Сейчас по факту оплаченный период до 30 апреля включительно. У собственников имеется депозит в размере 50 000. 1. Есть несколько нюансов. 3-х комнатная квартира снималась на 3 человека, все вписаны в договор. Однако расчеты всегда производила я, так было удобно собственникам, поскольку она является предпринимателем (договор заключался, как между обычными физлицами). То есть на каждого человека было по комнате. Спустя время, два человека съехали в более дешевое жилье, я осталась, собственники не стали расторгать договор, поскольку квартира содержалась в идеальной чистоте, произведены были многочисленные улучшения за мой счет И ПОЗВОЛИЛА НАЙТИ НОВЫХ ЖИЛЬЦОВ. Спустя месяц въехали 3 человека. Она приезжала, когда комнаты были пустые, она знала о дате заселения новых жильцов, у нее копии паспортов и телефонов всех проживающих в данной квартире, ( последняя девочка заселялась полностью с ее согласия, поскольку соседи были против заселения нерусской девочки и собственница приезжала), но в то же время это ни как не отражено в документах. Я как наниматель на это право не имела, а она как наймодатель, этого сама не стала делать. Однако в письме к уведомлению было написано вот это: Обращаю Ваше внимание, что согласно п.3.1.1 использовать жилое помещение Вы могли только для личного проживания и проживания лиц, указанных в п. 1.1. договора, но как в последствии выяснилось хххххххххххх и ххххххххх съехали с квартиры и более не проживали там, то Вы при данных обстоятельствах являетесь единственным нанимателем жилья по договору № от. В нарушение этого пункта договора и пп.3.2.2, 3.2.4 Вы заселили ххххх., хххххх. и хххххх. О заселении вышеуказанных лиц, я узнала случайно и со мной вопрос заселения их согласован не был. При личной встрече в данной квартире и состоялось знакомство с ними, а поскольку факт заселения состоялся и люди там уже проживали неопределенный период времени, я не возражала на нахождение их в квартире. На основании вышеизложенного, прошу Вас в срок до трех дней с момента получения данного сообщения, выслать мне отсканированный договор поднайма жилья, заключенного между Вами и вышеуказанными лицами, предметом которого является поднайм жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, поскольку мне, собственнику данного жилья, не известно как Вы оформили свои договорные и финансовые отношения с хххххххххх., хххххххххххх. и ххххххххх. Вопрос: Как поступить в данном случае? Пункт 3.1.1. использовать объект только для личного проживания и проживания лиц, указанных в п 1.1 Договора. П.п. 3.2.2 Передавать объект третьим лицам, а так же сдавать объект в поднаем П.п. 3.2.4. Вселять в объект иных лиц, не указанных в п.п. настоящего договора. Поскольку в уведомлении было указано, что выехать должна лично я, а перед этим говорилось, что остальные проживающие остаются, то я задала вопрос как поступить с проживающими, какой будет порядок расчета, и порядок выезда. Ответ был получен следующий 1. Поскольку наши договорные отношения прекращаются хххххх (истекает срок, предоставленный Вам для выезда из квартиры, согласно Уведомлению от хххххх), то к этому времени Вы должны самостоятельно урегулировать и прекратить Ваши договорные и финансовые отношения с хххххххх., ххххххххххххх. и ххххххххххх. Напоминаю Вам, что Вы должны предоставить мне договор, заключенный между Вами и указанными выше лицами, на основании которого у Вас возникли с ними договорные и финансовые обязательства. 2. Процедура выезда будет осуществляться при официальном представителе агентства недвижимости Инком ххххххххххххххх в 13 часов. К данному времени Вы должны быть готовы передать жилое помещение, ключи от квартиры и освободить квартиру от Ваших личных вещей. Обращаю Ваше внимание, что в случае Вашего несогласия покинуть квартиру ххххххх, я вправе пригласить на данную процедуру нашего участкового инспектора 3. Взаиморасчеты будут произведены по фактическому сроку проживания в квартире и потребления электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения. В день выезда Вы обязаны произвести со мной окончательный расчет по оплате платежей за потребленную электроэнергию, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения за весь период действия данного договора, согласно п.4.5 договора. Согласно пп.4.6., 6.1 договора погашение суммы по потребленной электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения подлежит удержанию из суммы страхового депозита В случае Вашего своевременного выезда ххххххххх и расчетов со мной по вышеуказанным расходам, я не буду истребовать с Вас сумму депозита, неустойку в сумме месячной арендной платы и процентов за просроченные платежи по арендной плате за два месяца. В случае Вашего отказа освободить занимаемую площадь в данный Вам срок, я на основании пп 5.7, 5.8, 6.8 Договора найма ххххххххх от ххххххххх, оставляю за собой право истребовать с Вас депозит, неустойку, проценты и расходы на юридическую и адвокатскую помощь, вплоть до обращения в правоохранительные и судебные органы РФ. В целях удобства расчетов по платежам за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, я предлагаю Вам произвести предварительный расчет по показаниям счетчиков на 18.00 ххххххххх 2016. Ваш предварительный расчет я буду ждать по электронной почте до 20.00 ххххххх 2016 для ознакомления и дальнейшего утверждения. Обращаю внимание, что показания Вы должны снять в присутствии одного из указанных лиц, а именно ххххххх., ххххххх. или ххххххххх. 2. При просрочке платежей по настоящему договору стороны уплачивают неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Наймодатель не предъявлял претензий за просрочку в период ее действия. Последний платеж был осуществлен своевременно. Вопрос возник спустя неделю после платежа. Уведомление на этом основании 12 апреля. Вопрос: имеет ли право наймодатель на этом основании расторгнуть договор и удержать сумму депозита, потребовать вторую сумму и начислить пени за просрочку? 3. Пункт 5.4 Наймодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения Договора в случаях: - существенного ухудшения состояия объекта по вине нанимателя и/или лиц, с ним проживающих. - просрочки (более 10 дней) оплаты нанимателем платы за наем «Объекта». Вопрос: Во втором пункте согласно статье 687 срок указан более двух раз. В данном случае срок сокращен до 10 дней. Как это регулируется и насколько правомерно в данном случае? Не указано так же что согласно этой статье договор нанимателем может быть расторгнут только в судебном порядке. 4. Есть также пункт 5.3.2. В случае одностороннего отказа от исполнения договора по инициативе наймодателя, при соблюдении нанимателем условий настоящего договора, наймодатель возвращает нанимателю уплаченную нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем «Объекта» Вопрос. Обязан ли наймодатель сделать зеркальный возврат депозита, неустойку в размере месячной платы, оплатить услуги агента 25000, переезд? Как в данном случае я правильно должна поступить? 1. Я не против расторжения договора при оплате всех понесенных мной расходов и в разумные сроки, так как на поиск жилья требуется время. Но обязана ли я выезжать в указанный срок? 2. Я не знаю как решить вопрос с жильцами…….. 3. Насколько вообще в данном случае правомерно данное уведомление по данным причинам?

юр.лицо 1 сдаёт в аренду помещение 2-ому, 2-ое сдает это помещение в субаренду третьему, третье платит второму,2 -ое хочет ликвидироваться, но не хочет менять договор, то есть создается 4-ая организация. Может ли 4-ая встать на место 2-ой и не менять договор, а создать например дополнительное соглашение о смене наименования организации?

Добрый день! Я являюсь перевозчиком. Нашей компанией Осуществлялась перевозка груза, на выгрузке заказчиком был заказан кран для снятия груза с машины . Наша машина опоздала на выгрузку , в связи с чем заказчик выставил экспедитору претензию с требованием оплатить простой крана, а экспедитор выставил подобную претензию нам (исполнителю) Вопрос: должны ли мы оплачивать данный простой если Договором- заявкой предусмотрен фиксированый штраф за каждый Час опоздания? Ничего иного договором не предусмотрено. Клиент ссылается на ст. 15 ГКРФ Заранее спасибо

Здравствуйте! Заключен договор ежемесячного возмездного оказания услуг. Заказчик, якобы из-за нехватки бюджета, собирается расторгнуть договор. При этом в договоре прописан пункт о том, что расторжение возможно лишь при уведомлении другой стороны за 2 месяца! Уведомления не было, значит, если я правильно понимаю, договорные отношения продолжаются!? НО!!! заказчик не допускает сотрудников Исполнителя до обьекта, для исполнения условий договора!!! Какая ответственность у Заказчика в этом случае в т.ч.и финансовая и будет ли считаться неисполнение обязанностей Исполнителя в такой ситуации?